老旧小区内的智慧生活

买唯佳

摘要：社区作为智慧城市建设中基本单元，必定成为智慧化建设的重点。本文结合“十四五”政府工作报告中提出的“要持续改善环境质量，基本消除重污染天气”的目标，针对老旧小区的通风问题提出智慧化建议，从而使人们群众在城市生活得更方便、更舒心，实现城市可持续发展。

关键词：老旧小区、智慧化改造、新风系统智能化

1引言

随着物联网、云计算、大平台等新技术的飞速发展，智慧化社区已成为中国智慧城市建设的热点区域，我国目前有17万个老旧小区，其中，北京市的老旧小区数量达5100个左右，占地面积3000万平方米，对其进行智慧化改造已成为重要民生工程之一。

使用绿色的手段针对老旧小区的通风问题提出智慧化改造建议，有效改善居住环境的通风条件，用修补的办法代替大拆大建带来的资源浪费现象，使老旧小区提升到更好的运营状态，更加适合绿色发展的需求。

2老旧小区智慧化通风系统的政策分析

长期以来，住宅室内空气环境的改善主要依靠窗户的自然通风。但随着城镇化的不断发展，一层多户等居住密度的增加，易造成住宅室内自然通风能力的下降。同时，随着居民生活水平的提高，人们对住宅美观的追求日益增高，住宅装修时大量含有挥发性的材料被广泛使用，都可能对室内空气质量造成污染。新风系统从源头上将污染物阻截在室外的工作原理使之成为最佳选择。

《居住建筑新风系统技术规程》作为这是全国首个新风行业技术规范，对其他省市的居住建筑新风系统设计、施工、验收和维护的学习意义重大。

《规程》规定新建居住建筑应提前预留出来新风系统安装的位置，新风系统，即更新空气的系统，必要时可增加杀菌和加热。新风系统在保证室内空气质量的同时，应适应建筑节能性和好活性要求，居住建筑改造采用新风系统时不应破坏居住建筑的结构安全性。

3老旧小区对于通风换气的需求现状

3.1自然通风无法满足人们需求

自然通风的优点在于不用另外消费就可以实现。但同时自然通风原理也存在不少的弊端。

为符合国家对建筑节能的要求，防止热量损失和提高隔音效果，楼盘密封性越来越好。窗户连细小的缝隙也沒有了，每个房间的空间变得很密闭，新鲜空气无法进入室内。

自然通风原理在冬季时，冰冷的空气直接影响家人的健康。所以，自然通风方法并不现实。

建筑的排风管道长时间出现污浊导致整栋楼的排风系统变得恶劣，自然通风效果非常容易受外界天气元素的影响：外面空气较差时，无法进行开窗通风，室内的空气便无法流通，室内外温差的不同也会影响自然通风效果。

室外的温度、刮风的力度和方向等元素人力无法控制，因此室内通风的质量也无法符合人的意愿。可见，自然通风的弊大于利。

美国国家职业安全与卫生研究所（NIOSH）对529个建筑的室内空气质量进行了评估[1]，结果显示有约53%的建筑存在通风问题。约有43%的被调查人员有安装通风系统的需求。

在我国中北部地区具有典型的寒冷地区气候特征的城市内老旧小区中[2]，有83.25%的市民家中未装设新风系统，有45.25%的居民对住宅用新风系统并不了解，这表明住宅用新风系统在老旧小区内的普及程度尚且不高。

3.2老旧小区内居民对安装通风系统欲望强烈

国内房地产行业，为吸引更多的客户从而赢得市场，新风系统已顺势成为了房地产企业宣传的另一个强有力招牌。[3]在此之前，新风系统的应用可谓是零星点点，只有像WK、绿城、BL这样的先锋房地产企业才敢在建筑中尝试使用。而如今，新风系统已经逐步被人们熟知。新风系统在我国已经发展了近20年，但普及程度并不良好。[4]雾霾天气出现严重影响人们的身体健康，人们才开始重视提升室内空气品质，于是新风行业进入了人快速发展阶段。近年来，新风系统行业势头火爆，2019年销售量达到了146万套，销售金额达139亿元。

图1  2014—2019年我国新风系统销售额及增长率

新风系统的销量及销售额逐年增加，分析其原因，主要有以下3点：

（1）地产精装修渠道

地产精装修渠道有效促进了新风系统的逐步推广和应用。据统计，2019年房地产精装修渠道新风系统配套规模达85.6万套，同比增长18.0%。

（2）健康、环保理念认知的提升

随着整个社会对健康、环保理念认知的提升，新风系统在一些行业领域的应用得到加强，很多中小学及幼儿园都加大了新风系统的配置安装和应用。

（3）线上渠道

由于一些互联网品牌和空调企业的进入，推动了新风系统在零售渠道的销售提升，2019年新风系统通过线上渠道累计销售额达4.5亿元，同比增长63.7%，线上新风系统市场以壁挂式为主，销量占比达到79.6%。

4关于老旧小区通风系统智能化的建议

4.1与室内空气检测仪相结合

安装的通风系统检测测定空气中甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨气、tvoc、温度、湿度的同时进行室内空气的调配，新风系统还带有多层过滤网，能够有效地过滤掉空气中的有害气体或排放物等，达到室内空气清洁的效果。

4.2纯净型加湿器兼容

新风系统排风口设计兼容纯净型加湿器，提高环境湿度和洁净度。所以非常适用于有老人和小孩的家庭使用，还可以预防冬季流感病菌。可以自主实时调节室内湿度，达到室内空气干湿度的调控。

4.3智能化的手机小程序调控

在监测室内空气质量同时，可以随时进行调控，保证了室内空气的质量的同时，也使家居更加的智能化，让居民能有更好的体验。

5结论

总体来讲，老旧小区的智慧化改造是一项惠民工程，应更加注重共建共享[5]，新风系统安装入驻老旧小区后，将会推动提升老旧小区室内空气的质量，力图提升老旧小区的智慧化水平和生活品质，从而不断提升广大人民群众的幸福感和安全感。

参考文献

[1]马仁民. 国外非工业建筑室内空气品质研究动态[J]. 暖通空调，1999，29（2）.

[2]路尚. 郑州地区住宅通风现状调研与优化研究. 2020.

[3]李璇. 住宅室内空气品质设计高端研讨. 中国住宅设施.  2013，（Z4）.

[4]陈仁梁. 中国新风行业报告解读[J]. 中国建筑金属结构，2019（7）：44-47.

[5]幸斌.关于老旧小区综合环境提升到思考[J].城市建设理论研究（电子版），2020（06）：8.