房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

王敏利

（山西五建集团有限公司 山西太原 030009）

1 房屋建筑工程发生渗漏的原因

1.1 建筑工程的原材料问题

原材料的质量是建筑工程质量保障的重要基础之一，原材料达不到应有的标准会对建筑工程的质量造成直接影响。在我国的民用建筑中，最为出常见的防水材料是沥青油毡纸。沥青、油毡纸中的含蜡量非常高，这一特性导致沥青油毡纸在遇到高温的情况下，强度会大幅度的降低，与此同时，防水性能也会受到较大的影响而大打折扣，从而导致房屋建筑工程出现渗漏。而在低温的环境中，沥青油毡纸又会出现干裂的情况。所以在翻屋建筑工程施工的过程中，需要选用优质的卷材或者防水片材。除此之外，还需要格外注意的是在材料采购的过程中，必须对所采购的材料质量严加监控，务必保证所采购的材料为优质材料，杜绝劣质材料混入的情况发生。

1.2 房屋建筑工程存在设计缺陷

设计是房屋建筑工程的灵魂，每一个环节的设计都会对后续的施工以及工程的质量造成影响。因此在进行设计的过程中，设计人员没有对建筑物本身的特性进行详细的了解，从而没有对建筑物所在地的自然环境进行考虑，如气候特征、地质特征等，在这种情况下，大多数编制的房屋建筑工程的设计方案不可避免的会存在诸多不合理的地方。

另外，在建筑项目施工的过程中，如果遇到雨季来临，并且房屋建筑工程已经出现了屋面渗水的情况，那么极有可能是在设计的时候没有在保温屋面设计足够多的排气口。这种情况会使得保温层内的水分找不到足够的空间蒸发，长时间下来防水层就会受到损害，从而出现渗漏的情况。

1.3 施工过程中的监管力度不够

民用房屋建筑存在的普遍性情况就是工程量大、工期短并且各项工种交叉作业等。在这样的大环境下施工，极易造成管理混乱，以及质量监管不到位的情况发生，最终导致施工管理工作得不到良好的开展，让防水施工的质量出现疏漏。

2 房屋建筑工程施工中防渗漏施工的技术要点

2.1 建筑物外墙的防渗漏施工技术要点

在进行建筑物外墙施工的过程中，首先要确保设计的科学性，需要设计出与实际情况相符合的，具有科学性和可行性额施工图纸，并在此基础上严格按照设计图纸进行施工。其次需要注意的点是施工进行的过程中，采用的施工技术需要与施工现场的实际情况相符合。然后是防渗墙的施工。为了让渗漏问题得到很好的抑制，在防渗墙施工进行的过程中，需要增设钢丝网。增设钢丝网可以对墙体渗漏起到很好的抑制作用。第四个需要注意的点是：在施工进行的过程中，非常有可能会遇到不平的墙体，在这个时候我们首先应该保证的是混凝土浇筑带的设定——根据实际情况对其进行设定，另外还需要预留出宽度大约为1cm的水槽，此举的目的是为了防止雨水渗入。最后需要注意的是保温层的设计。外墙施工必须对保温层的施工进行格外注意，应该在外墙的外凸线的点位上对水滴槽进行相应的设定。外墙施工中，一般情况下使用的是实体砌块防水材料，但是部分项目会根据工程的具体情况而使用空心砖对外墙的渗漏进行防范。虽然起到的都是防水防渗的作用，但不同的材料在施工中，设计坡度却存在着较大的差异，详细情况见表1。

表1 不同屋面材料的排水坡度对比

2.2 建筑屋面防的渗漏施工技术要点

建筑屋面防渗漏施工技术要点详细分析，可以分为四个技术要点，分别是材料采购环节、施工方案的编制以及混凝土浇筑事前的准备工作和混凝土找平层施工等；接下来将对以上几个方面进行分别说明：

首先是材料的采购。前文已经提到原材料对于房屋建筑工程项目质量的重要性，这里将不再赘述。在采购的过程中，我们必须对施工现场的实际情况进行全面、充分的考虑，这里就包含了施工现场的湿度和施工现场的温度以及该项建筑工程本身所包含的特性等。只有确定了以上实际情况，才能让防水材料的选择与实际情况相契合，从而达到建筑物图纸设计规范的基本要求。

其次是施工方案。施工方案是工程项目施工的大框架，编制与之对应的施工方案，才能让防水材料的优越性得到最大限度的发挥。

然后就是混凝土的浇筑。在浇筑混凝土之前，准备工作是非常重要的一个环节，浇筑之前进行洒水和清洁可以减少浇筑中混入建筑垃圾和其他杂质，确保混凝土的质量。由于在浇筑的过程中会出现连续教主以及均匀振捣的情况，而这些情况可能会造成混凝土裂缝、麻面或者蜂窝等，因此施工必须按照规范的要求进行。

最后是混凝土的找平。为了让屋面积水的情况得到有效的避免，必须按照设计图纸的要求对分隔缝进行预留，找平的坡度需要参考建筑屋面的实际情况进行确定。另外在设计坡度的时候，还需要对防水材料的种类进行考虑，因为不同材料具有不同的性质，会对防水效果造成一定的影响，因此防水坡度还需要将材料列为参考因素。

2.3 厨卫防渗漏施工技术

厨房、卫生间作为整个房屋的用水重地，排水管线的分布也大多数集中在厨房和卫生间中，因此防渗漏工作必须引起足够的重视。厨卫防渗漏施工包含了墙面防水以及地面防水，涉及到的施工材料包含了厨卫设备以及管材，另外其他配件的质量也必须进行监管。在进行卫生间施工的时候，大多数情况下可采用聚氨酷防水涂料，为了让流水的坡度准确性得到提升，可以进行泼水实验。

验收环节必须严格进行，如相关设备的质量证明、材料的质量证明等。排水管道在安装的时候，必须进行通水通球实验。住宅楼的厨卫在装修的时候，局部防渗漏的处理也应该引起重视，为了避免在装修的时候破坏防水层与流水管线，应该对地面打孔、钉凿的情况进行遏制。墙面与地面交界处属于防水防渗的薄弱部位，需要严格涂刷防水材料，让交界处的防渗漏能力得到进一步的提升。

3 结语

通过本文的研究与分析我们可以知道，在房屋建筑工程中，防渗漏施工在对建筑物的质量有着严重的影响的同时，这项施工还具备了一定的复杂性和较强的系统性。由于房屋建筑工程中造成渗漏的原因是多方面的，这一特性对于防渗漏施工而言，是非常不利的，不仅增加了防渗漏施工的难度，还会对房屋建筑行业的健康发展起到阻碍作用。所以，作为工程人，我们必须对房屋建筑工程中的防渗漏施工技术要点进行充分的掌握，这样才能在施工过程中采取针对性的措施，将每一个环节做到最好，从根源上减少渗漏的隐患，从而为我国房屋建筑行业的长远发展打下良好的基础。