BIM的起源、发展及对工程造价咨询的影响

蒋天凡

摘要：进入二十一世纪在建筑领域中最引人关注的无疑就是BIM技术，BIM技术的产生与发展对整个建筑业都带来前所未有的进步，本文通过探寻BIM技术的起源和发展道路，对BIM技术的相关知识及对工程造价的影响进行探讨。

Abstract： In the 21st century， the most interesting thing in the construction field is undoubtedly BIM technology. The emergence and development of BIM technology has brought unprecedented progress to the entire construction industry. This article explores the related knowledge of BIM technology and its influence on project cost by exploring the origin and development path of BIM technology.

关键词：BIM;起源;发展;工程造价咨询;影响

Key words： BIM;origin;development;engineering cost consulting;impact

中图分类号：F426.92;TU17                            文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2020）32-0165-02

1  关于BIM先驱人物

①查理斯·伊斯曼。

1965年毕业于美国加州伯克利分校建筑系，并获硕士学位，而他之后所学的另一个专业——逻辑数学就不得不令人膜拜。受二十世纪七十年代CAD在工业制造业上的成功应用，有一个问题经常让伊斯曼教授感到困惑，就是建筑图的修改为什么要平立剖一个一个地修改，而不能在同一个地方一次性的就能将所有的全部修改到位呢？所以伊斯曼教授最早提出了一个非常有趣的问题——建筑的数字化描述问题。事实上伊斯曼教授也一样遇到始终困扰着我们的无效和冗长重复的劳动的问题。想象伊斯曼教授仅仅只是找资料嫌麻烦，修改图纸嫌太重复，结果经过无数人的不懈努力，就产生了今天我们的BIM技术，建筑信息化模型。

②最早提出BIM这个概念的人是在2002年Autodesk公司的副总裁菲利普·伯恩斯坦。

2  关于哪些建筑需要用到BIM技术

①必须要用三维模型来表现的建筑。有一些建筑，用二维CAD无法表达，如我们的“水立方”，由于无论哪个切面都是生物细胞的空间结构，所以用二维的CAD根本就无法准确的表现，因此必须要用三维的BIM模型来表达。

②一些重要的旧有房屋的改造维修。这些旧有房屋的改造由于改造后的效果往往有很大的不确定性，因而希望通过BIM技术能够预先知道改造的过程和结果，因此这类建筑的改造对BIM技术很感兴趣。

③具有绿色环保、节能以及智能建筑这样一些代表现代建筑理念发展方向的建筑，由于应用的新技术很多，综合在一起拓展应用的涉及面很广，需要BIM技术的介入。

④大型的公共场所、设施、重要的建筑。由于这些场所涉及公共安全，对逃生救援、后期维护、资料整合等方面的要求都非常高，因此也是迫切需要BIM技术的支持。

总结起来，一般地说BIM技术适宜用于空间组合比较新颖，功能多样，地理环境复杂，综合的专业管线比较多的建筑中，特别是对于采用了新技术、新材料的建筑，它提供了一个有效的技术手段直观地展现这些新技术和新材料的使用效果;而除此之外的建筑，使用BIM技术，可能就不能完全体现它的优势和特点。

截止2012年美国是达到了71%的建筑中用到了BIM技术;而截止2010年对比我国这个数字是1%，所以我国的BIM技术的应用率落后美国至少10～20倍。尽管从某种角度来看，并不是所有的建筑都需要或都适合BIM技术。

3  关于BIM技术的成本和使用价值

3.1 BIM应用成本  BIM是信息应用，因此即有成本。从构成费用的物质消耗来看，如果一个项目全生命周期都需要使用BIM，首先需要计算费用是建立并维持一个BIM团队所需的花费，其次是對应用于各阶段的BIM软件和硬件的投入，如果建筑的后期维护始终需要BIM技术支持的话，理论上说BIM团队的生命将会和建筑一样长，想一想几十年的人工成本以及这期间的软件硬件的投入，应该是一笔不小的开支。

3.2 BIM的使用价值  BIM的使用价值主要是两方面：一个是提高效率和准确率，也就是对项目的全生命周期进行精细化管理;另一个就是减少浪费、节约成本。

客观地说验证BIM的应用价值，尤其是量化BIM的使用价值中能产生直接的经济效益即减少浪费、节约成本，而且是单一地只考虑BIM技术的影响，理论上说是无法完成地任务，因此从这个角度说，那些宣称采用BIM技术而节约了多少成本，减少了多少损失或者说提高了多少效率等等都是让人质疑的，因为按工程建设的特点，这方面似乎无法予以核实。这一点和我们工程造价在项目的实施过程中所起的作用往往有着相似之处。

一方面在实际中需要确切地增大投入，而另一方面直接经济效益不易得到核实，而且从建筑精细化的角度看，目前我们房地产开发的客观环境是如此之差，大多数地产商只关心工程进度，而不是那么关心成本更不会关心项目的全生命周期的成本;没有预算，或者预算就是结算，更不会有地产商愿意为绿色、环保节能和智能化等现代建筑理念付出高昂的成本，房价的上涨让他们只关心尽快回收资金兑现已有的利润，在这种单边市场的环境下，让地厂商去关注精细化管理产生的效益以及全生命周期的成本管控去推广BIM技术发展，似乎不太现实。现实的利益击败了遥远的理想。

4  关于BIM对工程造价的影响

4.1 BIM技术的实施对工程造价行业的影响  BIM是搭载了信息的建筑模型，BIM的核心是信息共享平台，既然是信息的载体无疑也包含了造价信息，但造价信息只是其中一个很小的部分。结合BIM的特点和工程造价咨询行业的特点来看，显然BIM不能代替工程造价行业;那么有一种观点认为BIM模型逐步代替工程造价中的计量，即造价的计量工作被代替了，这种观点是否成立是值得探讨的。

①工程造价的特点决定了工程造价的计量不是一次性的简单的重复计量，工程造价的计量是具有多次和渐进式特点的计量;②在BIM技术应用以前，在大型的钢结构工程中、市政工程中的道路桥梁工程，对于主要的工程量在设计图上就是有标注的，那么对那些已提供的工程量，使用前也还是需要进行审核及确认的工作;③目前的造价体系和模式下，计量这个工作既不可能因为一次完成而被替代，也不会因为已经提供就会消失。即使BIM技术的应用推广到各种建筑上，在现阶段的计价模式和体系下，对工程造价行业也暂时不会产生本质上的影响。当然在未来也还是存在着这样一种可能，就是在某个阶段由BIM代替一部分造价的工作。那也只是意味着目前从事造价工作的一部分人就会分为两部分人，一部分从事BIM计量的工作，而另外一部分人从事BIM计量以外的造价相关工作，优胜劣汰这是自然法则;淘汰更新的是计量方法而不是计量本身。

4.2 BIM现阶段在工程造价方面的应用  美国在总结对BIM的25个应用中，关于工程造价方面的应用是放在在规划阶段用于成本估算;而我国在列举BIM在工程造价上的应用是放在设计和施工阶段中用于工程量统计方面。

①在这方面据说清华独立开发了BIM-estimate软件，可以通过对建筑元素的编码，自动编制工程量清单。②在目前我国造价最主要的BIM应用是在施工阶段将时间进度、成本与3DBIM模型结合在一起进行BIM5D的应用。目前我国的计价体系和模式还处在一种多元并存的状况，如有采用国标清单计价和非（国标）清单计价模式，有定额计价和市场计价的体系，通过工程量到最终形成工程造价还有相当繁琐的计算过程;而国外的计价只有市场计价，没有定额计价这种东西，计价模式也只有清单这种模式，所以从工程量到形成工程造价远比我们简单。③BIM信息平台目前所起的作用充其量还只是一个“翻译”的作用，对信息的处理的能力比如修改、更正等还远未达到它产生的初衷，因此BIM的造价之路还任重而道远。

无论BIM模型的应用也好，云（大）数据、数据库也罢，对于工程造价咨询行业来说，都是实现造价管控的工具和手段，工程造价咨询是产生的源泉，其他都是派生的支流。

5  BIM技术的应用带给我们的启迪

①信息的叠加得到的结果不是之和而是之积。BIM技术是搞信息的，它将相关信息整合后，得出的结果远远超出我们的想象。信息叠加在一起后的结果往往不是简单的加法而是乘积，因此越多信息整合在一起就能发挥最大的价值。而BIM的信息整合，使我们期待着也许有一天我们看一个结算可以像看一场电影那么轻松惬意，因为有关这个结算的信息都可以给你整合在一起，而且还可以动画地显示出来。设想一下预算是科幻片、结算是故事片而决算是纪录片这样一种场景，BIM的这项功能确实让人充满期待。

②信息的交流方式应该采用平台式而不是直线的方式。平台和直线有区别吗？当然，平台是面状的，直线是点状的，也就是说信息需要最大范围的交流，应该是点与面的交流，而不是点到点的交流。这有点类似于我们现在做一个预算（项目），大家建一个微信或QQ群来相互交流意见，也就是在平台上来交换意见。

③标准是第一位的，无规矩不成方圆。BIM是将项目在全生命周期中产生的资源、过程及结果信息全整合起来，这是一个浩大的工程，所以为了达到这个目的，BIM对在整个过程中的所有资源、过程、结果信息都规定了标准的格式，制定了相关的标准，正因为有了这些标准，才能对BIM技术实施是否达标给以评定，信息的交互才有了保障，BIM技术的实施过程直接推动了信息化向标准化发展。

④信息要标准化，就是信息要向数字化发展。信息如何才能标准化，那就是信息数字化。实际上就是将各种信息进行数字编码，最后利用程序让计算机去处理。结合我们自己的工作，都可以采用这个思想，应用数字化去处理日常工作。

⑤BIM要发挥作用必须要在项目上用IPD的模式。所谓IPD模式就是整体项目交付制，用通俗地话说就是，项目发包中没有甲乙丙丁方，大家都是一个整体，为一个目的来，那就是项目的利益最大化。IPD（一体化的发包模式）是唯一能最大化发挥BIM应用价值的发包模式，它与目前我们常見的各种发包模式都不一样，它将目前我国市场存在的建设工程各阶段的甲乙丙方融合为一体形成一个BIM团队，为项目的利益最大化服务，正因为有了这样理念思想，BIM信息才能发挥它的作用，从这一点上来说，我们现在的体制以及专业划分还有许多需要改革和重组的地方。

⑥无论是创新还是应用人才是第一位的。人才特别是跨专业的复合型人才是BIM技术实现的关键。正因为伊斯曼教授横跨数学和建筑所以才有了今天的BIM技术，教授跨专业开创了一个新的领域，BIM获得了极大的发展;而且从专业本身来看通常是以第二专业是围绕着第一专业进行，也就是以应用为主，而我们的工程造价也是跨建筑和经济两个专业，因此也需要复合型人才。

⑦思想的高度决定行动高度，正因为伊斯曼教授从看似极小的需求但却提出了建筑数字化描述这种非常高深的课题，由此开创了BIM时代，所以做事一定不能仅仅局限在眼前，而一定要登高望远。

6  结语

这是信息爆炸的时代，也是信息泛滥的时代。建筑业发展需要有新的创新驱动力，造价咨询行业的改革也需要有新的突破方向，BIM技术、数字信息化和工程造价发展规划，我们正好行进在路上。

参考文献：

[1]李建成，王广斌编.BIM应用·导论[M].同济大学出版社，2015.

[2]2016-2020年信息化发展纲要.

[3]工程造价事业发展十三五规划.