建筑安装工程与土建施工的配合管理

李津

（山西潞安工程有限公司，山西长治 046102）

0 引言

建筑工程的基础是土建施工，土建施工过程中，搭建起的建筑基础和结构以及维护结构，是建筑安全和质量的基础。但是，随着建筑安装系统和工作的增多，建筑工程的系统性和复杂性就体现出来了。建筑工程的好坏更多体现在各个系统能否兼容和配合这个建筑工程技术的重点上。无论是暖通系统，还是电力、给排水系统，只有在有限的建筑空间内合理分布，才能实现各自的使用功能，除了进行综合的整合设计之外，在实施过程中，重视施工工序的协调和配合，做好统筹安排，才能真正落实设计要求，确保建筑工程的使用功能和效果。

1 土建与安装工程之间的关系

在建筑工程施工过程中，虽然涉及的单位较多，人员众多，但是根据专业进行整体划分，主要由土建和安装两个大部分组成。土建工程和安装工程既相互独立，又相互关联。两者的施工多为不同的专业施工队伍，但是在施工过程中的衔接和配合又无处不在。作为传统的施工内容，建筑工程土建施工技术方法虽较为成熟，但随着时代的发展，出现了越来越多的新技术和新工艺，这些新技术和新工艺主要目的是朝着速度快、质量优和成本低的目标进行优化。安装工程的发展，主要是成套设备的现场组装和专业深化设计与施工，特别是随着专业化程度高、集成度高的设备越来越多，从监控系统、消防系统到空调系统，从给排水和中水泵房到信息机房、热力站、制冷机组，及其相配套的管路、线路和管件，安装工程犹如毛细血管，几乎遍布整个建筑工程外部。不仅需要建筑土建施工过程中的预留孔洞、设备基础和接地防雷配合，还需要预留各自的建筑内部空间和专用房间。特别是在有限的施工空间范围，计划的施工周期内，进行土建工程和安装工程的协调施工，更离不开各自施工内容和所需资源的合理分配和优化调节。即使在施工完成后，后续施工队伍和人员，特别是设备入场，既需要进出场通道的预留配合，又需要对各自已完工程的保护，特别是涉及电力系统，在通电期间，更需要做好各自的安全配合。

图1 防雷和换气安装

2 土建和安装的常用协调方式

①设计协调。通过设计单位间建筑工程各专业内部的协调，是最有效和高效的手段之一。在设计过程中，根据建筑工程的使用要求，已经基本考虑了各专业之间的基本要求，包括空间需求、布线布管综合和承载力、大件设备进出通道以及各自专业之间的安全距离，但是，受到部分安装工程和部分装饰装修工程需要建二次深化设计的影响，部分设计资料需要在专业施工单位进场后，才能具体确定，这就容易造成不必要的干扰和交叉，甚至造成设计意图和设计施工图纸的无法实施。此时，建筑工程土建工程和安装工程专业之间，通过监理和建设单位，将问题以书面形式，准确地描述定位和情况反馈至设计院进行设计界定和补充，是最为有效和稳妥的协调方式；②施工协调。由于建筑工程涉及的施工内容过于复杂和琐碎，设计单位也只能对主要的，涉及建筑结构安全、造型和风格的大的方向进行详细设计。部分施工内容需要施工单位在现场施工过程中与监理和建设单位共同研究确定，特别是涉及建筑工程施工过程中的土建施工和安装施工的配合等内容。只有根据建筑工程施工合同和投招标文件的要求进行施工计划安排，需要结合施工的成本和周期等要求限制条件，进行系统的综合协调，特别是涉及各专业之间的协调和衔接施工，很容易发生推诿和责任不清、界限不明的情况，为了保障整个建筑工程的施工顺利完成，需要施工单位，特别是总包单位进行强有力的现场协调，各专业施工单位之间，也需要本着相互配合、协同互惠的原则进行依次施工；③管理协调。区别于总承包管理，部分建筑工程建设过程中，土建和安装两部分施工内容，由不同属的两个施工单位进行各自实施，这就为施工管理单位带来较大的协调工作量。特别是涉及建设成本和利润方面，各施工单位之间可能发生各自为战的情况，不顾及整体进度和质量，造成建筑工程的整体建设进度目标无法实现，导致建筑工程反复投资和专业衔接处的质量问题的发生等，为后续的运行和质保期返工埋下隐患。因此，作为建筑工程项目管理单位，做好土建和安装施工单位之间的界面划分和任务分配十分重要，明确各自的施工空间范围和施工时间节点，做好施工过程中的分段验收和隐蔽验收，确保施工质量和协调配合顺畅。

3 常见不足与问题

①设计问题。建筑工程的设计作业工作量大、专业性强，在设计过程中，容易发生设计问题，特别是土建和安装之间的配合部分，各自专业自成体系，容易出现在图纸会审过程中也不容易发现的问题，比如在实际实施过程中，发现设计无法落实或设计与实际不符，常常需要后续变更设计和进行现场调整，造成土建工程返工或者二次破拆，从而导致的安装工程材料变化和工期顺序调整，最终需要调整建筑工程设计施工图纸。比如，土建工程为安装工程预留孔洞，常常发生预留孔洞没有考虑冷热水管的活动和保温厚度，造成孔洞不合适，一系列的预留洞口均需要调整，或者设计单位干脆预留的洞口过大，封口施工任务量较大，安装工程中的封口措施已经无法实现，涉及的封堵费用形成扯皮，导致难以达到穿墙洞口的保温、防水和安全要求；②施工问题。由于施工单位的工人流动性较大、临时性工人数量多，在建筑工程安装过程中，部分隐蔽的管道系统，容易发生堵塞和连接问题，造成后期土建工程施工隐蔽后的二次拆改问题，从而造成费工、废料和资金浪费问题。因此，做好施工问题的汇总和可能发生、常发生问题的解决预案，已经成为避免反复施工的重要手段。只有及时发现施工过程中的问题，才能有效避免其继续发展，及时采取处理措施，明确事故责任。施工过程中，土建施工和安装施工两个内容之间进行优化，在最合理的时间进行协调施工，及时进行相关补充设计和细化设计，明确各自的施工配合内容，避免形成施工问题；③管理问题。土建施工和安装工程之间，需要通过对建施工进度的安排和工序的安排管理，建立工作面的交接验收和检查管理，明确各自的施工标准和内容，相互配合并相互验收，确保施工的管理有效而高效，特别是涉及建筑材料和成品保护，应当做好书面交接检查和承诺。作为建筑工程管理单位，应当组织好土建和安装专业的协调与配合工作，为建筑工程场地内营造有序而融洽的施工氛围。

图2 穿线管预埋

4 问题处理和预防手段

①设计优化。在设计阶段，加强BIM等新技术的应用，加强模块化、预制装配式建筑的发展，预防土建和安装专业问题的发生，降低现场低质量工作的发生概率，明确各自的施工范围和工序，做好设计阶段的各项优化；②施工优化。合理分配建设任务，合理分配施工工序，做好界面交接和划分，只有加强施工的进度计划管理，才能减少施工过程中的专业冲突；③管理优化。加强管理制度的完善和优化，通过进行经济激励和责任界定，及时化解土建和安装专业冲突，防止问题发酵，保持管理的有效和高效。

5 结束语

随着建筑工程行业的不断市场化发展，对建筑工程施工单位的能力和素质提出更高的要求，做好土建施工和安装施工的协调配合，是做好建筑工程施工的基本内容，需要我们从设计、施工和管理等多方面展开分析，不断优化和提高以获得整个建筑工程的成功。