建筑装饰装修与主体结构问题研究

杨建飞 山西三建集团有限公司

1 前言

近几年，我国的经济发展逐渐由高速发展转向质的发展，给我国的建筑行业市场也带来了巨大的冲击，在冲击面前，建筑业的传统建筑方法的弱势也逐渐显露出来，建筑企业面临着产业转型升级的新机遇。装配式建筑是当下建筑行业的热门，它相对于建筑业传统的建筑方法有很多的突出优势，对于传统的建筑方法与房屋的装饰装修问题，它在一定程度上减少了很多的矛盾问题。装配式建筑是现今较为先进的建造模式，是建筑业未来发展的大趋势。近年来,随着我国住房制度的不断改革深化的和商品住房商品化的积极推动，现在的住宅建设规模上已经打破了传统的住宅建设规模，而且住宅作为人民的不动资产，因而，建筑的相关性能、使用功能、房屋寿命等紧紧关联的建筑质量问题就成为购房消费者最为迫切关心的问题。

2 建筑装饰装修与主体结构的现状概括

根据相关数据显示，近几年的有关建筑方面的投诉比例相对于前几年有所下降，但是投诉的总量却在不断增加，特别是近年来我国的房地产行业有着升温现象，房屋价格也在不断增长，建筑方面的问题还在源源不断地出现。由于一些建筑工程不能保证房屋主体结构的安全性，使住户的房屋安全得不到基本的保障，还有一些则是因为房屋的功能性要求得不到满足或在建筑设计时考虑问题不全面，给住户在使用时带来了很大的不便，还有的则是由于房屋的装饰装修质量差，给住户的身心健康都带来一定程度的影响。

3 建筑装饰装修与主体结构的问题分析

3.1 建筑主体结构质量不过关

与前些年相比，现在的建筑工程主体结构的质量得到了极大地提高，住宅结构坍塌的事件已经极少发生。住宅工程质量在一定程度上来说影响了一个国家的民生国计，所以国家的有关部门也愈发关注住宅工程质量问题，加大了对于住宅工程质量问题的监督检测，所以在建筑施工的过程中，许多的工程质量问题大部分在施工过程中都会被发现，通过各个部门的监督检测，工程质量问题大多数能够被消除。然而，由于建设工程项目在施工过程中有很多不确定的因素影响，建筑工程中仍然会发生各种各样的工程质量问题。还有部分的建筑企业过于注重建筑房屋的外表，对于建筑的质量和性能要求却不愿有更多的投入。特别是房屋建造的开发商，为了房屋能够更好的出售，通常采用漂亮夸张的景观来吸引消费者的注意，而对于建筑工程所用到的主体材料的质量却不加以重视，不自觉主动地打造建筑优质工程。由于现在的建筑工程的施工团队基本上是由农民工组成的，建筑工程的质量监管和管理水平经常是刚好达到国家有关规范规定的合格水平，但是仍然存在大量的建筑主体结构方面质量问题。

3.2 建筑装修团队水平不过关

在进行建筑工程施工建造时，大多数的房屋都没有进行专业的设计方案实施或者施工途中擅自更改设计，盲目地降低房屋建造成本。还有部分企业为了节省设计费用，不用专业有资质的设计团队，导致建筑性能缺失，建筑工程的施工队伍要选用专业的施工团队，不专业的施工团队在工程未开工前就存在了一定的工程隐患。建材量也得不到一定的保证。施工过程中还存在工程质量的监管工作不到位，导致不合格的建筑材料进入施工现场，建筑工程主体结构也存在诸多的安全质量隐患。很多企业没有完善的的工程质量体系，也没有相关企业部门进行监管，所以不规范施工的现象比较普遍。建筑结构的主体基本构造达不到国家要求的标准。建筑材料之间配比失调，钢筋间的布置、钢筋的规格大小经常出现问题，混凝土的建造不紧实而造成的蜂窝现象，这些问题都导致建筑的主体结构安全性降低，房屋的牢靠性没有从根本上得到保障，存在一定的安全隐患问题。房屋的屋顶漏水、房间隔音性差、门窗封闭不严、基础设施不完善、墙体脱落等一系列房屋装修问题比较普遍出现。

3.3 装修材料不合格

近些年来，国家房屋质量检测中心接受的房屋质量检测的数量正在一年一年的增加，依据国家房屋质量检测中心的检测结果，住宅质量的重要组成部分就是房屋室内的基本装修设备设施，在住户入住房屋之后，会因为室内装修材料和建材质量的不合格而导致空气受到污染，住户长期在受到污染的环境里生活会被引发许多的疾病。虽然房屋装修的检测类别有很多，但是在具体的项目检测中，主要检测还是围绕房屋装修过程中，所用到的各种类型的建材不合格或没有达到规定标准的装修材料而进行的检测，如墙纸、油漆、涂料等带有异味或强烈刺激性气味的材料，要去检测它的有害气体含量是否超标，是否对人体造成伤害，墙砖、沙子、水泥、等建筑材料对住宅环境质量所带来的影响是否严重，在冬季施工时混凝土中经常添加防冻剂或者是阻燃剂，这些是否含有超标有害成分，以上这些都是房屋质量检测中心经常出现的所需要检测的内容。现在而随着人民生活质量的逐步提高，人们已经越来越重视房屋装修所带来的室内环境质量问题。

4 建筑装饰装修与主体结构问题的优化对策

4.1 提高建筑主体结构质量

现阶段的房屋建造规模不断扩大，针对规模扩大而出现的问题，也为了保证房屋建筑工程的质量，我国的各个地方政府都在不断地通过各种方法加强对房屋质量工程的监管力度，例如上海市改进了房屋工程质量的监督检查方式，由原来的被动性检查变为了主动性检查。通过不定期的随机抽查、巡查等各种检查方式，加大对于平常较少检查到的房屋质量的死角检查，对于质量安全保证能力不同的企业、各种类型的工程项目等实施各种因地制宜的监督管理，极大地提高了建筑主体结构质量管理的有效性。通过一体化的工程质量检查方式，把工程的检查治理和质量通病防治工作作为工程建设的重点，强化监检并举，加强行政执法工作的落实，强化房屋工程质量的巡回检查，对于提高房屋的验收质量成果明显。对刚开始建设的房屋工程要从一开始就严抓房屋建筑设计，杜绝没有保证的施工进行，在建筑材料进场、建筑材料的检测、施工现场的监管等方面都制定了具有针对性的措施来进一步提高工程质量，极大地推动了住宅小区的整体建设水平。以上这些措施都在保障房屋工程建设方面有着快速有效的重要作用。

4.2 提高建筑装修团队水平

在近几年房屋建筑规模不断提高的同时，虽然各个地方政府的相关部门也加大了对房屋工程建设的监督检测力度，但是，在建设规模不断提高的同时，对房屋工程质量进行监管的人员或机构却没有相对应的专业化水平，所以有些时候在工程的监管方面显得心有余而力不足，房屋工程方面的质量监督也不能及时到位，在工作中存在一定的失职问题。就目前而言，我国的住宅结构己经从根本上发生了很大的变化，已经由基础建房阶段转向高层建筑，现代化的基础设施已经深入我国的建筑建房。房屋的现代化基础设施建设都需要房屋建设者具有一定的专业技术水平，而我国房屋建设的主体基本上是来自民工队伍，目前他们还没有完全掌握现代化建筑的新技术，房屋工程质量的高低不仅与施工单位有关系，更是与把控房屋工程质量管理者的专业水平有不可分割的关系，而在建筑工程项目管理方面，特别是房屋工程项目管理方面，却是我国建设工程管理方面的弱势。房屋建设工程仍然缺少现代化技术、设备、设施的更新换代，所以在房屋工程质量方面发生问题也是必然的。

4.3 工程材料进行专业的检测

国家建筑工程质量监督检验中心是中国建筑科学研究院准备筹建的，是国家依法授权的具有真正公证地位的建筑工程质量监督检验中心。国家建筑工程质量监督检验中心主要分为工程类检测和产品类检测，主要检测建筑工程的建筑结构、建筑常用的建筑材料和建筑所用的化学材料检测。该质检中心所检测的房屋工程，一般是房屋工程的开发企业、施工方或者是房屋购买者发现或者怀疑房屋存在一定的质量问题，或者是对于房屋的质量问题出现了争议，就会到国家建筑工程质量监督检验中心进行检测的。所以很大程度上，国家建筑工程质量监督检验中心检测的，每年的房屋工程质量的检测数量和检测的结果，可以间接体现房屋工程质量的整体行业的发展变化趋势。与此同时，由于国家质检中心的检测人员拥有较高的专业化水平，并且得到了国家的依法授权，所以检测中心所出具的检测报告，都具有客观公平性，对于所检测的住宅质量都有着真实情况的反映。

5 结束语

总之，对工程质量的管理和控制要从项目初始阶段就开始，一直到项目验收和移交的全过程连续性管理。建筑的装饰装修应该以房屋工程始终处于健康良好的环境下为指导进行的，因此，如果能提出一种对建筑的装饰装修一直进行健康施工的状态得到保证，将会有效的提高住宅工程质量。近几年，有关房屋对于危害人体身体健康的民事纠纷还在时常发生。所以，如何加强建筑的装饰装修管理，如何有针对性的建筑的装饰装修因建材而引起的房屋质量问题进行有效预防检测，提出有效的建筑的装饰装修管理方法和手段也是加强房屋工程质量管理的重要对策。