基于全过程管理的绿色建筑工程造价控制方法研究

潘远辰

（江西省建科工程技术有限公司，江西 南昌 330000）

建筑行业是我国基础建设中非常重要的组成部分，最近几年发展非常迅速。新型绿色建筑理念既顺应了我国近年来高度提倡的节能战略，也有效地解决国内外能源紧张的问题，最初时获得了社会各界的广泛呼应。新型绿色建筑就其本质来说和绿色节能有着很大联系，无论在进行绿色建筑的设计环节还是修建过程所有的原材料考虑，都围绕着绿色节能和可再生两大主题，因此全过程管理绿色建筑工程造价控制就成为绿色建筑的重要因素。

1 绿色建筑工程简介

我国目前正推崇绿色节约环保建设，各行业中都在积极地推行绿色环保概念，建筑行业衍生出绿色建筑的理念。其最大特点是对水电等资源的节约，随着人们对资源节约及环保意识的提升，也对绿色建筑有着很大的向往。绿色建筑不仅为人们带来了生活上的便利，更节约了资源能源的损耗，为环境的保护做出很大贡献。绿色建筑在使用过程中不仅能有效地节约能源，并且有隔热保温作用，对促进社会经济的可持续发展起了很大的积极作用。新型绿色建筑不但实现了在施工过程中的低能耗和低污染的目标，更是把环境效益和经济效益做到了有机统一，最终实现建筑行业的可持续发展[1]。

2 基于全过程管理的绿色建筑工程造价控制方法

2.1 绿色建筑工程项目前期的准备阶段

绿色建筑工程项目的前期准备阶段是工程项目方案的制定时期，是确定工程项目实施步骤的阶段。不同工程项目决策方案，直接影响工程项目的具体施工步骤。因此，工程造价工作人员在项目前期准备阶段，需要充分考虑工程项目相关的影响因素，据此制定相应的解决措施。工程造价工作人员应根据工程项目地的社会环境、生态环境及自然环境等，展开全面的分析和调查工作，如处理建筑废弃物及处理建筑污染等。根据绿色建筑工程可能受到影响的相关因素，制定完善的处理方案，保障在实施绿色建筑工程项目时有章可循。影响绿色建筑工程造价的因素主要包括项目水平、投资选址、施工技术方案、建筑规模等。为了有效控制绿色建筑工程造价，需要科学、合理地制定建筑工程标准、确定建筑工程项目规模、全面分析建筑工程项目可行性，制定科学的建筑工程施工技术方案；分析建筑工程项目对环境造成的影响以及对工程造价的影响，同时需要分析工程使用后的耗能等。

2.2 对绿色建筑工程设计图纸进行详细的分析

绿色建筑施工过程中设计图纸是关键，这就要求造价预算人员充分地了解施工图纸，以此来保证工程质量符合设计要求。绿色建筑造价预算人员只有在充分了解施工图纸内容后才可实施造价预算编制工作。此外，造价预算人员还应充分了解图纸中的重点内容，并对其进行详细的分析，确保编制内容可以满足绿色工程施工要求，提升造价预算编制的有效性[2]。

2.3 绿色建筑工程招标阶段

绿色建筑工程招标阶段工作由三部分组成，即工程项目投标评审、工程拦标价编制及工程项目量清单。绿色工程建筑项目量清单，可以给建筑工程项目当中施工用料制定科学、合理的施工价格，在应用施工材料时可以统一用料标准，有效避免在应用施工材料过程中出现资源浪费以及施工材料质量问题。计算合理的工程造价，将工程项目最高限价作为拦标价。工程项目建设投标评审工作可以分为工程商务实用性审评及工程建设技术审评两部分，工程项目技术审评作为评价工程项目质量的关键因素，需要通过工程施工流程、方案可行性、环境保护、控制施工质量、维护方案及运营方面等做出综合评审工作。

2.4 加强合同的质量管理

在各行各业中，签订合同时都应加强对合同内容的重视，所以合同管理是各大企业要非常重识的内容，尤其是在新型绿色建筑行业施工方一定要引起重点关注。通过对所签合同做好有效管理，更好地避免因为一些合同条款带来的经济损失。在对合同进行管理时，要充分结合实际情况对合同细节进行分析研究，工作人员也应熟悉各种类型的合同，在出现问题的第一时间能够找到相应的解决方案[3]。

2.5 强化施工过程中成本管理工作

第一，严格地控制施工质量。绿色建筑工程施工过程中应对各施工环节的建设质量进行严格的检查，若发现质量问题应进行及时的处理，避免问题扩大化。第二，保证现场管理效率。在进行施工现场管理工作时应对施工人员的行为、操作流程进行严格控制，避免因人为原因给施工进度带来影响，以此来保证成本管理的效率。第三，绿色建筑施工过程中应对成本增加环节进行有效控制。实际施工过程中会出现一些不可预见的因素，因此应构建成本管理应急预案，避免不可预见的因素给绿色建筑工程整体施工成本带来不利的影响。

2.6 融入先进的科学技术

随着科技的不断发展，传统方法已经不再适用于现代建筑环境，许多先进的工程技术被不断地创造出来，可有效地提升提高工作效率和工作质量，所以对科学技术的使用必不可少。绿色建筑工程造价预算和成本控制的过程中存在许多较复杂的计算内容，单纯依靠人工进行计算不仅工作量极大还极其困难，所以在种情况下先进的技术手段能够提供更快速、准确的数据。在实际设计中通过对先进技术的使用，更好地解决了许多人工无法解决的问题，就绿色建筑成本控制来讲，对工作的开展起省时又省力的作用，依照相关的造价制度之下提高了工作的效率。

2.7 构建更为完善的成本控制系统

在当前的建筑工程中，很多建筑施工单位多是运用垂直式的管理模式加安全对成本的控制，垂直式的管理模式需要较为复杂的环节，在数据交换或者传输中会出现一定的偏差，导致对成本控制造成较大影响。基于以上问题，成本控制的管理模式应该减少中间环节，运用更为扁平化的成本控制管理模式，这样能够最大程度保证成本控制数据的准确度，控制新型绿色建筑工程成本；成本控制还需要建立监督责任制，将不同的成本控制任务落实到具体的个人，加强对相关个人的监督与考核，从而构建更为完善的成本控制系统。

2.8 加强对造价人员的培训

在新型绿色建筑工程施工中，施工材料基本是各种现代化的新型节能材料，对施工期间的技术要求比传统建筑工程更高，这就造成了在进行工程造价预算时增加了复杂性和专业性。造价施工人员不仅要掌握工程造价方面的知识，更要对投资和绿色建筑材料的相关知识有一定了解。所以建筑企业要重视对造价人员能力的培养，定期对其开展培训教育，不断提升造价人员对施工造价的预算能力，打造一支专业性强的造价预算队伍，使其在企业建筑工程的造价中做到更好，为建筑施工提供更准确可靠的数据，为企业创造更多经济利润。

3 结语

为了有效控制绿色建筑工程造价全过程管理质量，需要逐渐加强环保意识，规范施工建筑整体流程，有效控制施工成本。在满足环保需求的同时，降低施工成本，节约施工资源。