新时期土木工程房建工程质量问题与对策探究

陈俊

（高邮市建设工程质量监督站，江苏 高邮 225600）

引言

随着我国经济实力和综合国力的整体提升，土木工程质量的要求也随之提高。由于土木工程对人们的生活有着很大影响力，所以要对房屋设计及施工等环节进行严格的质量把控，通过对项目的制度进行深入管理，建立成熟的质量检查制度，保证好工程的质量，解决房屋建设遇到的问题，推动土木工程在新时代的发展。

一、土木工程与房屋建筑工程

（一）土木工程

土木工程包括土地建造以及各种相关的工程，包含了多个不同的方面，例如建造房屋和修缮道路，都属于土木工程，另外，对项目进行前的勘察检查，以及对施工项目的设计和工程完成后的保养、对建筑物改建翻新时的安装和维护的技术工作等也都属于土木工程。

（二）房屋建筑工程

房屋建筑是指通过房屋支柱和墙壁以及房屋上部的顶盖为基础，形成的内部空间，可以供人们居住和玩乐，建筑工程是房屋建筑工程的简单称呼。房屋建筑工程主要是进行房屋的建造或者翻新改建，对建筑物的检查勘测和重新规划改造，以及房屋附属的室内装修和室外娱乐设施等。

二、土木工程房屋在建筑时遇到的问题

（一）没有计划就进行施工

随着人口的增多，房屋居住成为了人们关注的重点问题，同时，房屋的质量是近年来人们谈论的热点话题。经济的持续发展，大大提高了人们的生活水平，致使人们对居住的环境要求不断提高，想要房屋居住的舒适、外形和周围环境建造的更美观等。但是在房屋建设施工时，有些施工团队遵循传统，过多地注意施工速度，没有预期计划，缺少防范意识，除了质量达不到要求，意外事故频繁发生。更有甚者，施工团队对施工项目缺少管理有计划，对质量的关注不够，预想不到可能发生的危险。

（二）施工时没做好管理工作

施工过程是最容易发生意外事件与质量问题的，所以我国针对土木工程和房屋建设工程制定了相关要求，但是在施工时，一些施工团队没有独立的监管施工质量的部门，这导致了施工过程中，仅仅在表面控制工程质量，没办法对整个工程的质量进行检测分析。在房屋建设准备过程中，采购人员出现用不合格材料代替好材料的现象，管理人员没对材料质量进行检查，运用这些材料施工，会导致房屋出现质量问题。

（三）验收时对房屋的质量不够重视

房屋建筑工程结束后的环节是对房屋进行检验，房屋的质量影响着房屋的价值，但是还是有很多施工团队不够重视检验环节，不按规定检查房屋质量。导致这一现象的原因是团队验收人员专业知识不够，只是对房屋做最简单基础的检查，不从细节仔细研究检测房屋质量；另外一方面可能是验收人员责任心不强，检查时马马虎虎应付差事，造成这种现象的原因是管理人员对施工团队的要求不严格，管理约束不到位。

（四）施工人员的综合素质不高

现在进行房屋建设的施工人员多数是农民，他们的文化水平相对较低，这些人员对于工作十分认真，但是他们没有土木建筑工程相关的专业知识，他们的施工技术来源于工作积累或者师傅进行的语言传授，所以说他们不是特别专业。而且很多施工人员属于临时雇用的，并没有劳动合同，这导致了人员流动性大，配合能力不强，没有团队意识，不利于管理人员进行管理。在这种情况下，企业培训不到位，施工人员水平没有多大提高，长期进行下去，影响了房屋建设的质量，带来了安全隐患，还会阻碍土木工程行业的发展。

三、怎样改进土木工程房屋建设遇到的问题

（一）施工前做好准备工作制定详细计划

项目开展进行施工前，各个管理人员要进行开会，讨论土木工程房屋建设施工过程中可能出现的问题，讨论从整体进行，逐渐分析到局部，寻找施工中可能遇到的各种细节问题，尤其是关系到工程质量的问题，经过大家的讨论研究，给出预防问题和解决问题的方法，然后以书面的方式进行记录。与此同时，对管理人员进行明确分工，让所有人员清楚地知道每个部门的职责，明确自己负责哪方面的工作。管理人员告知到每个人本次工程施工的质量和安全问题，分配好施工团队的人力和物质资源，为工程的开展打下基础。

（二）加强对施工过程的管理工作

施工前，公司组建专门对施工质量进行监督管理的团队，其中团队成员是公司选拔出来的综合素质和专业技能及其他各方面能力都很强的精英人员。监督管理团队人员根据以前的各种相关管理制度，在施工时进行巡视，对施工过程做到心中有数。除此之外，做好施工相关的记录工作，记录土木工程施工中使用的各种材料以及施工运用的设备，并对其认真分析，以防止施工中出现问题，发生安全事故，更好的提高房屋建筑质量。

（三）工程竣工后认真仔细的进行检查完成验收工作

土木工程房屋建造完成后，要对整个项目进行检查，这项工作需要企业安排专门的工作人员，相关工作人员要知道本次质量检测的工作重点，以及施工的检查要点，将工程中可能存在的问题排查出来，保证工程质量没有潜在问题。另外就是要验收时注意细节，对施工流程进行检查检测，对可能出现隐患的地方加大力度进行深入调查。还可以借助现代计算机网络通信技术，对工程的质量进行检测，可以重点对钢筋的质量和混凝土的质量等进行排查。尽量把监督管理工作融入到每一个步骤流程中，在更大程度上预防安全事故的发生，保障好每个人的人身安全。

（四）提高施工人员的团队意识和整体素质

对于企业来说，人才是企业能否发展起来的关键。房屋建设工程，对于施工人员来说，必须有丰富的知识作为基础，对专业技术有着一定的要求，综合能力也要达到一定水平。为了加强队伍的团队能力，推动企业的发展，企业可以从两方面进行人才的选取。首先就是针对从事脑力劳动的知识型人员，除了有职业经验，还要精通专业技术，这样才能做好这份工作。另外就是基层的技术人员，对技术人员有相关的合理的要求，在技术人员走入工作岗位以前，对他们进行整体走入工作岗位前的培训，提高工作人员的团队意识。工程开工后，将责任落实到每个人，以便增加他们的责任心，使工作能够顺利开展，如果工程出现问题，管理人员要及时的找到相应的负责人员，找到出现问题的原因，及时的改正，重新进行施工，确保房屋建筑工程的质量。

结束语

对土木工程房屋建设质量问题的预防与解决方法有了一定的认识，新时代的人们对房屋有很多的要求，既要保证房屋的质量，又要美观舒适。在现时代土木工程房屋建设中，虽然还是有了很大的提升，但是仍然存在着一些问题。所以为了土木工程能够有好的发展，管理者必须在施工时严格管理，做好监督检查工作，把责任落实到每个人的身上，施工人员严格按照规定选取材料，进行房屋建筑施工，从管理人员到施工人员都严格按照规定进行，使建筑质量达到标准，推动土木工程房屋建设的发展。