房地产经济对我国国民经济增长的作用

（鹤岗市不动产登记中心，黑龙江 鹤岗 154100）

引言：近年来，随着房地产市场供求关系的不均衡，导致房地产资源供不应求，进而使得房地产经济得到了快速的发展，并带动了周边地区和行业的发展，为国民经济提供了新的经济增长动力。国民经济是一个大的范围，其推动和增长有利于提升国家的经济实力，增强国家的整体综合实力，为国家的进一步发展提供经济支撑。因此，房地产经济与国民经济增长之间的作用关系值得深度探讨，本文就对此展开了下述的探讨分析。

一、房地产经济发展现状简述

房地产经济发展现状可以从以下两个方面进行简述。首先，从整体来看，房地产经济的发展情况呈良好发展状态。房地产经济作为我国的重要支撑产业，其发展的过程中，必然受到相关国家政策的扶持和规范，从而避免了出现较大的发展轨迹偏离问题。其次，从发展的效果来看，房地产经济发展的带动效果很显著。房地产经济的发展带动效果主要是指房地产在某地区开始建设发展之后，其发展所需的相关行业的产品需求，带动了周边行业的发展，从而也为地区的发展贡献了力量。因此，综上所述，房地产经济发展现状从整体上来看是呈良好的发展态势的，并且带动效果显著，能推动国民经济的增长。

二、房地产经济对我国国民经济增长的作用分析

（一）投资、生产、消费作用分析

房地产投资、生产、消费作用主要表现在，房地产经济的主要投资对象就是房地产本身，通过对房地产采取开发投资和置业投资的方式，能够迅速使得房地产成为商品本身，进入市场流通。在人们的购房热情居高不下的现今社会中，房地产商品在流通中所带来的相关的附属品的生产、消费效果是显而易见的。比如，房地产商品在生产过程中，其所需的生产材料就带动了相关行业的商品生产。或房地产商品结束流通过程，进入消费阶段后，其居住所需的一系列家居生活用品的需求就能够使其拥有者进行消费，从而带动了消费市场的发展。

（二）促进城市化发展

促进城市化发展是指，房地产经济通过建设房地产商品本身，客观地加速了城市化发展进程。城市化发展是当今社会发展的一项重要任务，城市的发展能够为城市居民带来更好的居住条件和生活条件，能够提供更加优质的教育资源为国家的发展培养合格优秀的现代公民，并且为国民经济的发展提供优秀的人力劳动资源。因此，城市化的发展是十分重要的，房地产经济的发展为城市化的发展加快了速度，能够使得城市化的发展任务更加完满的完成。

（三）提供就业岗位，降低失业率

提供就业岗位，降低失业率是指，房地产经济在发展的过程中，其本身的房地产商品的建造就需要大量的相关行业就行共同合作劳动，更不必说其竣工后进入消费时所涉及的行业，比如建筑施工业，建筑材料业，建筑设计业，物业管理，房地产销售业等。因此，这就为社会提供了相对的就业岗位，降低了失业率，从而有利于缓解社会就业难的问题。

三、房地产经济发展中存在的问题分析

（一）盲目投资

在现今社会中，由于房地产的供不应求，人们的购买能力有限，再加上人们对于房产的渴求，导致房地产行业中出现了相关的盲目投资问题。相关的拥有一定资产的人，会由于房地产经济中所含有的巨大的经济利润而进行盲目的投资，这样就扰乱了市场的投资秩序，造成一定的混乱，使得房地产的价格违背价值规律，出现大幅度偏离自身价值的情况，进而造成房地产经济的萎靡。因此，是需要给予关注并采取措施予以解决的问题之一。

（二）调控措施不健全

调控措施不健全是指房地产的发展虽然在一定程度是受到政府的宏观调控的，但是其发展过程中仍然是受到市场经济的影响的。因此，在政府宏观调控措施没有涉及的方面，房地产经济中还是有相关的投机倒把的情况产生的，这一小小方面的问题，若是不加以控制，可能会出现“蝴蝶效应”，导致整体的房地产经济的停滞不前。因此，需要给予相关问题的重视。

四、促进房地产经济发展的优化措施

（一）倡导理性投资

倡导理性投资是指，在房地产经济的发展过程中，政府要积极倡导理性投资，宣传理性投资的意义，让人们了解和意识到盲目投资所带来的消极影响和可能造成的经济损失，在正反方面的教育下，培养人们理性投资的意识。同时，对于那些恶意引导人们进行盲目投资的相关组织要给予严厉地打击和取缔，从而营造良好的房地产投资环境。

（二）健全调控措施

健全调控措施是指，政府要积极地注视房地产的发展动态，对其发展过程中可能出现的大的方向性问题隐患通过宏观调控来进行控制，保证房地产经济发展的正确方向和合理轨迹。对于房地产经济发展中的某些微观问题，政府可以采取微观调控的措施进行相应的解决处理，从而保证房地产经济的健康发展。

五、结语

综上所述，可以发现，房地产经济对于我国国民经济增长具有重要作用和意义。房地产经济的发展能够带动我国投资市场、生产市场和消费市场的扩大，能够加快城市化的发展进程，能够减低失业率。因此，房地产经济是十分重要的一个国民经济组成部分，政府相关的管理人员要注意其发展动态，合理的解决其发展中存在的问题，采取措施促进其健康发展，进而推动我国国民经济的增长。