论述房建工程造价预结算问题及其审核方案

封莉 陈君

摘要：近年来，建筑行业处于飞速发展的阶段，我国工程建设的规模和难度不断增加，建筑市场的竞争压力也在不断增加。房建工程单位要想在这种强大的竞争环境中稳定发展，需要不断提升自身的专业能力和核心竞争力。其中，造价预结算审核工作是影响工程建设质量的重要组成部分之一，通过对造价预结算审核的各个关键节点进行科学管理，从而不断提高工程造价的水平，更加高效地利用资源，有效提高工程建设的最终质量和效果。基于此，本文章对论述房建工程造价预结算问题及其审核方案进行探讨，以供相关从业人员参考。

关键词：房建工程;造价预结算;问题;审核

引言

现阶段，在房屋建设过程中出现的浪费现象是日益突出，例如：资金和资源的浪费现象，工程进度缓慢现象等。在此种情况下，房建企业越来越重视工程造价预结算，以便规范房建工程，提升自身的经济效益。与此同时，还能够实现项目目标算可以全方面系统的审核及检查工程造价中出现的问题及缺陷，并在合理正常的范围内控制工程造价。

1、工程造价预结算审核工作的内容

房建工程造价预结算审核的主要内容是对施工合同、施工设计图及工程招标文件的审核，并对施工组织的设计方案和经济技术的各种房建工程造价数据和资料展开详细分析，在此基础上选择恰当的审核方法，以便审查预结算中的施工材料和工程量的单价及相关费用，并检验其准确性。而房建工程造价预结算审核是一项综合性的工作，对于房建工程造价预结算审核不仅需房建工程的施工单位和编制单位进行自查，而且还需要规划企业和专业审计机构共同合作进行审核，在此基础上提高审核的效率。通常而言，工程造价预结算审核主要包含工程量的审核和相关费用的统计。在此基础上以图表的形式对工程项目之中的各项支出进行统计。而目前工程造价中的安全性风险也需要审核工作来进行排除。在此基础上从工程范围、工程量等不同的方面展开对于工程造价的详尽的论述，从而提高工程施工的顺利进行。

2、房建工程造价预结算问题

2.1审核人员自身专业素质不过关

对于一个完整的工程项目来说，基层施工人员的个人施工水平固然重要，但是难免会有所疏忽，因此在工程开工前，通常会制定好完善的施工计划与监管制度。在进行工程造价预结算的审核时，审核人员自身的综合素质很大程度上影响了其工作质量，审核水平较低、预算技术不高，达不到规范的审核标准。甚至有些工程项目由于开工过于急促，部分审核人员没有经过技能培训就直接上岗，专业知识不过关，相关审核制度了解不全面，导致了审核不全面，遗漏了许多问题，从而影响到了工程造价的审核质量。

2.2房建工程预结算审核中常见问题

房建工程施工本身就具有极强的复杂性和特殊性，房建工程项目施工周期也较长，在施工过程中会因施工条件限制、设计资料深度不够、施工范围变化等各种原因对经批准的设计文件进行修改、调整等设计变更，施工单位会利用这些设计变更机会，在工程签证时价格虚报，拖延工期、施工资料无法收集等各种手段谋取利益，如果缺乏完善的工程造价管理体系会给审核工作造成极大的影响，造成的一系列问题会导致造价审核工作间断或者拉长审核时间，阻碍了审核的质量，也给成本核算造成极大的干扰。

2.3施工材料利用率不高

建筑行业发展过于迅速，导致了相关的专业人才供不应求，因此许多企业为了能够尽快开工，招聘来的施工人员通常不具备专业的知识和技能。因此在施工途中，许多施工人员专业知识浅薄、经验不丰富，导致了在施工过程中操作不得当、对材料的认知度不高，难以对材料进行高效合理的应用，造成了材料浪费严重的现象产生。

3、房建工程造价预结算审核方案

3.1施工组织审核

房建企业在工程施工之前都会将定额预算做好，然而在具体建设中，因为施工单位为了提升工程的进度以及质量，并且获取更多的经济利益，就会采用先进的设备，使用优质的材料，同时采取最佳施工方案。如此一来，之前定額预算就会同最佳施工方案编制工程预算之间存在巨大差异。预结算人员为了对这一问题进行有效协调，应当对施工组织情况进行及时主动了解，对施工单位按照最佳施工方案上报的工程预算进行逐一比较，并在定额允许的范围内进行合理调整，并在计价时，务必根据定额规定的施工方法来进行。

3.2采用科学的审核方式

进行预结算审核工作时所采用的审核方式也对于审核工作的质量有十分直接的影响，为了保证工程造价费用计算的精确性，应该采取科学合理的审核手段。目前，常用的审核方式包括对比审核方式、联合审核方式及重点审核方式等等。联合审核方式是通过邀请专家进行联合审核工作，当建设项目对于专业和技术的要求较高时，常常采用联合审核的方式进行审核工作，这种方式能够很好地发现审核工作中存在的问题，及时进行解决和纠正，对发现的问题进行总结归纳，防止再次产生，通过这种方式可以有效提高预结算审核工作的精确性。

3.3健全房建工程造价预结算控制体系

为对房建工程进行规范性与合理性的预结算控制，应当根据工程造价的情况，建立并完善房建工程造价预结算控制体系。具体而言，建设单位需要在遵循合同条款的基础上，参考我国工程造价相关标准，对房建工程的各个分项目，进行工程造价预结算人员管理制度、监督制度与审核制度的制定，并同时设置预结算管理人员，以在完善化的工程造价预结算控制下，对房建工程展开规范的工程造价预结算控制。

3.4促进房建工程预结算审核工作的相应措施

第一，制定更加完善的房建工程造价审核机制。有效、合理的工程造价审核机制是顺利工作的基础，要提高审核工作的质量，应先完善审核的各项流程，选择最佳的审核方法，制定完善的审核工作监督管理制度和效绩考核制度。第二，提高房建工程造价审核人员的综合素质和专业技能。提高人才的综合素质是促进工作顺利完成的基础，因此造价审核单位要定期组织审核人员参与职业培训和发展规划，为工作人员进行相应的技术能力培训，学习先进的施工技术，从而为房建工程的预结算审核奠定良好基础。

3.5做好所有准备工作

在审查项目成本初步结算之前，我们应该做好准备应仔细分析施工中使用的图纸，并应清楚区分两个图纸之间的差异（设计和完工），以免影响成本。同时，我们需要仔细检查数据，仔细检查配额和材料价格，以确保数据的真实性和完整性。在设计过程中，必须特别注意更改，必须清楚地了解重要信息，并且应及时处理出现的任何问题。

结束语

若想确保建设工程能够在规定的周期内有序完成，减少各种因资金不充足而出现的工期拖延情况，必须对工程进行有效的工程造价预结算。为此，相关人员在工程建设过程中，需要根据工程的建设内容与要求，结合相关施工标准与规范，对工程建设的每个环节进行合理分析，规划好各个环节的资金分配，并安排专业人员加大力度进行造价方面的控制，在全过程的严格造价监管下，确保工程的最终造价能够控制在工程预结算范围内。

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