房建施工中防渗漏施工技术及措施分析

林远钦

摘 要 现阶段科学技术不断发展的形势下，各个行业都需要在原有的技术基础上，需要对技术操作过程中所存在的缺陷和不足进行改进。其中，建筑行业作为国家的支柱性行业，为国家的经济水平发展做出了巨大的贡献。随着人们对购房需求越来越大，那么保证房建施工中的防渗漏技术就需要达到标准。

关键词 房建施工;防渗漏;作用;技术方案

在房建施工中，防渗漏施工技术水平关系到整个房建工程的质量。为了提高房建施工质量，让对房源有需求的客户们能够有一个安全稳定性较高的庇护所，建筑施工单位必须对房建施工中的防渗漏技术予以高度重视，本文主要从房建施工中防渗漏技术现阶段所存在的问题分析，总结造成这些问题的原因，并且制定合理的应对措施，解决防渗漏施工中的不足。

1房建施工渗漏的主要原因

1.1 原材料不合格

有一些不良生产商不顾住户的生活安全性问题，为了自己能够在房建施工中从中获益，将原本公司给的标准所定制的防渗漏原材料用劣质材料进行替换，从而赚取其中的差价。除此之外，现在的房建工程中都喜欢用新型的建筑材料，但是有些新型的建筑材料并不能够产生它们应该产生的作用，达不到公司的建筑要求。比如：在房建过程中，墙体砌成所用的砖块，一般采用的新型材料是灰砂砖，虽然灰砂砖在墙体的填充性上可以发挥更好的作用，但是灰砂砖在承重能力上较差，不能够支撑整个施工建筑的结构，往往会造成渗漏，甚至墙体垮塌[1]。

1.2 技术方案不合理

在进行房建施工的时候，往往需要考虑大量的问题，所以一个施工方案在制定的过程中，往往会忽略一些微小的细节，导致整个建筑在建造完成后达不到应有的标准和效果。比如：在建设住宅小区这类生活类的建筑时，如果没有考虑到厨房和阳台，以及卫生间的排水系统问题，那么将会给住户们带来很大的困扰，产生的生活污水不能够被及时地排出，不仅会使房间内的湿气更重，同时也会对住房建筑的墙体产生损害。

1.3 业务素质低下

房建施工中的防渗漏施工过程中，还会存在施工技术员的技术水平和工作态度的问题，在防渗漏施工过程中，如果监管部门的管理过程不严谨，没有对防渗漏施工技术人员进行严格要求，将会存在施工技术员的操作失误，工作效率低下等问题，这些问题将会直接影响房屋的建造质量[2]。

2提高防渗漏施工技术水平的措施

2.1 加强材料监管

经过上述的原因可以进行分析，为了保证防渗漏施工工程能够顺利进行，在原材料的选择和使用上必须加强管理，防止出现使用劣质材料进行防渗漏施工的现象，具体的做法有，在制作钢筋混凝土的时候，保证里面的砂质含量不能超过百分之五，并且为了防止墙体被雨水冲刷，可以在外墙使用合适的防水剂，提高墙体的防渗漏能力，同时也要注意墙体砖块的填充性，必须要达到一定的致密性，从而抑制雨水的渗漏。

2.2 优化设计方案

房屋建造的设计方案是一项工程的基础，建筑设计方案的质量直接决定了建成房屋的安全性能和稳定性，施工单位应该提高团队的设计能力，确保方案的可行性，尤其是要针对重点渗漏区域开展相应处理[3]。

整体方案设计中应明确房建防渗漏材料等级、规格参数、性能指标等，结合工程情况设计施工工艺，将防渗漏处理技术贯穿到建筑施工的整个周期。尤其是在重点区域，如管道渗漏和墙体渗漏方面，要在工作经验基础上实现早预防、早发现、早处理，最大限度改善房建工程质量，其具体情况见表1。

2.3 开展定期培训

为了从技术人员的层面减少房建工程中的渗漏事故，解决防渗漏处理中的不足，建筑单位必须每隔一定的时期，对从事防渗漏施工技术人员进行知识培训和技能培训，加强技术人员们的施工专业水平，提升他们的职业道德素养，培养他们踏实、吃苦耐劳的精神，强调建筑工程中的每一个小细节都具有重要性。并且在培训结束后，可以对技术人员们进行合理的考核，从职业素养和施工技术两方面出发，综合评估其是否能够满足防渗漏施工的技术标准和职业素质需求。这种方法不仅能够从根本上提升施工人员专业技能水平，同时也能够改善房屋建筑防渗漏处理效果[4]。

3结束语

为了保证房屋建筑的整体质量，对建筑的防渗漏性进行提升，建筑单位要从起初进行防渗漏施工的原材料进行严格监管，不能出现使用劣质材料的情况，同时定期对从事防渗漏施工的技术人员进行培训，帮助他们提升自己的施工技术水平，增强自身的职业素养。企业在建筑方案的设计上也应该进行严格的把控，做到严谨，对任何可能造成建筑渗漏的情况都要进行排查，从而保障人们的日常生活。

参考文献

[1] 吳晓祥.房建施工技术以及需注意的几点问题[J].经营管理者，2014（9）：296.

[2] 张翰钦.房建施工中防渗漏技术的应用探微[J].建材与装饰，2019（29）：20-21.

[3] 井伟奇.房建施工渗漏问题成因及防漏措施[J].中国住宅建设，2019（3）：115-116.

[4] 郑平，卓永华，肖玉康.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2014（5）：15-16.