BIM 技术在建筑工程项目管理中的应用分析

景启国

（中汇信息技术（上海） 有限公司，上海 201203）

随着我国经济的飞速发展，建设项目的多样性、复杂性、专业性、不确定性也在飞速提升，由此对项目建设的总体控制以及精细化管理提出了更高的要求。新的软件与新的技术所带来的新管理方法就是我们解决一系列实践中“新问题”的解决方案——BIM 技术。近年来，随着BIM 技术的逐步应用，有效解决了工程管理、设计、施工等一系列问题，复杂建设项目的精细化管理水平显著提高。早在2015 年6月16 日，中华人民共和国住房和城乡建设部就发布了《关于印发推进建筑信息模型应用指导意见的通知》，从国家层面认可了这一技术。

1 BIM 技术的含义

BIM 技术全称为Building Information Modeling，主要是通常被翻译为“建筑信息模型技术”的缩写。这一词由工业制图领域的著名企业Autodesk 所创。根据维基百科对其的定义，它表示三维图形为主、面向对象、建筑学有关的计算机辅助设计。随着计算机技术的飞速发展，它是一种源自建筑业的产品。 BIM 技术可以在以下几个方面实现:首先，建筑信息的三维模型主要将二维图形转换为三维模型，以确保收集有关建筑物的结构和安装等的相关信息并将其集成到三维建筑信息模型中，提升建筑信息模型的可视化。其次，建筑信息模型中采用生成的参数模型可以进行节能分析、工程量计算、优化设计等多种信息流，据此处理各类技术问题。第三，建筑信息模型管理本质上以三维模型为基本条件，积极构建信息化的建筑管理平台，达到无纸化的目的，并实施数字化，精细化的管理手段，可以从根本上增强建设项目的水平，提升管理的质量和有效性。

2 BIM 技术的特点

BIM 技术“与生俱来”的视觉效果，以3D 立体图像显示人们曾经仰仗的平面图纸展现方式，方便各建设相关方更从多角度更直观地查看成果。

其次在实际施工过程中，如果项目推进过程中遇到某些问题，BIM 技术可以更直观地展现问题，提高沟通、协调效率，更快地找到解决方案。例如项目中常见的管线“打架”问题、节点详图遗漏问题、不同施工参与方交界面不清晰问题等，随着BIM 技术在施工管理中的深度应用，能更及时发现问题的原因并快速响应，从而可以保证建设项目的质量和效率。

再者，在仿真方面，BIM 技术在施工管理过程中的应用可以仿真不同阶段所需要的资源。例如基于BIM 的分部分项工程、单位工程的数据分析，能即刻发现在招标阶段的漏项问题；实际施工过程中，可以使用三维显示+时间维度的4D方法进行进度控制，可视化的信息传递使有关人员可以充分掌握施工计划。在4D 基础上再加成本维度又可实现5D 模拟来控制成本。

3 BIM 在建设项目管理中的应用问题

3.1 缺乏BIM 国家标准以及BIM 软件本身存在的问题

如果要全面实施BIM 技术，应配备相应的技术标准，但在现阶段， BIM 技术有关的国家标准和法规不足。项目各相关方之间的信息交互有必要基于同一的标准和规范框架内，以此约定各参与方的行为并承担相应的责任。技术标准的不明确，使得BIM 软件的开发不尽完善，实际上阻碍了该项技术在整个过程的应用。

另一方面，目前市场上基于管理的BIM 特别是建筑全生命周期管理领域的BIM 在我国发展的极为缓慢。基于建筑实际运维过程中的BIM 软件存在一定的市场空白。在CAD时代，业主在项目竣工后往往聘请物业公司进行运维管理。在施工图、竣工图等基础资料的文件传递、归档环节可能就会出现问题。如果有成熟的基于建筑全生命周期BIM 管理软件，此类问题便可以迎刃而解。此外，大多数BIM 软件都是在相关的国外软件中引入的，不一定完全符合我国国情和实际操作中的需要，鉴于上文所述的缺乏相应的标准，软件不兼容现象客观存在，无法实现BIM 技术信息的共享，客观上制约了BIM 技术的稳定发展。

3.2 缺乏与BIM 相关的专业人才以及不完善的运营环境

就现状来看，我们BIM 技术在建设领域的应用仍处于试水阶段，专业人才的也较少，大多数建筑院校对BIM 技术的研究尚未从“实验室走向市场”。同时，BIM 技术的全面推广应用还依赖有关知识产权的保护。BIM 技术在中国的应用需要严谨的知识产权法律法规环境。保护BIM 技术的知识产权并有效保护多方合法权益的措施非常必要。如果不能解决知识产权的问题，则将成为BIM 技术稳定发展的另一个“壁垒”。

4 BIM 在建设项目管理中的应用建议

4.1 建立国家级BIM 技术标准和相关规定

现阶段，在开发本土化BIM 软件的过程中，开发人员缺乏相关技术标准和规范，不同公司的系统无法兼容，造成资源浪费和行业混乱。政府主管部门应充分考虑建筑市场现状及BIM 技术的特点，制定BIM 技术标准以促进BIM 技术的更大范围的应用和发展。并在具体实践中严格按照相应的标准进行，保障各类BIM 软件之间的数据共享和软件接口标准化，实现对建设项目全生命周期的一致性管理。标准化规范化后的BIM 软件，将有效地实现项目各个阶段信息数据的互通互联。各类BIM 软件产品也能够应在国家标准的前提下完成技术迭代，具有更好地实用性、针对性及专业性，并为建设项目管理提供更高质量的服务。

4.2 建立完善的BIM 软件系统知识产权保护体系

业主、设计单位、施工单位以及其他相关方在BIM 协同合作与资源共享模式下，完整的竣工模型归属或各模型组件之知识产权之归属、使用他人信息是否构成侵权问题、汇整信息是否可以受到知识产权保护等均需要明确的法律法规体系来约束。BIM 技术所带来的信息共享的风险也依赖于知识产权保护，使用BIM 后信息的取得变得容易的同时，还要考虑如何避免造成商业机密外流，以及网络安全。

4.3 增加多样化的专业人才培养方式，改善BIM 发展环境

随着BIM 技术在建筑项目管理过程中的广泛应用，它必将对中国传统建筑业产生了巨大影响。借鉴发达国家的经验，高等教育机构拥有BIM 专业人士促进了BIM 技术的健康可持续发展。我国高校开设的工程管理与建筑工程相关专业可以借鉴这一模式，及时开设BIM 专业或课程重点培训BIM 专业人才。另一方面，通过政策扶持一批优秀的市场化商业机构提供BIM 技术相关培训，也是对我国BIM 人才储备的有效补充。

由于BIM 技术是多学科交叉的系统型技术，它提升了建设项目管理效率，降低资源浪费，优化了基建项目中的资源配置路径，它的全面应用是我国经济可持续发展的客观需要。而标准化且有法可依的环境中又是其发展的必要条件。在BIM 技术发展过程中，充分发挥政府的指导和保障作用，及时出台的政策、标准、法律法规有利于我国建筑行业的全方位信息化智能化升级。

5 结语

在我国建设工程项目管理过程中应用BIM，是互联网+时代“万物互联”模式在我国建筑各行业发展的必然趋势，相信在不远的将来，它一定会升级甚至代替传统项目建设工程的管理模式。通过BIM 技术，设计工程师们从方案阶段即可实现动态化、实时可视化的方案持续优化改进；招标代理和投资监理的工程量清单编制也更便利，快捷；施工方能够利用BIM 海量的数据和精准的模型中抓取项目的更多细节信息，使得整个施工过程更高效、更精细化；施工监理能够多维度地跟踪施工质量；项目业主方依靠BIM 技术可解决施工工艺知识储备薄弱、相关专业配合不到位、实际需求和设计不匹配、施工配合不佳、进度滞后、成本超支等一系列问题。不论是作为建设工程相关方的哪一个角色，都能BIM 在技术的加成下更出色的完成各自的工作，工程建设也更为简单化和系统化。