房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

李学广

（呼伦贝尔市海晨建设（集团） 有限责任公司，内蒙古 呼伦贝尔 021008）

近年来，我国经济社会快速发展，人们生活条件日益提升，对于房屋质量的要求也在不断提升，房屋渗漏是亟待解决的问题之一。因此，越来越多的施工方开始从多方面着手开展房屋施工防渗漏工作。基于此，本文阐述了我国房屋建筑施工中面临的主要渗漏问题，并分析了房屋建筑渗漏的主要原因，在此基础上探讨了房屋防渗漏施工技术的具体应用，旨在更好地保障房屋建筑施工的质量，并促进我国建筑行业的可持续发展。

1 建筑施工中渗漏问题的原因

1.1 地下室渗漏

由于地下室所处的温度和湿度等与地面相比，更加阴冷潮湿，这在很大程度上都会影响到混凝土和其他的建筑材料的结构，进而使得这些材料降低其原有的性能，从而导致地下室出现渗漏。另外，建筑材料的承重问题也需要进行考虑和评估，如果建筑材料的承重达不到要求，会使得建筑材料出现挤压变形开裂等问题，也会造成地下室渗漏的情况[1]。

1.2 屋面和外墙的渗漏

在房屋建筑中，非常常见渗漏问题的便是屋面渗漏，其原因主要是屋面的防水层出现了开裂或是空鼓，而造成这样问题的出现一般有两点：①建筑材料没有达到标准材料规范要求，或是在施工时没有按照规范的方式涂刷防水涂层，在经过长时间的日晒雨淋之后导致屋面板开裂或者空鼓，使得屋面防水层产生裂缝，使屋面出现渗漏现象；②在屋面找平的时候，找平层表面的施工质量不合格或者找平层的坡度设计不合理，最终导致裂缝的产生进而出现渗漏水的问题[2]。

1.3 厨房和卫生间的渗漏问题

厨房和卫生间的渗漏是建筑结构中较常见的渗漏问题。厨房和卫生间的漏水造成房屋使用功能存在缺陷，给人们的日常生活带来了严重的不便。如果在施工过程中出现厨房或卫生间漏水的问题，主要原因是施工人员没有正确合理地在施工中施加负筋，严重影响了后续施工作业，引起混凝土裂缝等问题，进而造成了厨房和卫生间的漏水问题。同时，如果施工中使用的材料不符合标准要求，如厨房和卫生间的防水涂料、及其涂刷高度，也会引起厨房及卫生间漏水等问题。

2 房屋建筑防渗漏施工技术要点

2.1 建筑外墙的防渗漏施工技术

房屋建筑设施的外部墙面很容易产生渗漏的问题，且在其它因素的影响下，建筑设施外部墙面原材料的选择也会受到约束以及限制。如果建筑设施施工地区的土壤存在缺陷性的问题，那么施工单位就应当对实际的地质状况进行分析，设定好和其状况相符的沉降缝。另外，温度也会对建筑材料的使用产生影响，所以，在实际的外墙防渗漏施工时期，要优先选择受到温度影响比较微弱的施工材料，同时还需要对该地区的早晚温差数值进行考量，合理化的在建筑设施的外墙面设置保温层。在制备混凝土的过程中，需要综合性的分析温度以及防渗漏等各类因素，挑选品质比较高的混凝土材料。在最终抹灰的工作中，必须要保障建筑设施墙面的平整性，同时其还应当依照相关的要求标准合理的去划分好厚度数值，做好分层的工作。最后，要做好门窗的衔接处理，当施工项目竣工之后，必须要及时的开展养护工作，反复的去进行质量的检验，就可能产生渗漏的位置进行重视。

2.2 厨卫

在所有的渗漏环节中，厨卫渗漏是其中最常见的，这是因为在这里管线布局密集，开口、接头多，众多的连接环节极容易因为疏忽导致渗漏。厨房与卫生间是用水的主要区域，这里上下水管路多，因此在进行管线的布局时需要进行充分的考虑，预留足够的空间以方便管路铺设与管理。在这里渗漏的发生主要是因为管路连接处密封不良导致，因而在进行施工作业时需要对此特别注意[3]。

2.3 门窗

门窗处的密封是房屋防水的一个重要部位，这是屋内空间与外部环境的连接处，一旦这里出现问题，会使外部的雨水进入到房间之内，甚至灌入墙体之中，影响建筑安全。门窗安装部位是土建与合金的结合之处，因此在建造之时应当充分考虑两者的相容性。在进行安装作业时，需要根据预留空间的大小进行门窗的定制，令其能够充分的占据空间并能为密封灌注预留足够的位置[4]。现在门窗与墙体之间的缝隙填充应用的是发泡胶与砂浆，这需要专业的人员来施工，以保证缝隙的饱满填充并注意填充物的均匀性。外窗口的处理需要仔细，在进行窗台的平整、清洁后，还要注意将防水涂料添加到砂浆中以提高防水能力。外窗台密封完成后还要进行表面的打光处理，并使其呈现向外的坡度，防止存水[5]。

3 结语

在房屋建筑施工中，最为重要的就是保障入住人员自身的安全，这主要是由于人们所提出的生活品质要求比较高，因此，房屋居住的舒适度也演变成为了人们选购房屋的重要标准依据。房屋建筑设施渗漏问题频发，其在现实生活中出现的频率极高，这主要是因为房屋建筑设施的使用年限已经到了相应的期限，人们没有注重建筑设施日常的养护维修。建筑施工单位需要合理化的使用防渗漏施工技术，把控好各个房屋建筑设施位置的防渗漏质量，切实的提升人们的生活水平。