探讨不动产测绘中倾斜摄影测量技术的应用

马晓丹

大连智慧星云科技有限公司 辽宁沈阳 110034

1 倾斜摄影测量技术特点

倾斜摄影测量技术的发展改变了传统航测遥感影像只能垂直方向拍摄的局限性，是一项新兴起的高科技测量技术，其技术特点主要有以下几个方面：①利用多镜头传感器依据无人机灵活飞行可多方位、多角度对地面建筑物拍摄影像数据的采集；②获得数据效率快且精准度高；③智能化与自动化利用率高，同时可减少人工操作；④能够更加真实客观反映地物地貌；⑤先进的技术功能可以在很大程度上有效降低外业测量所需的时间以及人工成本。

2 不动产测绘中倾斜摄影测量技术优势

2.1 操作技术灵活简便

在不动产的倾斜摄影测量过程中，配置好地面控制点之后，技术人员可利用多镜头无人机来拍摄，并根据测量要求进行灵活调节飞行轨迹，然后利用Smart3D 等后处理软件进行空三解算并生成立体模型，从而使三维立体模型产品加快构建。同时可以大大减少实地测量所用的时间，测量的效率也会得到明显的提升，与传统航测技术相比更易操作，灵活简便，还能有效减少现场人员的投入。

2.2 倾斜摄影测量技术高性价比

特别是对于大批量不动产的测量中，传统的测量方式所需的成本较高。通常1 平方公里至少需要8 个外业人员并通过20 天的时间才能完成。巴马县在不动产测量中尝试引入倾斜摄影技术之后，相同的测区面积，投入无人机2 架航飞2 天时间，再配合5 人进行内业数据采集，之后安排进行权籍调查，人力和时间成本远远降低。倾斜摄影测量技术测绘过程采集的数据不仅有空间位置数据，还有空间各种影像数据，配合相关的内业处理软件，能同时输出DSM、DOM、宗地图、房屋平面图等数据成果[1]。

2.3 可更好的实现房地一体化测量

不动产测绘中通过倾斜摄影测量技术利用无人机上五镜头相机，从各多角度对地物实际情况进行摄影，然后通过智能化、自动化处理，从而将获得不动产的三维数据将地物外观、高度、位置等属性真实反映出来，同时增强了三维数据所带来的的真实感，与传统遥感技术相比空间真实感更强。在内业采集宗地图的时候，可同时采集房屋楼幢，且可以基于立体模型采集房屋平面图，实现房地一体化测量。

3 倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用

3.1 应用实例

3.1.1 倾斜摄影测量技术参数

倾斜摄影测量技术参数包括：①设定地面分辨率。通常情况下，1 ∶1000 比例尺成图所需航片地面平均分辨率是主片高于0.02m，飞行相对高度是80m；②相机焦距是35mm，使用五镜头的飞马倾斜摄影机，单镜头是2400 万像素，分辨率是3.9μm，倾斜像片的倾斜角度是45°；③航线间隔、旁向重叠度一般是80%、60%，有效航线需要超出成图范围的6 条基线，旁向必须超出范围线的一条航线；④影像色彩需要均匀、清晰，颜色饱和、不出现云影和划痕，反差适中，像元分辨率是3.9μm；⑤在照片数据存储和包装过程中，照片数据飞行后导出，根据镜头自动导出，还需编写架次号、镜头号和相机POS 文件，在对相片色彩、质量和编号检查后，根据项目和日期进行保存[2]。

3.1.2 倾斜摄影测量准备工作

倾斜摄影测量准备工作包括：①空域申请和气象条件预报。在飞行之前需要向主管部门申报空域，并联系地方派出所进行备案，避免出现黑飞问题而被扣押和击落。②飞机和机组人员、摄影员随时准备挺长，并及时安排人员、设备进行试飞试照，分析处理试照的影像，为正式作业做好准备。

3.2 倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用策略

3.2.1 飞行质量控制

利用高性能飞控设备获取准确的飞行数据，并利用GPS 导航系统，安排技术人员检查GPS 导航仪的工作情况，避免因卫星失锁出现GPS 导航失效的现象。

3.2.2 摄影质量控制

为了提高摄影质量，相关技术人员需要加强摄影质量控制力度，并做好以下工作：①选择能见度在1km 以上的天气，确保各个飞行架次气象条件的一致性；②严格按照航摄要求确定摄影时间；③严格掌握摄影天气，一般航摄必须在晴天、能见度好的天气条件下进行，确保地面无云影，保持足够的光照度；④根据飞行高度、大气能见度、太阳高度角等情况，合理地选择曝光参数，提高影像质量；⑤确保提交的成果影像中单张彩色像片影像的清晰度，并对各种地物进行辨认，绘制地物轮廓，保证相邻影像之间相同地物色调的一致性、摄区像片色调效果的均匀性；⑥在航摄结束飞机返场后，技术人员需要利用飞行管理软件，处理获取的摄影站点GPS 坐标数据，在出现不合格航线时需要组织补飞。

3.2.3 做好像控点布设工作

首先，像控点需要布设成平高点，像控点需要根据区域的实际情况，先布设目标范围周边，再布设测区中间位置，像控点布设距离需要控制为约30m。在布设过程中，布设点需要控制成图范围。其次，任意一个自然村至少测量5 个像控点，并规则包裹目标村庄，如地形特殊，确保最大范围的包裹目标。再次，在布设准备阶段，需要向飞行队索取航线计划图，在谷歌地图中导入并预设刺点位置，保证布点的均匀性，外围像控点连线可以包裹目标村庄。最后，自由图边的像控点必须布设在图廓线外[3]。

4 结语

通过在不动产测绘中运用倾斜摄影测量技术，可以看得出该技术在不动产测绘中所具有的优势，可通过对房屋建筑物全方位进行拍摄影像数据的采集，并能高精度、高效率获得相关数据，还能通过软件技术生成三维模型，真实客观将地面地物反映出来。这有利于不动产测绘质量得到保证，同时提高其工作效率。因此，对不动产测绘中倾斜摄影测量技术进行更多探讨，不断促进该技术进一步完善与提高，更好在生活实践中服务好人们。