房建工程监理中存在的问题和解决对策探析

孙克学

青岛华海工程建设监理有限公司 山东青岛 266000

作为建筑工程建设中的主要管理主体，工程监理在工程质量控制、成本控制以及进度控制中体现出提升控制效果的作用。而纵观现阶段我国建筑行业的发展，虽然工程监理工作的实施已经取得良好成效，但是相较于国际监理水平，仍存在一定的滞后。究其原因就是现阶段我国大部分建设工程中，工程监理管理工作的开展仍存在诸多制约性问题，需要通过实施科学解决对策，以期房建工程建设效果的大幅度提升。

1 房建工程监理工作的重要作用

1.1 设计环节

房建工程的设计环节要求相关工作人员在工作中综合考虑建筑工程周边环境、工程成本以及房建工程的利润，在此基础上借助科学的设计理念以及设计技术等来保证房间设计的有效性，但现阶段我国房建工程项目在建设中由于缺乏相关监理标准，导致设计人员在勘察、设计以及成本控制环节无法实现规范化管理，使得设计环节的的工作质量以及效率低下，最终影响了房建工程项目的开展与建设。因此，当前房建工程在设计环节加强监理工作，一定程度上能提升房建工程设计环节的科学性和合理性，从而确保房建工程设计环节工作的有效开展与落实[1]。

1.2 施工环节

近年来随着国民生活水平的不断提高，人们对住宅建筑的需求不断增加，为了保障工期房建施工单位通常会采用交叉施工以及多项目协调施工来实现这一目标。但部分施工单位为缩减工期或者在利益的驱动下为提升自身的利益采用一系列措施来降低施工成本，例如在原材料方面选择质量较差、价格较低的建筑材料，缩减施工人数，私自增加工程量、缩短工期等，这一系列操作一定程度上增加了工人的工作量，同时也使房建工程质量无法满足业主需求，在引进监理工作后，通过其监督与管理，有利于保证各环节的合理运行，减少施工单位的以权谋私行为，从而提高房建工程质量，为社会公众提供安全的住房建筑。

1.3 验收环节

作为房建工程的最后环节，验收环节是十分重要的环节，高标准的验收一定程度上可以确保房建工程的质量和水平，但现阶段在我国房建工程验收环节，部分验收人员由于自身专业素质低下或者受施工单位的利益诱惑等导致其在验收过程中无法充分发挥自身的有效作用，使得验收结果缺乏真实性，在开展监理工作后，通过监理的监督与验收，有利于确保房建项目的验收质量。

2 房建工程监理工作存在的问题和不足

2.1 监理的招投标不够科学

当下在对房建工程监理单位招投标时，由于招标工作不够科学和规范，对于招标的文书以及监理单位的资质考察不够严格，容易出现以次充好的现象，导致监理单位并不具备监理的相关职能，从而影响监理工作的顺利开展[2]。

2.2 对于监理工作的认识程度不足

当下在开展房建工程施工时，由于缺乏对施工质量以及安全的充分考虑，片面强调经济效益，不愿意对监理工作进行经济上的投入，最终影响房建工程施工的安全和施工的质量。总之，由于缺乏对监理工作的正确认识，导致在施工的过程当中各个单位之间相互推诿责任，对于房建工程的监理工作不能够真正有效落实到位，造成监理工作中的漏洞和空白，容易造成安全事故。

2.3 监理费用的收取方面问题

当下由于对监理单位的管理各种规章制度也不够完善，同行之间自相减价，恶性竞争现象经常出现，导致部分监理公司因为费用少、成本少，在进行监理的过程中不能够充分发挥其监理的作用，往往是趋于形式，被动开展建立工作，难以发现房建施工过程当中的质量问题和安全隐患。

2.4 监理招标中没有充分考虑监理人员的综合素质

监理工作是一种智力服务，监理人员综合素质至关重要，招标过程中往往考虑了监理人员的业绩职称等硬性指标，但是对于管理能力、协调能力、思想品行等方面没有充分考虑。

3 解决房建工程监理工作中存在阻碍发展问题的有效对策

3.1 房建项目施工过程中监理人员应注意事项

①地下室施工。在地下室施工过程中应当及时清理墙体和柱体根部，并且要不定时对柱体和墙体进行洒水，目的是为了保障墙体表面充分湿润，有效避免在施工过程中出现钢筋外露、柱体烂根等现象的发生。因为地下室墙体是特别容易出现裂缝的想象，监理人员、管理人员以及设计师等人必须要在一起协商，能够通过减少钢筋间距、钢筋直径等方式来有效杜绝裂缝问题的再次出现。②主体工程施工。在建筑房屋整体施工过程中，想要有效避免墙板地脚、柱体根部出现裂缝、漏筋、烂根等现象，就应当严格控制模板拆卸时间，模板拆卸时间过短就会特别容易造成质量事故，模板拆卸过晚就会严重影响后续工期进度[3]。

3.2 构建完善的房建工程质量监理制度

监理市场想要保障监理市场经济走上可持续发展道路，就必须要加强对各监理单位的统筹管理控制，并且根据相关法律法规建立完善的房建工程质量监理制度，前提条件是：首先，国家及当地政府必须改进和完善相应的法律法规，增强建筑工程质量管理的统筹操纵性，并且制定规范和标准的检测制度以及明确使用检测工具，保证房建工程质量检测标准的专业权威性。

3.3 提升监理人员的综合素质和业务能力

房屋建筑工程整体施工质量是监理机构对施工企业的基本保证，而监理人员高素质、综合能力过硬、专业知识充足且扎实是保证房建工程施工质量的前提。监理单位必须要对在岗的监理人员进行业务培训，不断提高监理人员对经济学、管理学、计算机知识的掌握程度，以及实际工程项目开展过程中的管理控制能力。同时在继续教育过程中要不断纠正监理人员工作不彻底、工作态度怠慢等不良问题。

4 结语

综上所述，改革开放背景下房建工程行业迎来了迅速发展的机遇，与其相关的房建工程监理也受到了社会各界的重视。现阶段我国房建工程项目监理过程中，由于监理人员素质低下、工程监理机制缺乏等导致监理工作质量低下，对此，房建工程监理行业要建立健全的房建工程监理体系，加强工程监理的规范化管理，提升监理人员的专业能力和职业素养，最终推动房建工程的健康发展。