建筑造价预结算的审核重点及注意事项

廖婕

湖北星晨工程技术有限公司 湖北咸宁 437100

1 建筑造价预结算的审核重点内容

1.1 工程量的审核

工程量是预结审核的基础，也是预结算审核的核心项目，它的准确程度直接影响工程计价的正确性。一些建筑工程施工单位为了获得更多的经济效益，往往会存在虚报工程量的情况，增加建筑工程的预结算额度。首先要审核的就是工程量的审核。工程量审核是指按照工程图纸结合现场签证给出的实际尺寸和消耗量定额工程量计算规则，对全部工程内容逐项计算工程量，与原工程结算量进行比较，查找差异的过程。工程量审核具有以下特征：一是计算量大、烦琐，二是具有明确的计算规则。国家对于工程量的计算方法、单位的取定、数字的取舍，具有明确的规定。由于建筑工程涉及的环节众多，因此审核人员需要花费大量的时间进行准确值的计算。因此在审核时必须按照规定的建筑工程量计算规则和其他共同遵守的准则进行；其次，工程量的计算依据应以施工合同、工程竣工图或施工图、设计变更和隐蔽工程记录、现场签证等为依据。[1]。

1.2 施工合同的审核

建筑工程造价预结算要审核建筑施工合同。检查合同是否符合验收标准，施工人员是否严格按照合同标准完成施工。施工单位是否在工作中保持实事求是的工作态度，遵守职业道德，确保工程施工符合合同要求，最大限度地提升合同履行的准确性。要审核施工项目与竣工图纸是否相符合。

1.3 套用定额单价的审核

定额套用以及费用计取方式是常规审核项目之一，通常结合施工合同、招标文件、设计图纸、竣工图纸以及现行最新计费规定文件进行审核。在审核过程中，重点关注实际施工内容是否与图纸设计相同、选用的定额子目与该工程各分部分项工程的特征是否相一致；综合单价是否合理、有无高套、错套、重套的现象；是否有需要换算的项目单价，还要注意看各章节定额的编制说明，熟悉定额子目套用的界限，要求做到符合合同约定与国家行业规定，并公正合理。

1.4 竣工结算上的审核

竣工结算是指施工作业完成后，按照合同约定对工程造价、价款进行结算，并编制相应技术文件的过程。竣工结算审计的重点主要包括以下几个方面。首先，要对项目进行清晰的评审和验收，确定项目数量的准确性，避免遗漏项和重复评审。其次，对项目中各种清单项目进行验收。在清单评审中，要与财务管理工作相结合，确定清单的项目、数量和费用，做好数据的记录工作。合同总价的计算应以合同为准，包括材料价格的差异和工程量的变化。如果合同中没有价格调整条款，就需要以合同为基础。另外，还需要对员工的工资进行结算，尤其是建筑工人的工资结算，在工资结算过程中，应以签订的条款为主体，并进行内容比较，避免计算错误。同时与相关财务人员进行多次核对，确保费用的准确性[2]。

2 建筑造价预结算注意事项

2.1 注意优化审核方案，切实提升审核准确性

审核方案的设计极为复杂，其中需要考虑的因素很多，既要综合考虑建筑工程的销售目标，又要最大限度地节约经济成本，还要充分保持先进技术的投入，增加工程质量。为此，要制定一份科学合理的审核方案，更好地帮助工程减少经济投入，进而增加经济效益，更好地实现造价控制，进一步推动企业发展，增加企业的核心竞争力。一般情况下，对设备和材料数量的选择是建筑工程造价审核的核心，其优化措施就是要根据实际工程情况设计方案。根据施工期限，经济投入如果审核不通过，就要再次重复这一过程，直到方案合格，符合工程要求，满足实际施工现场变化。

2.2 合理选用预结算审核方法

在预结算审核时，审核工作人员需要结合工程的实际情况，确保预结算审核方法选择的科学性。在大数据技术不断发展的前提下，预结算审核中的审核方法也逐渐完善，其中以大数据技术为基础开展的类比法非常常用。在造价类比法中，模糊类比法是应用最为广泛的审核方法，也就是说，在工程施工项目中实现该项目与若干个类似项目的数据对比，找出数据中存在的差异，做好审核过程中细节的优化。在利用模糊类比法进行工程造价预结算审核时，工作人员需要以大数据技术为基础，组建工程造价审核中的评价指标，并且将这些数据录入计算机系统中，实现对工程造价审核资料的分析，以计算机技术对特征元素和相应函数进行计算，实现工程施工各项指标的准确计算，结合工程相关要求作出相应的审核结果。、

2.3 加强对审核工作的动态管理

在审核施工成本预结算时，要综合考虑工资、绩效、材料、人员波动等各种因素，进行动态管理，充分考虑市场波动。如果有任何变化，都可以及时采取对策。因此，在解决前，我们必须统筹规划，每个人都不能忽视。关注建材市场材料价格的波动，关注施工人员的流动，关注薪酬制度的变化。在加强动态管理的同时，还要建立健全完善的监督体系，实施成本控制，双重保障，使预结算结果更加准确[3]。

2.4 注重专业人员的培训

做好造价控制，需要加大造价和审核人员的专业能力培训力度，要充分提高施工人员的施工技术，只有二者相互配合，才能最大限度地保障工程造价控制。施工单位要定期开展工作人员的培训活动，使审核人员具备较强的专业技巧，制定出更优质的审核方案。专业技术施工人员要严格按照施工要求进行施工，切实做好施工建设。工程造价审核人员要积极转变自身思想，不断丰富自身的造价知识，保障安装造价的科学性、合理性。

3 结语

总而言之，建筑工程预结算审核工作不仅工作量大，而且专业性也非常强。这就需要相关从业人员能够清楚地了解项目的实际情况发现审核重点内容，根据常规的审核方法，建立正确的审核意识，通过提升从业人员职业素养、全面了解工程项目、注重审核细微环节等形式，提升预结算审核工作的实效性。