新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

范庆伟

（山东永胜建设集团有限公司，山东 济宁 272000）

1 绿色建筑工程的造价预算与成本控制特征

绿色建筑工程是基于环保理念和可持续发展理念而开展的建筑工程。与传统建筑工程相比，绿色建筑工程在施工理念、施工方法和施工管理方面都存在较大差异。现阶段，绿色建筑工程的造价预算和成本控制主要表现出设计影响因素多和不确定性强两大特征。在绿色建筑工程的作业环节，为达到节能环保要求，施工人员需要保证土地利用、材料使用、人力资源配置和设计方案合理并具备可持续性。而由于建筑工程施工周期长，受市场因素影响大，所以绿色建筑工程的成本控制工作难度和不确定性较高。

2 绿色建筑工程造价预算及成本控制要点

就我国目前良好的经济发展形势来说，对建筑行业高标准、严要求是建筑行业发展的必然趋势。绿色建筑是一个十分复杂的概念，相较于传统建筑而言，绿色建筑的内涵更加丰富，不仅包括室内环境，还囊括了自然环境、景观建设以及绿色设计理念等，以求达到室内绿色环境与外界绿色环境的和谐共存。针对上述理念，提高建筑施工的要求也具有必要性。在施工的过程之中，既要充分考虑到施工项目的材料消耗、质量以及框架等因素，又要兼顾建筑施工与周边自然环境的协调。工程造价的基本特点在于其连续性和系统性，其工作内容是随着工程的展开而不断变化的，所以预算工作存在一定的困难。绿色建筑的本质决定了项目成本预算及控制既要将成本控制在合理的范围之内，确保经济效益，又要充分考虑用户的体验以及建筑功能，体现环保、舒适、节能、绿色等理念。

3 绿色建筑工程造价预算及成本控制优化策略

3.1 建立健全成本控制体系

建立健全成本控制管理体系，针对新型绿色建筑工程的技术工序和材料设备等方面，进行成本管控体系的创新优化，与传统的建筑行业成本控制体系进行区分。用制度约束员工行为，对于材料和设备的保护要高度重视，先进的绿色材料和设备能源是重要的成本支出，因此通过多元化的动态监督管理模式，实现新型绿色建筑工程的全面健康发展。

3.2 制定合理造价预算成本方案

在实践工作当中施工单位应该基于实际情况制定标准化、规范化的成本控制机制。通过明确预算成本方案内容，整合绿色建筑工程要求，让成本预算管控方案与建筑工程的实际需求更加贴合。比如，基于施工进度实时更新预算成本管控，根据工程开展要求定期修改工程预算成本管控方案，基于比对工程实际成本支出与造价预算情况科学评估成本预算管控方案。

3.3 培养专业化工程造价预算人员

绿色建筑项目的成本预算较传统建筑项目更为复杂，所涉及的专业更加广泛。因此，对预算人员的专业能力也就提出了更高的要求，需要预算人员具备更加专业化的素质。在工程造价预算控制的执行中，预算人员是基础单位，对于造价预算的结果有着直接的影响，所以在项目预算早期，应加强对相关人员的教育培训，使其能够熟练掌握新型绿色建筑成本预算的知识及技能，为项目工程造价预算奠定坚实的基础。

3.4 增强施工单位的管控能力

造价预算与成本控制工作的有效开展，离不开建筑单位管理部门的高效配合。在实际工作当中，他们需要对施工项目的造价成本进行合理预估，并且对其质量进行科学管控。此时，需要同时考量建筑工程的实际作业情况和外部环境影响因素。相关工作人员应该开展全过程的造价预算和成本控制工作。

3.5 强化施工阶段成本控制

在新型绿色建筑工程中，施工阶段的成本控制工作是整体造价管理工作中的主要内容，也是整体工程成本控制工作中的关键。在进行施工阶段成本控制工作时应关注以下方面。首先，应对施工质量进行严格的控制。在进行施工时，相关管理人员应对施工中各个环节的质量进行严格的控制并对质量进行评估，同时提出相应的整改措施，充分落实监管工作，以此保证施工质量。其次，增设施工投资成本控制环节，有效防范施工中的不确定因素。

3.6 对施工合同进行严谨的分析

施工合同签订的前要仔细进行核对审查，对于施工企业提出的相关要求要进行相关分析，借助多媒体设备和信息化技术进行工程建设的相关技术数据和成本数据的分析，加强对施工合同的严谨分析核对，注意合同中关于工期延后、材料工艺等方面的细节，避免因为审查不当，出现合同漏洞，造成企业整体成本增加，使得企业利益受到损失。

4 结语

总而言之，为了能够有效地开展绿色建筑工程的造价预算和成本控制工作，相关工作人员应该先明确该项工作的特征，而后再制定合理的作业方案。在实践工作当中，相关工作人员应该突出管理人员的领导地位，增强施工单位的管控能力和并制定合理的造价预算成本方案，以促进造价预算与成本工作水平的提升。