建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施

马黎铁

德才装饰股份有限公司 山东青岛 266000

1 建筑装饰装修工程造价的影响因素

1.1 工艺

建筑装饰工程的目的是将工程技术与艺术有效结合，建筑装饰工程又称作创作艺术，利用这一工序，可以不断提升建筑物文化与物质价值，其工程造价、材料档次、施工难度、艺术强弱等都可以对建筑装饰工程进行不同程度划分。

1.2 设计

装饰设计期间除了要与装饰效果相结合外，还应与环保安全及消防技术相融合。装饰工程建设期间也应做好设计工作，无论是工程返修，还是工程扩建，都会有二次设计及施工的状况出现。这一过程会产生较多的重复投资问题，最终产生一定资金浪费，增加投资建设成本。例如，装饰工程期间，经常会因为不同原因废弃原土建的部分线路，需要根据装饰设计方案重新线路布置，这一过程也会产生资源浪费。为避免这一问题，主体建筑设计期间，应装修工程全面介入，建筑施工期间加强工程改造，防止工程完工后再返工[1]。

1.3 场地

当前，建筑装饰工程施工方法多为手工，受施工场地限制，很多建筑装饰项目都是室内进行，施工范围很小。再者，由于施工装饰工程分多个工种，且不同工种工期难以统一，因而使得装饰工程施工操作不能按照流水线方式操作，这将导致施工周期无限拖延，劳动效率不断下降。

1.4 材料

建筑装饰市场发展使装饰原料市场得到快速发展，不同新种类装饰材料越来越多。装饰材料种类的多样，导致设计目标难以统一，材料价格经常受市场行情影响，导致设计成本经常发生变化。

1.5 施工人员

建筑装饰工程由于自身特殊性，施工工种差异性，需要施工人员具备较高技能。为达到这一标准，装饰工程必须支付较高的人力成本。

2 建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施

2.1 做好装饰人工、材料、工程的成本预算

对建筑装饰工程予以分析可知，工程造价包括的内容是较多的，其中人工、材料是十分重要的组成部分，若想使得此方面的预算更为准确，必须要对市场中的人工费用、材料费用有切实的了解，进而依据公司的费用标准来展开深入分析，完成控制计划的编制，这样方可使得成本投入更为合理[2]。

2.2 加强设计过程的造价控制

无论是何种性质的工程设计阶段都发挥着至关重要的作用，设计阶段的造价控制极大地应先这整个工程的投资效益。设计阶段造价控制以限额设计、价值工程两种方法为主，并且设计要遵循质量整体性、效果功能以及投入金额为出发点有效处理技术与资金之间的关系，首先要与业务进行更为深入的沟通交流，对业主装饰方向和意图进行真正了解，进一步明确总投资限额，能够在环境、审美以及功能等方面入手评估多种类型的装饰装修方案，协助业主从不同设计方案中选出性价比高、符合要求的方法。对每一个环节的资金分配进行合理统筹，及时有效地处理失控投资环节，及时了解市场各种工程所需要的材料，以免价格差的产生。最后对设计图纸进行严格审查，与其他施工环节合理搭配，如果出现超额投入则需要了解业主意见。

2.3 开辟渠道规范信息

对于建筑装饰工程的施工来说，与建筑材料市场打交道是必不可少的一个环节，而建筑材料市场鱼目混珠，材料种类具有一定的繁琐复杂性。因此，建筑工程项目的负责人，首先应开辟信息渠道，并对建筑材料信息进行大面积收集，并在这一过程中，对建筑装饰工程的市场变化进行密切关注，更要组织采购者深入到市场中做市场调查，对检测的市场价格进行全方面、立体化的了解。另外，建筑施工负责人，还应对建筑材料的质量进行监督检查，以此对材料的质量进行确保，而这样也可以减少返工的次数。只有这样，建筑材料采购者才可以对建筑装饰材料的质量和价格做到双重保证，进而有效对建筑装饰工程的施工成本进行降低[3]。

2.4 加强定价审核与管理

建立装饰工程数据库，对内部数据定期更新。制定特定时期装饰等级造价数据，为装饰工程造价提供所需参照标准。例如，高级写字楼与家具装饰在编制工程造价期间，应参照前期数据，防止漏算与错算等问题。制定最佳的建筑装饰工程造价，应大量收集数据信息，同时提高专业素质。为顺利开展这一工作，工程造价人员应不断提升个人素质，全面掌握市场信息，融入施工现场进行施工。

2.5 有效控制变更和签证

①要严格把握控制各项变更，及时跟踪。变更包括工程变更、材料及设备变更等，这些变更都会对工程整体造价造成影响，特别是从设计到费用增减问题的变更，必须对其进行严控，提出相应的举措来管理。同时要高度重视施工图的审查工作，确保施工图设计与施工现场的实际情况相符，组织各个参与建设单位开展施工图纸会审工作，从施工图纸存在问题入手进行探讨，由各个单位提出相应解决措施，严格控制工程变更。②全面掌握控制施工现场签证情况。在装饰装修工程中现场签证是一项重要工作，由施工现场的业主代表、监理工程师及施工单位工程师共同签署完成，是一种用于确定施工现场变更或者工程量的书面材料，同时由于装饰装修工程具有很强的复杂性，且隐蔽工程和变更工程比较多，需要基于施工现场变更签证的索赔文件，严格按照原有合同规定内容管控施工工期和索赔金额，尤其是变更签证引起的索赔金额增加要严格按照工程所处地区的工程定额、工程量计算规则以及造价信息价等对索赔金额进行认真核实。

3 结语

总的来说，随着社会经济的不断发展，人们生活总质量提高，对周遭生活与居住环境有了新的要求。因而建筑装饰装修工程地位不断提升，工程造价控制水平也逐渐提升。因此，需要加强对建筑装饰装修工程造价的合理控制，提升建筑装饰装修工程的施工质量。