城市住宅小区规划设计原则及方案探讨

戴 稳

（江苏政泰建筑设计有限公司，江苏 宿迁 223800）

1 城市住宅小区规划设计的构思理念与原则

1.1 尊重自然，绿色环保

住宅小区的规划设计，应当重点把握绿色环保、尊重自然的主导思想，立足于住宅小区建筑的整体规划设计，并充分考虑影响节能效果的多重因素，尤其是外界环境因素造成的不良后果，进而实行有效的节能措施。

1.2 以人为本

住宅小区规划设计应该以人为中心，为居民提供一个可以亲身参与环境体验的居住氛围，打造具有动态流动性的景观环境。除了住宅建筑以外，住宅小区不能仅是“景观”，建筑之外的户外空间属于居民的自由活动空间，它同时涵盖了许多功能，例如居民晨练、健身散步等，因而规划设计师需要立足于人的角度，住宅小区的设计应当使人与自然更为协调和谐。

1.3 秉持社区理念

在规划和设计城市住宅小区的过程中，必须秉持可持续性发展的理念，并且只有坚持和遵循了社区理念，才可以基本满足居民的基本生活质量要求。所以在规划设计住宅小区的时候应当秉持社区理念，在建筑的整体工程建造环节中都必须严格落实与执行这一理念，增强居民的家园归属感。

2 城市住宅小区规划设计发展趋势

2.1 适度发展智能化小区

随着时代的进步，科学技术也越来越多地影响了人们的生活，智能家居在现代城市住宅建设中已经成为趋势。经过几十年的发展，我国的智能住宅已进入了一个全新的发展阶段。在这种大趋势的推动下，设计者们将现代化的信息技术、通信技术、电子计算机技术和现代城市住宅小区建设充分融合在一起，使人们具有更好的用户体验。智能化小区的设计理念已经真正改变了人们的生活，让居住者的生活更加便捷，让人们真真切切地感受到科学技术的长足发展所带来的好处。

2.2 打造绿色生态环境

随着人们生活水平的不断提高，生态环境成为人们进行住宅选择时一个特别重要的因素。在现在城市住宅小区设计中，要尽量减少对生态环境的破坏，在充分考虑自然环境的前提下对城市住宅建设进行结构和布局设计，从而缓解由于城市化进程不断加快、工业化范围不断扩张给环境带来的负面影响。在城市住宅小区的规划和设计中，要把生态和谐作为一个硬性标准，促进生态循环，降低环境污染，保证居住者的生活质量。

2.3 创造舒适的居住空间

随着社会发展，人类的要求已从生存变为生活舒尔茨说：“居住不仅仅意味着一个私生活的遮蔽所，而且意味着人与周围环境建立起来的富有意义的关系。”这表明在城市住宅小区建设中，人们的需求结构已发生了改变。对于舒适的居住环境，可从两方面理解：譹訛城市住宅小区内部居住环境的舒适化随着时代的发展，人们对于小区内部配套设施的要求变高，在城市住宅小区建设中要做好规划，给居住者提供合理的外出活动空间，保证其对于丰富业余生活的需求，消费者在选择一个城市住宅小区时，会充分考虑周边环境，出行、购物、吃饭是否方便及是否具有完善的基础设施等。

3 城市住宅小区规划设计

3.1 总体规划布局

城市住宅小区的设计有3个原则：譹訛要对该住宅小区进行整体规划，应确定该住宅小区的设计理念和定位，比如，普通居民住宅区，应多增加休闲娱乐场所、户外互动场所；在商务住宅区，则可增加咖啡馆、车位等；譺訛要注重总体布局规划，根据实际情况确定住宅规模，然后确定住宅、休闲娱乐场所、服务设施、自然景观绿化植被的位置等，让总体布局在尊重自然的基础上更科学合理，给居住者带来更完美的居住体验；譻訛在整体性规划时，要根据人类的客观需求和科学性原则确定楼距、楼高等，使每一位居住者都能享受到大自然的阳光，能呼吸到净化过的空气。

3.2 科学选址

在建造一个城市住宅小区时，如何选址是首要需要考虑的问题。如果能够科学选址，不仅使居住者的居住环境更加舒适、生活条件更加便利，还可在一定程度上降低造价，使开发商的利润空间进一步增大。在进行科学合理的建筑选址时，首先需考虑小区周围的人文环境，要选择建造在交通便利、生活服务设施比较完善、靠近商业圈的位置。在对城市住宅小区进行选址时，还应考虑自然环境，其宗旨是能够利用大自然而又不破坏大自然。比如，在进行城市高端住宅选址时，最好做到依山傍水。

3.3 注重细节设计

俗话说“细节决定成败”。在当今住宅开发区的建设中，同质化产品层出不穷，其具有相同的功能和特点，已无法吸引消费者的注意。所以，在现代城市住宅区的开发中，不可忽视细节设计的地位，突出匠心，站在消费者的角度去考虑问题，用独特的人性化细节设计去赢得消费者的青睐。比如，在景观规划时，不仅要考虑绿植的数量及覆盖面积，还应选择不同植物种类，在风沙较多的地区多选择胡杨这类根系比较坚固的植物，可在一定程度上帮助减少风沙含量。

4 结语

当前城市住宅小区的设计师应当创新居住区的概念设计，以健康的审美价值取向为指引，紧跟时代发展的特色，坚持可持续发展及以人为本的科学观点。只有这样，才可以打造与设计出人与社会、自然环境相和谐的生活居住环境。