BIM 在房建工程造价管理中的适用性分析

于雪

荣华建设集团有限公司 山东青岛 266000

BIM 是新兴的建筑行业控制方式，主要是BIM 中心对房建工程的分工管理工程的分工管理，搜集整个项目咨询和相关数据的活动。随着科技水平的不断提高，对当下房建工程造价管理的模式也提出了更高的要求。BIM 技术在房建工程造价管理的应用，就是以建筑造价项目的各个组成部分的参数作为基础，组建出各部分的模型，这对于改善房建工程造价管理有着十分重要的推动作用。

1 工程造价管理工作进行的现状

1.1 管理体系不够明确

如今我国的房建工程管理体系还是选择传统的管理方法，随着科学技术的发展和进步，虽然管理形式发生了一定的变化，不过工程造价管理的主要发展方向还是没有发生变化，因此整体的管理体系难以满足建筑行业的发展需求，而且会限制到建筑行业的产业化推进[1]。

1.2 计算形式难以满足市场的发展需求

现阶段工程造价的管理形式和计算方法还是选择传统的定额计价形式，这种方法计算得到的信息数据和市场的发展情况会产生一定的冲突，信息内容也难以满足市场的发展需求，无法促进市场的快速发展和进步。不仅如此，由于各个地区的实际情况存在一定的差异，工程项目消耗的费用难以和这个地区的生产力保持一致，因此在计算工程造价的时候不可以仅仅选择套用公式的形式，要想提升计算结果的准确性和科学，就要联系市场上的各种因素来进行衡量。

1.3 管理方法存在的不足之处

传统的工程项目管理方法都属于定额管理，具备一定的计划性，不过没有分析工程项目中存在的特异性差异。如今我国市场经济水平持续增强，经济的快速发展进而使得工程造价管理产生了较多的问题。因为政府在这方面的管理制度不够完善，进而产生了多人多部门管理以及无人管理的问题，各个部门之间没有一个良好的沟通，协调制度难以发挥一个良好的效果，所以对于工程造价管理进行科学的管理难还是有着较大的难度[2]。

2 BIM 技术在工程造价精细化管理时期的使用优势

2.1 设计方案更加直观生动

BIM 技术在建筑行业中得到了广泛的使用，主要的价值就是三维立体呈像技术，把各项信息数据整合到有关系统中，设置一个直观的建筑模型。BIM 技术在工程造价精细化管理的使用也是这样，对于数据参数的准确程度有着较高的需求，二维技术的图纸设计难以满足现阶段的市场需求，不然整体的施工效率也会受到较大的影响。

2.2 减少设计周期

传统的房建工程设计周期是较长的，主要就是因为存在较多的设计环境，包括较多的数据，整合工作比较复杂，难以保障房建工程的使用性能以及整体的稳定性。在这个时期，借助BIM 技术能够有效地融合各个设计环节，减少设计周期。在进行使用的时候，BIM 三维立体成像技术能够对图纸测绘工作进行取代，在成像的时候可以显示出存在的各种问题，通过提升整体的设计效率，而且可以减少设计周期[3]。

2.3 改进设计方案，减少返工的概率

在进行工程造价精细化管理的时候，比较容易产生设计问题，进而造成设计返工的问题。其中BIM 技术的使用优势包括对于设计方案的改进，设计方案产生返工的因素包括这样几点：设计方案存在技术隐患，设计方案难以满足市场需求，设计方案造价存在超标的情况，设计方案的内部设计比较混乱等。其中借助BIM 技术能够增强对于各个设计方案的控制，防止产生各种问题。其中三维立体技术对于BIM技术来说比较重要的，可以去除设计时存在的不合理环境，借助成像技术找出设计问题，采取合理的措施进行改正。

3 BIM 技术在工程造价管理时期的具体使用

3.1 BIM 技术在工程造价管理中的使用

BIM 的主要内容就是设置模拟的建筑三维模型，借助数字化技术来对数据库中进行编码以及绘制，确保三维立体模型能够提供一个相对健全的建筑施工数据库，借助这种方法涉及到立体模型不会产生较大的误差，能够给实际施工项目的落实提供参考。数据库中包括可以显示出建筑物整体模型的数据信息和基本布局等内容，而且涉及到了空间结构和内部设备的运行形式等内容，最主要的就是涵盖了不同种类的非构件对象抽象化和难以理解的状态信息，借助BIM 设计的三维立体模型，可以增强建筑体系的集中效果[4]。

3.2 BIM 技术在精细化管理时期的具体使用

要想能够促进工程项目的顺利进行，节省对于资金的使用，施工单位能够选择设置工程造价信息库来增强对于数据信息的高效管理。由于数据库存在一定的差异，因此需要选择不同的关键词来进行区分，确保数据库的个体能够单独存在，不过数据库个体之间能够保持一个良好的联系，确保项目数据在进行整理和分析之后能够实现高效的整合和处理。在房建工程项目落实的时候，BIM 技术属于一种较强的技术保障，属于整体施工项目的重要内容。借助BIM技术来和造价信息库进行对接，能够确保信息模型构建工作可以顺利地进行，而且可以增加比较多的创新性元素[5]。

4 结语

总的来说，在进行房建工程精细化造价管理的时候，借助BIM技术能够确保房建工程预算管理人员更加科学地划分管理的模块，提升预算的准确程度。在房建工程精细化管理时借助BIM 技术能够帮助房建工程造价管理人员在发展的角度进行分析，明确造价管理技术的发展情况。在这个时期，需要有针对性地开展造价精细化管理，确保建筑行业能够获得更加显著的发展和进步。