建筑施工渗漏质量通病的防治

郑洁（鹤壁市工程质量监督站 河南 鹤壁 458030）

0 引言

当前，在我国城市化进程不断加快的背景下，建筑行业获得快速发展，行业竞争日趋激烈，居民对建筑工程的建设质量也提出更为严格的要求。在工程建设中，渗漏问题是较为常见的质量通病，会对使用者造成困扰和不便，因此，建筑企业需要给予其高度重视，并且采取有效措施进行防治，提升工程建设整体质量，促进企业的稳定以及可持续发展。

1 建筑施工渗漏质量通病的原因

1.1 防水设计不科学

防水设计质量与建筑防水效果具有密切关系，是当前在建筑工程设计过程中，防水设计存在不科学、不合理的情况，在实践性和理论性方面存在缺陷，不仅对建筑防水质量带来负面影响，同时也不利于建筑企业的可持续发展。

1.2 防水材料质量不合格

随着我国建筑行业的快速发展，防水材料的种类不断增加，从材料质地角度分析，防水材料主要分为防水涂料、防水卷材以及防水剂等，但是一些材料在性能和质量方面存在缺陷，与国家标准不符，甚至还存在以次充好、质量低劣等情况，如果在施工中使用质量不合格的材料，会对建筑防水质量带来直接影响。

1.3 施工行为不规范

施工行为不规范是导致建筑工程出现渗漏的主要原因，其具体体现在以下几点：首先，防水混凝土的浇筑和振捣操作不规范，导致混凝凝土密度较低，在使用后出现裂缝，进而诱发渗漏问题；其次，防水卷材没有做好接缝处理，当前，在防水施工中，防水卷材是较为常用的材料，但是很多防水卷材具有伸缩性，如果对接缝部位没有进行妥善处理，十分容易出现渗漏问题，并且难以在后期有效维修；最后，防水层施工存在缺陷，防水层是建筑防水的辅助性施工环节，当前主要采用砂浆进行防水层施工，但是在具体操作中，容易出现位置不合理、操作不规范等问题，容易诱发建筑渗漏。

2 建筑施工渗漏质量通病防治措施分析

2.1 合理设计防水方案

在建筑防水施工中，防水方案的合理性以及科学性与施工质量具有直接影响，因此， 建筑企业需要对防水方案的质量进行严格把控，避免由于设计方案不合理而导致渗漏问题。首先，在防水方案设计中，设计人员要深入到施工现场中，结合现场实际情况进行方案设计和优化；其次，重点对墙体接缝和屋顶防水进行设计，把握设计细节，避免由于细节不到位而发生渗漏情况；其次，对防水工程进行整个规划设计，不能为了追求经济效益而一边施工、一边设计，保证设计档案的成熟性和完善性。

2.2 把控防水材料质量

在建筑行业不断发展的大背景下，市场上的防水材料在质量和种类方面存在较大差异，建筑企业需要严格把控防水材料质量，进而避免由于材料问题而诱发渗漏情况。首先，结合防水施工的实际需求，安排专职人员负责防水材料的采购工作，开展市场调查、做到货比三家，选择质量有保障、市场信誉好的供应商进行长期合作，尽量降低防水施工成本；其次，在材料进场后需要对其质量进行抽验，如果材料质量符合施工标准可以进入现场妥善保管，如果材料质量存在问题，需与供应商联系做返厂处理，严禁用于施工建设中；最后，在材料进场后需要做好防盗、防火工作，并且制定科学的材料领取制度，防止出现以次充好、资源浪费等情况。

2.3 规范人员施工行为

想要提升防水施工质量，有效避免渗漏问题，建筑企业需要规范施工人员的行为，提升其职业素养和专业技术，进而保证施工质量。首先，在开展防水施工中，要求所有施工人员按照设计图纸和施工流程规范作业，严禁出现违规操作的行为；其次，定期组织施工人员开展培训教育，内容要涉及专业知识、操作技术以及职业素养，提升施工人员的综合素质和技术能力；最后，实行监理旁站制度，对各个施工环节的质量进行严格把控，如果发现质量隐患，需要立即组织人员进行处理，避免留下渗漏隐患。

3 建筑各个部位施工渗漏质量防治措施

3.1 外墙渗漏防治措施

针对外墙渗漏问题，建筑企业需要做好以下防治工作：第一，结合建筑工程实际需求确定防水材料，并且对材料的型号和质量进行检查，保证其符合施工要求后才能用于建设中，在选择防水材料中，要综合考虑当地的气候环境、温度变化以及工程特点，从根本上避免渗漏问题；第二，保证施工技术的合理性，在砌体填充过程中，砖块在湿润后才能进行作业，不能干砖直接切合，容易导致墙体由于水分缺失而发生干裂问题，诱发外墙渗漏情况；第三，在外墙抹灰施工中，要采用分层抹灰的方式，对墙体进行湿润和清洁，在完成定浆后，保证其紧密程度合理，浆液完成吸收后组织抹灰作业，把握施工细节质量，进而提升其防水性能。

3.2 屋面渗漏防治措施

导致屋面渗漏情况的原因较多，建筑企业需要采取合理的防治措施提升屋面施工质量。首先，在选择防水卷材中，要综合考虑材料的热胀冷缩性能，防治由于温度变化而导致卷材出现变形，进而影响防水效果；其次，在混凝土浇筑过程中，要保证浇筑的连续性和科学性，确保建筑主体的结构性和屋面浇筑的整体性，避免由于混凝土温度降低而出现蜂窝、漏浆、麻面以及露筋等问题，进而发生屋面渗漏问题；最后，建筑企业要组织人员开展屋面防水作业之前，檐沟和屋面等位置要保证结构平整与密实，防止出现积水情况。

3.3 地下室渗漏防治措施

随着我国建筑行业的发展，地下室已经成为现代建筑的关键组成部分，其防水施工也逐渐受到公众和社会的重视。首先，建筑企业要使用优质止水带，避免其在使用中出现断裂以及老化等问题，影响防水效果；其次，在安装止水带过程中，要保证安装的密封性，在完成安装施工后，要立即组织混凝土浇筑作业，避免由于止水带出现变形，对其防水功能带来负面影响；最后，在防水施工中，现场技术人员和施工人员需要对混凝土配比进行严格控制，通常情况下，在地下室防水施工中，对混凝土抗渗漏能力要求更高，只有严格把握混凝土材料质量，才能发挥其防水效果，避免出现地下室渗漏问题。

3.4 排水管渗漏防治措施

在建筑给排水施工作业中排水管渗漏是较为常见问题，若混凝土与外墙组合不良便会造成渗漏问题的发生，因此，施工人员在具体施工中需采取有效措施预防排水管渗漏。使用胶黏剂作为组合标记，当胶黏剂溶解后便会形成一层保护结构，该结构能够有效预防渗漏问题；然后采用止回圈或止水环浆，改进地板接缝与管道的流量距离，防止排水管渗漏。

4 结语

总而言之，在我国经济发展新形势下，建筑工程的数量不断增加，渗漏是施工中较为常见的问题，需要建筑企业给予高度重视，并且采取有效措施进行综合防治，提升工程建设整体质量，促进我国建筑行业的稳定以及可持续发展。