对建筑装饰装修工程中造价控制方法的研究

冯达星

（广东德骏工程项目管理有限公司，广东 肇庆 526040）

1 装饰装修工程的造价管理内容

装饰装修造价管理工作涉及范围广泛，如轻工技术、冶金、建筑施工、建筑设计、建筑材料等，需进行归集、整理的资料内容包含设计图纸、技术、质量、隐蔽验收、变更资料等。装饰装修在美化公众居住环境，满足公众物质文化需求等方面起到关键性作用。需要注意的是，在项目造价管理环节也会出现或多或少的问题，这就要求工程项目管理人员需充分熟知装饰装修工程工序的项目特征、构成性质、构成内容等，以强化工程的造价管理，最后为施工企业带来更多的经济收益。当前，国内工程价格组成包括：工程项目实体性的消耗（人材机等）、管理费用、间接的施工消耗、行政费用、税金、利润等。造价人员应熟悉工程造价基础理论，严格遵照国家和地方有关政策法令、行业标准、计价定额、施工规范等要求，结合项目的实际情况，制定严谨、高效的造价管理措施。

2 现阶段我国建筑装饰装修工程造价管理中存在的问题

2.1 市场较为混乱

目前，我国装饰材料市场比较混乱，各种材料和工艺的替代速度很快，价格差距也很大。此外，一些供应商还存在着被压低的现象，使用廉价材料作为高价格材料，虚假报价，导致了工程成本的上升。有些施工人员不了解市场价格，可能会购买质量差或尺寸不匹配的材料，造成浪费资金。

2.2 造价的计算方法不合理

目前，我国建筑装饰造价中采用的是量价合一的计算方法，以社会劳动的平均成本为计算原则。这种计量方法的弊端是，对市场供求关系以及劳动生产率的反映不灵敏，与价值规律相违背，其应用的局限性无法满足复杂的装饰工程的要求。

2.3 设计深度不够

许多人不了解装饰工程，认为装饰工程是以土建工程为基础的，不需要额外的设计，更不用说建筑设计方案了。事实上，科学的施工设计图纸可以有效地规划项目的要素，有效地消除施工中的设计和施工中的修改现象。如果忽视施工设计，很可能会导致施工设计发生重大变化，施工成本总是处于变化过程中，不能科学地进行管理。

3 加强建筑装饰装修工程造价管理的有效方法

3.1 采取动态管理

工程造价的管理和控制是一个动态的变化过程，经济社会市场变化多样，使得工程投资的控制和确立都变得非常繁琐复杂。这便需要其管理人员对施工建设工程造价从始至终都贯穿落实与施工项目的全部过程。转变的原则就是先同业，再变更，先算账然后再进行实施，对于重大的一些变动应该先针对工程造价的因素影响进行合理预算，避免出现工程造价超出预计数额的情况。

3.2 完善处理变更

首先，无论是施工单位、监理还是业主，所提出的方案变动都要及时编制转变预算，要与原有方案横向进行对比，进行价值分析，完善合理的方案才能统一变动。其次，施工过程中需要工程签证的，在其施工单位进行上报工程签证的同时，必须要进行相关的核算，经过监理工程师或者是业主的审批后才能统一办理，并且还需要随时总结变更对于投资的影响，从而不偏离投资目标方向。

3.3 加强对施工材料和设备的管理

建筑材料成本占建筑装饰工程总成本的80%，因此在采购和储存建筑材料时，应注意成本控制。采购人员应尽可能从当地市场选择供应商，缩短运输距离，降低运输成本，选择社会信誉好、性价比高的供应商，严格监督材料的质量和类型。机械设备管理的好坏直接影响到工程造价的高低。因此，在施工过程中应注意机械设备的维修保养，在出现问题时及时更换机械设备，以保证施工的顺利进行。机械设备处于闲置期，可以租赁，使工程成本得到显著降低。

3.4 强化设计、施工人员的培训

装修工程施工面广，涉及工序多，质特要求高；加之装修行业是新兴行业，不仅专业施工人员少，而且专业设计人员更加匮乏。但是当前我国装饰工程行业技术人员的业务素质较低，大多数技术人员是从土建工程中分离出来的，他们是在实践中摸索经验，在失败中逐渐成熟，装修专业人才极少。由此可见，高等学校应加速对装修专业人才的培养，装修企业采取多层次、多渠道、多形式培训，是提高装修队伍素质的根本途径。

3.5 依据预算定额，合理确定单价及取费，并及时补充完善

定额是一种科学的依据，所以确定工程直接费中的人工、材料、机械台班消耗量均应依据施工图和各种定额计算。对定额缺项部分，由业主授权造价师会同承包商根据实际情况进行补充。费用的计取在造价站发布的指导性费率基础上，根据工程规模、装修标准由承包商在竞争中确定，一般不应超过发布的幅度范围，且费率一经确定，不应随意变动，设计变更结算也应据此执行。有关部门随着装饰装修工程新材料、新工艺的不断出现，及时制定和完善工程建设标准和施工规范；制定和补充属于装饰装修工程的量价分离的消耗量定额。

4 结语

总之，装饰装修工程不仅影响着人们的日常生活，也影响着房地产行业的长远发展，因此，应积极对当前存在的问题进行思考和分析，并且探索切实可行的造价控制方法，使装饰装修工程的经济效益得到保障，并降低业主的资金风险。