浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用

黄 波

（山西建筑工程集团有限公司，山西 太原 030000）

1 房建施工中渗漏原因

1.1 材料原因

根据以往房建工程渗漏原因进行分析所得，材料是造成渗漏的主要因素。材料作为建筑工程的重要组成部分，其优劣决定着该工程的整体质量，若未进行严格把控，较易造成各种安全隐患问题发生，增加渗透问题发生率。随着社会经济的迅速发展，物价也出现逐渐攀升的趋势，部分建筑企业为了降低施工成本，提高经济效益，会购买一些价格相对低廉的原材料，如以“沥青”为主要材料的油毡等，这些原材料性能质量与原定计划有一定的偏差，且无法满足建筑工程的实际需求。同时在材料的性能会受到各种环境因素的影响，施工单位若未能进行合理的储存，会造成材料出现扩张及收缩问题，从而导致材料的防水层受到一定的破坏，无法达到原定防水效果［1]。

1.2 房屋设计问题

著名的哲学家柏拉图曾说过“好的开头是成功的一半”，只有做好充足的准备工作，才能为后续工作的顺利开展奠定坚实的基础。房屋设计方案作为后续施工的重要依据，其科学合理性决定着工程的实际质量效果，只有确保设计方案的可行性，才能降低建筑的渗漏问题。因建筑工程规模较大，在施工过程中会受到各种主客观因素的影响，这些因素有的是无法避免及预知的，因此设计人员需提前充分考虑到此因素，并做出针对性的预防措施，才能满足建筑的实际需求。但是部分设计人员在开展设计工作时，并未将防渗漏措施放在考虑范畴内，导致设计方案及一些细节部分存在一定的纰漏，防渗漏技术设计也不够全面，从而导致一些关键部分较易出现渗漏问题，给群众的生活带来严重影响。

2 房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1 门窗处的防渗漏施工技术

据相关数据表明，门窗的接缝处是最易出现泄漏问题的区域，且对房建工程危害较大，因此施工单位需对该环节加强重视，在注重美观性的同时，也应当确保门窗的实用性。在选择门窗材料时，需严格把控门窗材料的质量，确保门窗的尺寸与工程的实际需求标准相符。同时在安装过程中，施工人员应当严格按照施工标准操作，保证门窗的牢固性及安全性［2]。在门窗体安装结束后，需对门窗周边缝隙进行密封作业，采用防水性能较好的材料进行填补，例如防水砂浆等。其次需进行密封试验，在室内完全封闭的情况下感受是否有风量进入，如若发现后应当对存在缝隙的地方进行重新封闭处理，从而才能保证门窗防渗漏效果能够满足居民的生活需求。

2.2 厨卫施工中防渗漏技术

厨卫作为建筑中最常用水的区域，且有着错综复杂的管道，因此会增加漏水率，若该区域出现漏水现象，会严重影响群众的日常生活。因此施工单位需将厨房及卫生间防渗漏作业放在首位，并对施工技术及质量加强重视度。首先，针对厨房卫生间的地面高度而言，需低于其他屋面的高度，根据相关规定设置相符的坡度，地漏口也应当低于厨卫地面1厘米以上，尽量多做几个地漏口，以便能够快速排水。同时卫生间的地面需做好防水，在选择防水材料时应当购买防水系数较高的产品，并注意边角位置，特别是墙缝、阴阳角、地漏、管道边缘等位置尽量多刷涂几遍。其次因排水管道大多数都在卫生间，在排水过程中水流冲击到管道壁会发生剧烈的声响，严重影响居民的日常生活，针对此问题，施工该单位尽量选择降噪及耐腐蚀性较强的产品，从而才能为居住群众提供良好的生活环境。在此需注意的是，卫生间及厨房的防水瓷砖及防水层的高低最低应设置为1.8M，在排水管道安装完成后，需对其接缝处进行灌浆作业，该方式不仅能够提高管道的稳定性，更能有效降低管道接口处漏水问题。在完成这些工作后，需进行反复蓄水试验，在确定无渗漏问题后才能结束该环节的工作。

2.3 屋面施工中防渗漏技术

若想提升房屋建筑的屋面质量及防水性能，需根据工程的需求选择合适的屋面防水卷材及涂料，同时因市面上防水材料种类繁杂多样，工作人员需针对材料的防水性、隔热性、保温性进行比对，选择性价比较高的产品，从而才能保证屋面的整体质量。在对屋面进行涂刷防水涂层时，需保证该涂层的均匀性，同时可采用多次多层涂刷的形式，在此需注意的是，需把控好每层涂刷的时间，根据以往经验来看，在第一层涂料处于八分干的状态在进行二次涂刷，所起到的效果最为显著，并保证每一层的涂刷都能全面到位。其次，在防水材料完全干燥，且形成膜后，需进行浇水试验，在发现渗漏问题时，应当及时展开补救修复作业，在修补工作完成后，还需继续进行防水试验，直到屋面的防水性与原定计划相符，以此来保证屋面的防水性。

2.4 房建外墙施工中防渗漏技术

外墙作为房建工程重要的支撑，且是较常见的渗透部位，一旦出现渗水问题，会严重影响该建筑整体的耐久性及安全性，因此若想从根本上提高工程的整体质量，保障居民的生活质量，需对每个环节都进行严格把控。在进行抹灰作业前，首先应当对墙面进行清理，确保墙面处于平整的状态，从而才能保障抹灰作业的顺利开展。其次需注重材料的配比，确保混凝土能够与墙体牢固的粘合，在此可适当加入聚丙烯，该添加剂能够有效提升外墙的抗裂性，同时若当地降水量较大，施工单位需选择合成高分子的防水涂料，从而保障外墙的防水性能符合原定计划标准。

3 结语

房建施工整体质量能够为群众的生活提供有效保障，因此相关部门应当对此加强重视度，严格把控原材料质量及施工技术，根据工程的实际需求制定合理的施工方案，并规范工作人员施工操作行为，从而才能从根本上提升工程整体质量。