【摘要】本文以某办公大楼为实例,首先介绍了给水管道施工技术,包括竖直和水平管道的安装要点;然后对排水管道系统施工技术要点进行分析;最后分类对大楼的消防管道系统进行了介绍,包括消防栓系统、自动喷水系统、其他灭火系统等内容,可为以后类似工程施工可提供必要的技术参考。
【关键词】办公大楼;给水管道;排水管道;消防管道;系统;施工分析
随着我国国民经济实力的不断发展,2019年我国第三产业(服务业)的产值所占GDP比重已经达到了53 g%,贡献率超过59.4%,成为第一大产业。创造良好的办公环境是维持服务业发展的重要基础,而商业办公大楼也在各个城市如雨后春笋拔地而起。各种给排水管道系统对于维持大楼人员的正常经济活动、提升办公舒适度等有着重要作用。
1、工程概况
某办公大楼位于省会城市中心位置,距离高铁站、政府各大办公系统均在5km范围内,交通便利,承载着超过80家各类企业办公任务。该大楼总层高12层,1层层高设计4.6m,2-12层层高均为3.5m,建筑总面积1.5万m2。业主立志要打造一处“高端、舒适、现代化”的写字楼标榜,因此对配套系统均采取了较为严格的施工要求。
2、办公大楼给、排水管道系统施工技术分析
2.1给水管道系统施工技术分析
(1)竖直给水管道施工分析
为了保持美观、整洁、低噪音,该办公大楼将给排水立管均设计在管井内(尺寸500×500mm),并用卡扣固定牢固,排布整洁有序,而且为了便于以后维修查找,必须将各管道编号。外部还要用空心砖体砌筑,降低下水道噪音;水泵及水表等配套设备也要统一安设在位于地下室的水房中,不对楼上正常办公造成干扰,且有助于统一管理[1]。
(2)水平给水管道施工分析
与排水管道不同的是由于给水管道功能和供水区域有所差别,导致其材质、管径等参数存在很大不同,具体不同的施工技术方式有以下三个:
①将给水管铺设在建筑结构板之下,这种施工技术适合一些流量小、管路简单的给水管,不用破坏原墙体,有利于后期维护管理,但要做好隐蔽及装饰工作,保证低噪音性;
②将给水管吊挂在房顶顶板里面,既能够完美隐藏,又能不占用办公空间,而且发生漏水问题后能够第一时间发现,这是最近流行的铺设方法[2];
③由于办公大楼采用中央空调系统,没有地暖,因此可将给水管半埋设在地面找平层中,这需要对建筑地板进行开槽作业,开槽宽度比管径大10mm,最后再利用水泥砂浆抹平;
④当内衬聚乙烯钢管管径大于100mm时,应采用沟槽连接,小于该值的采用丝扣、法兰连接即可:
⑤管道安装需中断时,务必做好管口封闭工作,而且通过孔洞等需利用钢套管,且套管内不得有接缝。
2.2排水管道系统施工技术分析
排水管道种类虽然少,但是对通畅性要求更高,下水道堵塞是很影响办公的一种情况,因此要注意以下几种方式施工技术要点:
①可将排水管吊装在建筑结构板之下,这种方式也是适合一些流量小的排水管道,不过在需要穿墙位置需要打孔,要做好后期隐藏和装饰工作[3];
②将较粗排水管道安排在卫生间、水房等非办公区,并做好隔音;
③铸铁管与塑料管连接处利用柔性接口连接,并且接口两端管道均固定牢固。其中重要配件部位(三通、弯头)可安设固定支架;
④水平排水主干管要做通球试验,要求球径不低于管径的2/3,而且要求通过率必须达到100%。
3、办公大楼消防管道系统施工技术分析
本办公大楼要求新入驻的单位必须对员工进行消防知识培训,避免碰到事故后出现慌乱问题。经过总结国内外办公大楼火灾事故原因,发现超过50%建筑消防系统安装不当,主要隐患有以下几点:①投机心理严重,很多原材料并不符合国家相关标准[4];②在施工时,没有过多考虑为消防管道安排孔洞;③在消防管道安装时,内部质量控制不到位。消防管道系统是提高大楼应对火灾能力的重要组成部分,为了保证系统质量,本大楼主要施工技术有以下几点:
3.1消火栓管道系统
(1)本办公大楼一共在室外设计了5处消火栓点,均匀分布在大楼四周,平时采用市政管网供水系统,有火灾事故时还可以临时接上加压泵系统,最高喷水高度可达到8层楼位置;
(2)在室内每层楼楼道内均设有4处消防栓系统,总出水量可达40L/s,给水网呈环路布置,水源设计在地下一层生活消防合用水池,体积设计500m3。水池要做好隔水层和上盖,保证水质安全,且每隔半年进行相关设施检修[5]。
3.2自动喷水系统管路系统
本办公大楼在内部每个空间均设计了自动喷水系统,每个均按照1级危险等级设计,由设计在顶层的喷淋泵(共两台,其中一台备用)集中供水,水箱安设在顶楼楼顶用于稳压,并且与消防泵连接,在发生事故时保证有水源。喷头一旦发生喷水,水流指示器受到响应就会向火灾控制中心发出信号,并且敲响火灾警铃,第一时间通知大楼内办公人员撤离现场[6]。
3.3其他灭火系统
由于有些区域较为重要(诸如:档案室、主机房、财务室等),因此必须减少水灭火,增加其他灭火系统。本办公大楼在一些重要场所设计了“七氟丙烷气体”灭火系统,而且在公共走廊、地下停车场、重要室内安设了手提式干粉或二氧化碳灭火器。
结语:
现代化的办公大楼作为城市的标志性建筑,必须在舒适度和安全度方面做到有效保证,而给排水系统作为建筑的重要附属设施,直接影响了办公体验。很多办公大楼因业主只热衷于收涨房租,而不去关心大楼办公环境的维护,只要有其他办公区域成型,必然会引起入驻企业的陆续撤离。该办公大楼自2018年落成使用以来,没有发生一次水管漏水、堵塞问题,而且卫生间防水防臭做的很好,没有过大异昧,得到了各个入驻企业和单位的一致好评。
参考文献:
[1]杨治.论建筑工程给排水施工設备管理策略[J].河南科技,2013,000(009):43.
[2]张青.浅谈建筑给排水系统的施工技术[J].建筑工程技术与设计,2018,000(031):1420.
[3]戴元丰,方鑫.探索给排水设施管理的必要性和策略[J].建材与装饰,2017,000(006):211-212.
[4]黄蕊,黄锐,张爱军.医院病房大楼楼宇自控系统施工与质量控制[J].安装,2017,000(004):36-38.
[5]龙云秋.深圳某医院扩建工程给排水的设计及总结[J].工程技术研究,2017,(12):21-25.
[6]归谈纯.上海中心大厦给排水及消防系统设计介绍[J].给水排水,2015,000(001):78-83
作者简介:
段本周(1987.06-),男,山东滕州人,毕业于山东农业大学,本科,研究方向:中国房地产业(施工管理)。