人才公寓建设与管理研究

蔡朝阳

摘 要： 人才公寓与一般的居住用房存在一定的区别，所以在人才公寓的建设过程中需要进行科学的研究。人才公寓通常有两种情况，一是由政府负责建设供人才居住，二是由企业或事业单位自行建设，不管是哪种的人才公寓建设都是依托于一般的住宅楼进行设计。但在目前的人才公寓建设与管理过程中存在一些问题，影响了人才公寓的建设与管理，下文主要从人才公寓建设管理过程中存在的问题以及解决措施两方面进行分析，旨在及进一步提升其建设管理水平。

关键词： 人才公寓;建设;管理;研究

【中图分类号】F123.6 【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）08-0287-01

人才建设是社会发展的重要组成部分，城市也在积极提升人才的服务水平。大力开展人才定居策略，通过建设人才公寓，解决人才的基础需求，从而进一步发挥人才的自身价值。人才公寓是目前我国比较常见的公寓，在建设的过程中也取得了一定的成绩，但是在部分城市开展的人才公寓建设管理过程中仍然存在问题，影响了人才公寓的建设与发展。

1 人才公寓建设与管理过程中存在的问题分析

1.1 缺乏科学的人才公寓建设理念

随着社会经济的快速发展，人才作为城市发展的重要组成部分，国家也在积极的倡导人才的培养计划，人才公寓是人才培养的主要价值体现，各个城市都已经开始着手建设人才公寓，部分城市的人才公寓建设与管理已经取得了一定的成绩，但是在部分城市人才公寓建设管理过程中仍然缺乏科学的人才公寓建设理念，导致了人才公寓建设管理效率低下，不利于人才的引进与培养，同时极大程度的影响了城市的发展进程[1]。

1.2 缺乏明确的人才公寓建设规划

人才公寓建设是一项系统性的工程，需要通过科学的设计，根据城市的发展需求以及经济发展的状况对人才公寓建设作出准确分析。目前的城市人才公寓建设过程中由于对建设没有合理的规划，也没有对人才公寓建设的可行性分析，影响了人才公寓的建设与管理，建设制度的缺乏对于人才公寓的发展起到了一定的阻碍作用。

1.3 人才公寓在实施过程中的资金缺乏

人才公寓作为建筑项目在实际的建设过程中对资金的需求量极大，想要更好的实现人才公寓的建设，就需要保证建设资金的充足。但是目前的部分城市在进行人才公寓的建设过程中，往往缺乏足够的资金支持，资金的缺乏严重的影响了人才公寓建设的进度，也很大程度的影响了人才公寓的整体建设质量，对于城市的人才培养、人才引进产生一定的阻碍。所以，针对人才公寓的建设，首要的就是要保证建设资金的充分支持，资金是实现人才建设的基础要素。

2 针对人才公寓建设管理问题提出的解决措施

2.1 强化人才培养，做好人才引进的基础性建设

21世纪，人才的培养对于社会的发展起到了至关重要的作用，想要实现人才的培养与引进，首先就需要满足他们的基本的物质需求。住房，作为人日常生活的刚需，人才往往在考虑就业的过程中希望将这部分刚需先进行落实。为了做好人才的培养，提升城市的发展速度，必须解决人才的住房问题。人才公寓项目的建设与管理可以有效的解决人才住房的刚性需求，解决人才的后顾之忧，从而更好的为社会服务，创造出更多的经济价值。

2.2 科学规划人才公寓建设，满足人才住房需求

人才是城市发展的核心内容，做好人才公寓的建设与管理是城市开展人才引进的重要环节。城市中相关企业需要正确看待人才的重要性，坚持人才的引进，从而实现城市的快速发展。在人才公寓的建设过程中，企业人员需要充分的考虑人才的住房需求，从而更好的开展吸引人才、留住人才，让人才安心的進行城市建设。在进行人才公寓的建设过程中建筑企业需要科学合理的进行设计管理，同时也要积极的鼓励社会中更多企业开展人才公寓的建设与管理。通过人才公寓的建设，进一步带动城市的经济发展，将人才公寓的建设与其他工程有效结合，运用一定的方式方法，盘活原本闲置的资源[2]。

2.3 建设统一的人才公寓管理标准

在人才公寓建设管理过程中，需要经过专业的技术人员以及研究人员明确人才公寓的管理规则，以此满足不同阶段、不同行业、不同领域的人才公寓需求，实现人才公寓的科学化管理，建立健全的人才公寓管理机制，并在人才公寓建设发展过程中不断的完善该机制，促进其长效发展。努力争取为人才提供更加多元化的居住选择，更加灵活化的保障方式，同时保证人才公寓的服务透明化发展。与此同时，还需要注重的是人才公寓的物业管理服务以及其他行公寓保护措施。注重人才公寓的细节，保证人才公寓的整体质量，不断的完善管理制度以及管理方法，提升人才公寓的相关建设设施，给人才的生活提供一个更为舒适、舒心的生活环境，使人才可以更好的进行安居乐业的同时更好的将精力放到城市的建设与发展的过程中去，积极的实现自身的价值[3]。城市的人才公寓建设体现了社会对人才培养的重视，为社会的发展提供了强有力的支持。

总结：综上所述，人才公寓建设是城市在发展过程中的重要环节，人才公寓是人才的引进、人才稳定的基础，通过科学规划人才公寓的建设标准，完善公寓建设机制，提供充足的资金支持对人才公寓进行合理化建设，在解决人才的住房问题过程中，更好的满足不同层次的人才对住房的需求。人才公寓的建设也能很大程度上带动城市的闲置工程，从而更好的带动城市的经济发展。人才公寓解决了人才的住房需求，让人才可以毫无顾虑的进行城市的发展，积极的发挥出自身的价值，为城市发展创造经济效益。

参考文献

[1] 杨翠萍.全方位的建筑整合——经开区人才公寓设计[J].华东科技（综合），2018（5）：52-53.

[2] 黄志宇.国企产权型人才公寓建设探析[J].福建冶金，2019，048（004）：56-58.

[3] 段阳，杨家文.深圳市人才保障住房新实践——以水围村综合整治为例[J].中国软科学，2019，339（03）：108-116.