房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

张露露　刘志军

摘 要： 随着社会经济的快速发展，使得建筑工程项目在社会当中的数量持续性的递增，人们的生活水平也开始逐渐的提高。对此，人们开始注重房屋建筑设施的各类性能以及使用状态，对于房屋建筑设施所提出的要求也开始变得愈发的严苛起来。不管是建筑设施内部的实用性还是房屋建筑设施外部的美观性要求都在不断的提高。在众多因素的影响下，房屋建筑施工的防渗透施工技术的使用十分的重要，需要借助该项施工技术来保障建筑设施基础的品质，不断的延长建筑设施的使用年限，进一步的提升建筑设施的经济价值，让人们可以在一个更为舒适的环境中生活。

关键词： 房屋建筑;渗漏;施工技术

【中图分类号】TU74 【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）08-0112-01

1 房屋建筑防渗漏施工的重要性

在多元化发展的今天，房屋建筑项目日益增多，防渗漏施工技术也逐渐得到了人们的高度重视。防渗漏施工技术作为房屋建筑工程施工中的重要组成部分之一，施工质量的好坏对房屋建筑工程整个施工质量以及使用时长都有直接的影响。在房屋建筑施工中，施工人员必须加大对防渗漏施工技术的重视。另外，相对其他建筑工程而言，房屋建筑工程与其有着很大的不同，房屋建筑工程是人们日常生活与居住的主要场所，一旦出现渗漏问题，不仅使人们的日常生活受影响，而且会给人们的居住安全带来隐患。之所以这样说，其原因主要在于：因房屋建筑中的厨房与卫生间用水量通常较大，所以这两个地方是最有可能发生渗漏问题的，如果厨房与卫生间发生渗漏问题，就会出现大面积的积水与漏水现象，在长期受湿气侵蚀，房内墙体自然会发生膨胀与起皮等问题，甚至会让天花板与吊顶产生变形。墙体在长时间腐蚀下，强度也会变得越来越弱，导致房屋整体的抗压性降低，使用寿命缩短。而长期居住在潮湿的环境中，人们很容易出现关节炎等疾病，甚至会在房屋内滋生许多细菌，影响到人们的身体健康。由此可见，在房屋建筑施工中，防渗漏施工技术的重要性不言而喻，施工人员必须对其加以重视。

2 房屋建筑渗漏的问题

2.1 房屋建筑图纸设计。

目前，我国各个领域的发展速度极快，原本传统的设计理念以及设计模式已经无法适用于当前我国的房屋建筑项目施工活动，因此，设计人员在设计图纸的时期，很容易会受到传统固化思想理念的影响，导致其过于因循守旧，无法综合性的考量各类地理以及实际性的环境隐患，施工人员无法依照实际的图纸进行施工。

2.2 施工不够严谨。

施工技术的好坏对建筑的防渗效果有着直接影响。目前我国对建筑防水工作方面还未形成系统的技术管理标准，并且管理体系也不够完善。这导致参与防水工作的从业人员技术水平高低不齐，专业能力有强有弱，因此在施工时不能保证工程质量。从业人员资质不足，加之责任意识缺乏，因而在施工时容易出现敷衍情况，导致工作不能准确到位。特别在门窗、水管等细小处的处理环节，容易因为疏忽导致密封连接不足，致使渗漏发生。现在随着新材料的不断开发使用，大量的新型材料被应用在建筑防水上。新材料的使用需要新技术的支撑，然而当下由于施工人员对材料认知的不足，导致施工工艺不能充分发挥材料的功能，使防水效果降低。

2.3 施工材料的原因。

近年来，我国科学技术进一步提升，使得房屋建筑工程施工中可用的新型材料变得越来越多。对于这些新型材料而言，这些材料在房屋建筑工程施工中，虽然能够促进整体施工质量的提升，但也给施工带来一定安全隐患。首先，从墙体施工角度分析可知，一般情况下，墙体中所使用的砌块是新型墙体材料，如灰砂砖等，这些砌块在使用的过程中虽然能够发挥很好的填充作用，但承重能力通常较差，在运输的过程中还容易受到不同程度的损坏。所以，在房屋建筑施工的过程中，使用该类新型材料很容易因该材料本身而导致渗漏问题。其次，从墙体架的施工层面上分析了解到：在墙体架的施工上通常使用的都是钢筋混凝土材料。这类材料有着很强的热胀冷缩特性，再加上钢筋混凝土与砌块之间的膨胀系数存在着很大的差异性，在遇到外界环境因素变化的时候，施工材料的伸缩程度也将发生不同的变化，最终导致因墙体开裂出现的渗漏。最后，使用不合格的砂浆材料也会导致房屋建筑施工中出现渗漏问题。

3 房建工程防渗漏施工技术要点

3.1 屋面防渗漏技术施工要点。

在房建工程屋面施工过程中，保温隔热、承重以及防渗漏是屋面的主要功能，故而为从根本上降低屋面渗漏问题的发生率，提高工程整体施工质量，基层产业机构和相关部门需做好如下工作。其一，合理设计。设计方案的精准度以及科学性对于工程施工质量和施工效率具有重要影响，因此为规避上述设计问题的出现，设计单位在进行施工方案设计过程中需对施工现场进行全面勘察，并预留出足够坡度来保证排水的通畅性。其二，科学选材。在工程施工作业过程中，建材本身质量的高低对工程整体施工质量具有重要影响。因此在选择材料时，施工单位不仅需选择与工程相适应的温度卷材以及防渗漏材料，还要提高对建材质量检测作业的重视度，即在防水材料涂抹之前对其耐水性、密封性以及持久性进行试验性检验。其三，规范作业。在房建工程施工过程中，为从根本上保障工程施工质量，施工人员在进行屋面施工作业过程中，还需严格按照相关标准进行作业，在确保施工技术落实到位的同时，降低后期屋面渗漏问题的发生率，以此来保障工程整体施工质量。

3.2 外墙面防渗漏施工技术。

外墙面防渗漏技术主要指的是对于砌体与混凝土的梁柱交接部位一定要防止使用干砖砌墙，因干砖在使用的过程中很容易吸走砂浆当中的水分，房屋框架的梁柱与砌体间夹缝更应该注重用防渗漏材料填充，还要认真、仔细地检查空心砖等房屋建筑材料的尺寸。在完成抹灰工作之后需要选择干硬性的砂浆对外墙附近的管道孔洞进行处理，并且要进行多次封堵，只有这样，才能实现对渗漏问题的防治。

结束语：在房屋建筑施工中，最为重要的就是保障入住人员自身的安全，这主要是由于人们所提出的生活品质要求比较高，因此，房屋居住的舒适度也演变成為了人们选购房屋的重要标准依据。房屋建筑设施渗漏问题频发，其在现实生活中出现的频率极高，这主要是因为房屋建筑设施的使用年限已经到了相应的期限，人们没有注重建筑设施日常的养护维修。建筑施工单位需要合理化的使用防渗漏施工技术，把控好各个房屋建筑设施位置的防渗漏质量，切实的提升人们的生活水平。

参考文献

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[3] 吴海东.关于建筑外墙防渗漏技术的施工研究[J].江苏建筑，2015（S1）.