民用建筑工程屋面防水施工技术分析

梁劲达

摘 要：改革开发四十多年推动社会经济快速发展，让人们对居住房屋的要求随着增高。民用建筑工程中屋面防水施工技术，是保证民用建筑全生命周期安全使用的重要基础。建设中如果屋面防水施工出现问题，不仅让房屋的功能被破坏，还会为房屋的正常使用埋下安全隐患，屋顶的渗水、漏水等问题会演化成为对房屋结构性的侵蚀和破坏。本文主要是对民用建筑工程屋面防水技术的重要作用进行分析，探讨了在屋面防水施工中经常出现的问题及其原因，结合实际提出了优化改进技术水平和质量的措施。

关键词：民用建筑;屋面防水;施工技术

民用建筑工程项目施工质量直接影响到居住者的生活质量和生活舒适度。要保障民众在民用建筑内的生活安全性、可靠性和舒适性，必须要保证民用建筑物施工建设的可靠安全。为提高民用建筑物持久耐用的全生命周期时间，做好屋面防水防渗是重要内容之一。本文高度关注民用建筑施工项目中屋面防水防滲工作，围绕防水施工技术现状及其问题表现，结合实际提出了增强民用建筑屋顶防水防渗性能的工作方法。

1 民用建筑屋顶防水施工技术重要性分析

（1）高度重视民用建筑屋顶防水工程。民用建筑物屋顶发生渗水、漏水问题，是房屋使用中经常被投诉的质量问题。通常屋顶水渗漏受外界环境影响比较大，经常发生在每年的雨季，在外部环境和空气中水含量增加时，建筑屋顶受到雨水侵蚀，会出现防水材料被泡在水中出现过于潮湿的现象，这不仅危害到建筑物屋顶的安全使用，一旦发生水渗漏的情况，就会给居住者带来不方便、不适应，直接影响房屋内部其他功能的正常安全使用。比如屋顶发生漏水进入屋内直接在地板上流淌，腐蚀屋内地板。屋顶积水透过屋檐下的墙面，墙体被水侵蚀造成裂缝渗水或者滴水情况等。民用建筑物屋顶一旦出现水渗漏，就会直接降低建筑物的使用安全等级。通过对近些年民用建筑屋顶渗水情况调查发现，民用建筑物屋顶建设质量与屋顶建筑设计方案、使用的施工材料、现场施工技术息息联系。其中施工技术带来的屋顶渗漏占问题数量的50%以上，也是影响民用建筑安全使用的主要因素。在民用建筑屋顶施工建设中，必须高度重视防水工程施工建设。

（2）高度重视民用建筑屋顶防水技术。造成建筑物发生水渗漏的原因涉及的面非常广。在对资料进行统计后发现，建筑屋顶发生渗漏问题的占比高达60%以上，因此在建筑施工中强化防水防渗控制，是建筑工程现场施工监督的重点环节。建筑使用后期发生的水渗漏问题，很多是因为材料老化、受到侵蚀等造成。一部分原因是原材料质量不过关，难以适应建筑全生命周期的使用需要，一部分原因是建筑材料的防水性能不够先进，施工质量和不合格。因此防水防渗技术是保证建筑结构和功能的重要技术。

（3）高度重视民用建筑屋顶防水施工管理。国内民用建筑的屋面发生水渗漏，主要是因为建筑的防水工程建设出现问题，如在屋面建筑设计环节出现了对屋面所处区域内外部环境因素考虑不全面，针对性做好屋面防水设计不够的情况;在施工环节中，原材料质量不合格，现场施工操作不合格，就会导致屋面出现渗水漏水的情况;屋面一旦施工完成再出现水渗漏情况，后期利用维护性修理，通常无法彻底而全面的解决屋顶渗漏问题。局部防水工程返修之后有时会再次发生水渗漏，有时会造成水渗漏区域转移，补上这边，附近的区域又发生漏水，非常麻烦。因此，加强民用建筑屋顶施工中防水技术管理非常重要。

2 民用建筑屋顶发生水渗漏的原因分析

（1）屋顶综合设计方面导致屋顶发生积水。民用建筑结构中屋面是直接接触水和受水面积最大的区域，因此积水是屋顶发生水渗漏的主要原因。一是坡度设计不科学。如屋顶设计中没有让屋顶有一定的坡度，或者是坡度过小，就会让屋顶的积水过多，不容易顺利排出屋顶，就非常容易导致屋顶漏水渗水。二是屋顶排水口设计不合理，排水口数量不够或者位置分布不科学，就会导致屋面的积水长期在屋顶排不出去，过度积水最终出现渗漏。三是由于屋顶节点构造处的设计，存在不合理现象，或是未对设计原理进行详细阐述，从而导致构造过程中出现问题，也会导致屋顶发生积水或渗漏现象。

（2）防水技术方面导致施工质量不过关。相比国外建筑行业发达国家，目前国内民用建筑屋顶防水技术方面还存在很大的差距。主要表现在：一是设计人员对防水技术的性能掌握不全面。国内建筑设计师中专门从事屋面防水设计的群体数量少，综合能力不足，难以对屋面防水进行比较高水平的设计。二是现场防水施工中技术操作不过关。国内相关防水施工技术，沿用过去的技术较多，先进防水技术应用推广力度不够，技术先进性不够。防水技术的现场施工操作人员往往自身专业素质较差，专业培养不足导致对防水设计要求领会认识不够，在操作中存在不严格遵守标准规范等情况，从而导致屋顶防水施工水平难以满足民用建筑屋顶防水的需要。

（3）防水材料方面导致屋顶出现水渗漏。选择合格施工材料是保证屋顶防水的首要关口。但目前防水材料导致的质量问题已经成为屋顶渗漏的主要原因之一。一是屋顶防水材料的出厂质量参差不齐。因为防水材料的生产门槛、技术要求不高，很多厂家生产规模小、对质量的控制能力较弱。虽然都是取得了质量合格证的防水材料，但是分批次出现问题的情况也时有发生。二是防水材料持续使用质量堪忧。屋顶防水材料常年暴露在阳光、雨水等恶劣的天气气候环境中，如果原材料质量不过硬，很容易导致屋面出现渗漏。特别是如果屋顶防水材料没有满足绿色生态环保需要，还很容易在长期使用中出现有毒物质的挥发，对环境造成二次污染，让被污染的水渗透到屋内。

3 优化改进民用建筑工程屋面防水施工技术的途径方法

（1）加强屋顶混凝土施工管理，提高屋顶建设质量。为保证屋顶建筑质量，要针对混凝土自下而上浇筑的方法，抓好混凝土施工管理：一是严格把控混凝土配合比。要保证混凝土材料的质量，按照屋顶建设施工要求，保证混凝土材料的强度、抗拉伸等技术标准符合要求。二是要控制混凝土施工过程质量。在施工时注意环境气候变化，严格控制混凝土材料的配合比例，注重抓好混凝土振捣的次数和质量;三是抓好后期养护。在夏天高温、冬天气温过低的特殊时期做好混凝土屋顶的维护保养，确保屋顶混凝土材料的使用性能。

（2）加强卷材等屋面防水材料的施工管理，提高防水技术质量。屋顶防水材料的种类比较丰富，其中将改性沥青防水卷材和高分子防水卷材是目前主要使用的屋面防水材料。在保证卷材质量的前提下，卷材防水材料施工要注意：一是确保卷材防水材料和屋面紧密结合。在施工中根据卷材的特点，采用自粘、热粘和热熔等方法，让选择合适的施工方法，特别是要根据卷材的性能进行胶结剂的选择。二是确保施工时屋面清洁干燥。施工前保证屋顶基层的含水量，避免水分含量过大造成粘接质量不好等情况。特别是要对屋顶的阴阳角、连接部位的卷材铺设注意连接过渡，保证施工质量。

（3）加强屋顶排水和保护层的施工管理，保障防水工程的效果。防水卷材施工完成后还要进行保护层的施工，选择浅色的细石混凝土等材料敷设一层较薄的防护层。防护层的施工也要提高质量，不能破坏已有的防水层结构，并能有效发挥对防水层的密封保护作用。要在屋顶科学合理建设排水体系和屋顶坡度，让屋面的积水更快速、顺畅的排除。

民用建筑屋顶防水工程技术是保证屋顶长期安全可靠使用的基础，是避免屋顶出现水渗漏现象的主要措施。本文建议加强屋顶混凝土施工管理，提高屋顶建设质量;加强卷材等屋面防水材料的施工管理，提高防水技术质量;加强屋顶排水和保护层的施工管理，保障防水工程的效果，从而不断提升屋顶建筑防水的性能，保证民用建筑的安全使用。

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