BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

庞金勇

【摘要】目前，我国大部分建筑项目的造价方式为清单、定额模式，通过设计员提供的图纸进行电脑绘图算量，该过程需要遵循各种计算规则、注意各种复杂情况，常遇到不同的造价人员计算结果不相同的情形，直接影响着工程造价的效率和准确率。随着BIM技术的有效应用和发展，工程造价管理迎来了革命性的变化。这一突破性的创新技术，可以对设计图纸进行三维绘制呈现，并可直接将工程量进行输出，同时也可以实现信息共享，有效地缓解了工程造价管理中操作繁杂、信息化水平不高、程度不够等问题，进一步促进了工程造价管理制度的不断完善和效率的提升，对工程造价管理各个阶段都起到积极的作用。

【关键词】BIM技术;建筑工程;造价管理;应用

1、BIM技术在建筑工程造价管理中的作用

BIM（Building Information Modeling），即“建筑信息模型”，其核心是将建设工程项目信息化、模型化，从而为工程实施的各阶段、各利益相关方的建设活动提供各种与建设产品相关的信息，实现整个建设项目全生命周期各阶段、多要素的集成以及各利益相关方的协同工作平台。BIM技术在建筑工程造价管理中的作用主要表现在以下几方面：

1.1提高了造价编制的工作效率

基于BIM技术的算量软件将按专业划分的算量软件整合在一起，保证了项目多专业的后期集成，同时分离了各专业的计算特性，专业计算特性集成方式与模型平台有效整合，保证了模型的完整集成与计算特性的分离，这使得建模与计算更为高效，模型显示更直观，同时也保持了与BIM模型数据之间相互关联性与统一性。

1.2促进计价软件与算量软件的协同与集成

整合算量和计价软件以实现基于BIM编制造价的需求，不仅可提高造价编制的效率以及信息描述的准确性、一致性和规范性，而且为基于建筑模型的清单项目编制建立数据信息通道，使得清单与模型实现有效连接，清单信息成为模型信息输入、实时查询、统计、分析的提供者，同时为后期造价指标数据的积累和应用提供了可视化的模型信息基础，使指标运用合理化，为基于BIM的投资估算、项目指标分析提供充分的后台数据支撑。

1.3智能化、可视化控制设计变更

BIM智能化、可视化的前置演示，可以完成节能、逃生、采光和能源传导等的模拟演示，及时将设计变更产生的数据自动记录在模型中，使不同各方能清楚地了解设计图纸的变化，BIM建模代替传统工序进行工程造价和变更管理的红利不可估量。特别是管道的安装，可将绘制出的管道布线、走线情况，通过碰撞检查和设计修改，降低点位布置不当，优化管线布局。除此之外，预埋套管的综合结构留洞图以及管道之间的碰撞检查侦错，对减少工程设计变更，方便统计变更工程量方面都有很大帮助。

2、BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

2.1投资决策阶段

项目的投资决策对于整个项目的进行起到非常重要的作用，BIM技术可有效地对整个项目所需成本进行较为精准的估算，其具有存储和分析各项指标和数据的功能，具有丰富的数据库和数据模型。在企业进行造价管理时，从BIM模型中获取工程指标、参数及历史数据，指导工程估算，保障投资预算的准确性。同时，造价人员可以借助BIM技术建立相关的模型，将项目管理、财务分析工具融入其中，通过参数的设定与修改，可以计算出每种投资方案的最终收益，然后根据预算结果确定最终的投资方案，确保投资决策的可靠性，协助决策人员进行项目备选。此外，对于一些建筑的局部问题，造价人员还可以借助BIM系统进行讨论，确保将前期论证方案中存在的问题全部排出。这样才可以在更加准确的数据基础之上，获得拟建项目的概算指标，从而使前期的成本预算更加准确，最终使投资项目达到预期的效果。

2.2设计阶段的造价管理

设计阶段的主要工作有设计概算和施工图预算。提高设计质量、优化设计方案对工程造价的控制具有极为关键的作用。利用BIM模型进行工程造价的数据测算，可以大幅提高工程造价测算的准确度和精度。通过企业BIM数据库可以累积企业所有项目的历史指标，包括不同部位钢筋含量指标、混凝土含量指标、不同大类不同区域的造价指标等，使设计人员从中获取历史数据和相关设计指标，很好地实现限额设计，避免建造成本甚至后期成本不必要的浪费。

2.3招投标阶段

招投标阶段，招投标双方都要对工程量进行计算，浪费造价人员的大量精力和时间，且由于计算规则等因素的影响，常导致双方计算结果各不相同，给招投标的顺利进行带来困扰。BIM技术的应用，可为双方设置对应的基准BIM模型，同时结合设计方提供的BIM模型包含的大量数据信息，招投标双方均能直接对工程量清单信息进行直接加载，获取有用的工程量信息，有针对性地制定工程量清单，避免人工计算过程中错算和漏算等问题的发生。同时，BIM模型中还包含所需材料近期的市场价格。在进行招投标时，将BIM模型当作招标文件内容一起交给投标单位，以便招标单位对工程量的复核，避免各方纠纷，保证各方合法权益。

2.4施工阶段

施工阶段运用BIM技術，建立工程模型，根据数据库中的数据信息，能够在施工阶段对施工材料、机械设备以及人员合理配置，实时把握工程成本信息。在工程结算阶段，通过BIM软件，有助于解决最终工程量繁琐问题，能够更加及时的对工程量进行结算，并且根据工程实际施工情况编制材料采购计划和资金计划，促使工程造价全过程管理目标得以实现。在竣工决算阶段，通过BIM模型，能够将工程的所有信息存储下来，包括施工进度信息、材料价格信息以及工程量信息等，伴随着工程项目的开展而不断更新和完善。这种技术主要是以计算机代替传统手工计算工程量，能够大大降低预算误差，提升工程造价精准度。

2.5竣工阶段

传统竣工结算资料多、计算多、汇总多、管理协调困难，BIM5D模型不仅包括建筑构件的几何属性，还包括构件的三维定位、动态采光分析、能源消耗、建造成本、渲染效果等。竣工结算时，BIM5D模型已经从设计阶段开始不断得到完善，与项目有关的合同、设计变更、现场签证、计量支付、甲方供材等信息也不断地录入和更新，最后已经完全可以涵盖竣工工程实体的所有情况，极大的提高了结算的效率。除此之外，BIM模型的可视化实现准确及时的跟踪变更情况，项目变更前后模型各项数据的对比分析，对于降低索赔、反索赔的难度，加快结算速度都有很大帮助。

结语：

综上所述，随着BIM应用环境的成熟，BIM技术在工程造价管理领域的应用将会更加广泛和深入，在应用趋势上也逐渐向BIM标准的统一化、BIM应用的集成化和BIM与IPD结合的方向发展。这一切必然会给工程造价管理带来革命性的变革，未来的工程造价管理必将是全过程、精细化、低成本、高效透明的管理。

参考文献：

[1]李志鹏.基于BIM的工程造价精细化管理研究[J].居舍，2020（12）.

[2]苍雨萌.大数据时代BIM技术在工程造价管理中的应用探析[J].山西农经，2020（04）.