房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用价值分析

李宏伟

摘 要 房屋建筑工程项目建设实施过程当中要采取合理科学措施切实保障项目质量符合要求和规定，一旦建筑工程项目施工过程中存在缺陷和问题，很容易出现渗漏现象，将会对居民正常稳定生活造成严重负面影响。本文主要论述关于建筑工程项目防渗漏施工技术的研究，以供相关专业人士进行参考和借鉴。

关键词 房屋建筑工程;防渗漏;施工技术;应用价值

在目前，针对房屋建筑工程项目开展施工工作过程当中依然受到诸多外界因素重大影响，这样直接影响到了房屋建筑工程项目质量和效果，很容易导致房建项目出现问题。常见渗漏主要包括了厨卫渗漏、建筑外墙渗漏等等，不仅造成了广大人民群众正常稳定生活受到了影响，同时对于房屋美观性造成了不良影响，还直接影响到建筑工程项目安全性和稳定性。所以，为了切实保障房屋建筑工程项目质量符合规定和要求，需要采取合理及科学举措促使问题得到杜绝。

1房屋建筑工程渗漏原因分析

1.1建筑材料不合格导致渗漏

在当前房屋建筑工程项目建设实施过程当中，要采取合理材料，但是依然存在着一部分地产商为了能够促使开支得到尽可能缩减，同时为了提高企业利润水平，工程项目建设实施过程当中未能够针对施工材料质量进行严格把关，这样状况之下，导致了一些劣质或者不合格施工材料投入到现场，势必会对房屋建筑工程项目质量造成重大影响，同时也埋下了较大的隐患。房屋建筑工程项目建设实施过程当中，涌现了大量新型防水材料、防渗漏材料。例如，高强密封性物料、高分子卷材、特殊堵漏物料等。企业在采购新型材料过程当中要避免盲目性，要结合企业实际状况对于材料进行合理科学选择。与此同时，针对新型材料进行采购过程中，还应当充分了解和掌握材料性能状况，要明确材料的优点和缺点，这样才能够在不同建筑工程项目实施过程当中采购到最恰当、最合理新型材料[1]。

1.2 建筑施工设计不合理导致渗漏

在当前，房屋建筑工程项目建设实施过程当中要切实做好施工设计工作。施工设计工作是一切工作基础和前提。对于当前各大施工人员来讲，通常都是结合设计图纸来开展施工工作，如果施工图纸本身就存在着问题或者不合理，这种情况之下，势必会直接影响到房屋建筑工程项目施工工作，导致房建质量无法符合规定和要求，很容易出现渗水渗漏现象。目前，房屋建筑工程项目施工设计过程当中要保障合理性、科学性，要结合当地环境以及实际情况进行合理及科学的设计。比如在南方某个工地项目实施过程当中，由于设计人员没有对于各方面的因素进行综合化的考虑，尤其是忽略了南方多雨季因素，导致了房屋建筑设计缺乏合理性及科学性，尤其是坡度设计问题大。雨季来临导致建筑物雨水无法及时有效排出，造成房屋渗漏问题。在目前，设计人员针对房屋建筑进行设计过程中不仅仅要充分考虑到当地气候条件，同时还需要充分考虑到外部因素影响，只有这样才能够保障房屋项目建设质量符合标准和要求。

1.3 房屋建筑施工质量问题导致渗漏

房屋建筑工程项目建设实施过程当中要进一步提高施工质量以及施工效率，尤其是要高度重视渗漏问题。即便选择最优良材料以及做好设计工作，但是，若是在施工的過程当中不到位，以及质量不过关还是容易导致渗水问题产生。房屋建筑工程项目实施过程当中，其主要工程项目涉及了水电暖通工程、装饰装修工程主体工程以及基础工程等等。工作人员应当保障各大环节工作能够落实到位，这对于避免房屋建筑工程项目渗漏问题产生具有重要价值和意义[2]。

2房屋建筑工程施工中防渗漏技术应用

2.1 防渗漏技术在建筑外墙应用

针对房屋建筑工程项目来讲，比较常见渗漏部位是外墙部分，为了有效对于外墙渗漏问题进行合理科学控制，其中主要方法包括如下几点：第一，要加强材料管理工作。对于施工材料进行选购过程当中，要求采购人员对于市场情况进行掌握，要切实保障材料合适，要从基础层面上能够加强材料管理控制工作，只有这样才能够保障房屋建筑工程项目质量符合规定和要求，避免房间施工不到位造成房屋渗漏问题产生。第二，要高度重视墙面抹灰管理工作，墙面抹灰的过程当中工作人员可以添加聚丙烯。通过聚丙烯促使墙面抗裂性能得到增强，同时也可以让墙面整体性能得到提升，避免出现渗漏现象。针对填充墙以及框架结构交界位置，要求相关施工人员能够采取合理科学措施，尽可能规避墙面裂缝问题。针对墙面施工检查过程当中，若是发现裂缝问题要采取嵌缝剂实施修补，切实保障墙面密实性。此外，门窗和墙面相交界位置也是比较容易渗水位置，要求工作人员能够引起高度重视，避免裂缝问题产生。如果裂缝产生可以采取必要材料实施修补[3]。

2.2 防渗漏技术在建筑屋面的应用

在目前，为了有效避免房屋建筑工程项目屋面渗漏问题要求做好以下几点工作：第一，在施工设计过程当中要充分考虑各方面因素，要切实保障结构设计合理性及科学性。第二，要进一步强化施工管理工作，切实保障施工设备施工质量符合规定和要求。除此之外，屋面防水卷材施工过程中要求严格按照规范进行合理科学操作，只有这样才能够切实保障施工效率及施工质量。为了有效提高屋面施工质量，还需要在施工完毕之后做好闭水试验工作，如果发现了渗漏点，要及时采取措施加以修复。

2.3 防渗漏技术在房屋厨卫应用

卫生间以及厨房涉及了大量排水管道，若是没有进行合理及科学处理很容易导致渗漏。和其他位置防渗漏方式类似，要做好材料选择、施工设计及施工管理工作。选择施工材料过程当中不要仅仅只是关注价格，更加需要考虑耐腐蚀性、抗水压能力、去噪音因素等等，保障管道实用性和安全性符合规定。

3结束语

综上所述，房屋建筑工程项目建设实施过程当中，为了提高质量和效果要采取合理科学措施解决问题，要选择合理科学防渗漏方案。针对经常出现渗漏位置要采取科学措施进行必要预防，保障房屋建筑工程项目整体质量符合规定和要求。

参考文献

[1] 李霄罡.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].建材与装饰，2020（15）：30，33.

[2] 孙培源.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居舍，2020（12）：53.

[3] 胡新华.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].住宅与房地产，2020（5）：189，193.