商业综合体消防监督管理难点及对策探讨

程琦

摘 要：随着经济的发展，城市的商业建筑密度越来越大，很多的商业综合体不断增加，使人流量变大，因此商业综合体的消防安全问题受到人们的广泛关注。但是在商业综合体消防管理过程中，经常会出现一些管理上的难点，像装修材料没有进行有效质量检测，那么商业综合体内的安全性就会降低，容易出现像火灾类的安全事故，对人们的生命安全带来很大的威胁。基于此，本文探讨了商业综合体的消防管理难点，分析了商业综合体消防监督管理的原则，研究了商业综合体消防监督管理的措施。

关键词：商业综合体;消防监督管理;难点;对策

中图分类号：TU998.1 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2020）08-0177-02

0 引言

近些年来，随着商业楼和是商场的增加，商业综合体的密度不断加大，周围人口越来越密集，大型的商业综合体一般建筑结构都很复杂，给消防安全的管理带来了麻烦，有的商业综合体就存在很多安全隐患，前些年广东省的一个义务商品城发生了火灾，火灾面积达到了3800m2，一共造成了17人死亡，损失了1173万元，还有前些年北京石景山区的一个商场发生了火灾，损失了近1300多万元财产，造成两名消防员牺牲。这么多惨重的商场火灾事故，使商业综合体的消防安全问题引起了全社会人民的广泛关注。在对商业综合体的消防进行管理时，要针对不同商业综合体的特点设计监督管理的对策，本文通过商业综合体的消防管理难点、商业综合体消防监督管理的原则、商业综合体消防监督管理的措施这三个方面来讨论商业综合体的消防监督管理。

1 商业综合体的消防管理难点

1.1 装修的材料中可燃物较多、火灾荷载密度大

在一些商业综合体的大商场中，商场的体积很大，很多的商品大都是家电、服装、化妆品等一些可燃物，一旦发生火灾很容易造成大面积的燃烧，导致建筑物坍塌，造成人员伤亡。还有一些商家为了吸引客户，在装修上使用木质的材料，和可燃性较高的材料，甚至有一些装饰材料不能直接接触高温，对商业综合体内部的安全带来很大的威胁[1]。还有一些商家对原有的空间进行隔断或者擅自进行移动，使消防设施的作用受到影响，没有办法正常使用，像消防栓的设施被试衣间所包围，消防的标志被广告遮盖，在商业综合体的消防监督管理中，很多商户没有正确的消防观念，很难开展消防管理工作。

1.2 商业综合体空间结构复杂，人员聚集、疏散难度大

在大型的商场中，人员流动量巨大，密度很高，一般大型的商业综合体一天的人流量，可达到20多万人次，在营业时间的高峰期人流量每平方米就可以达到4～6人，在商业街的的步行街上，防火门和楼梯间的门可能会有很多的临时摆摊商户，阻碍了防火空间和疏散通道，尤其是在电影院和KTV这种光线比较暗的娱乐场所，在内部很难看到出口在哪，加上顾客本身对周边的疏散通道以及方向都不熟悉，所以在人流量如此密集的商業综合体之间，一旦出现火灾事故，很容易造成人群的恐慌，从而导致疏散的难度加大[2]。

2 商业综合体消防监督管理的原则

2.1 控制可燃物原则

对于可燃物的控制可以有效减少火灾事故的发生，有助于合理的预防火灾。在商业综合体内部要设有专门的人员通道，并采用金属和大理石等不可燃的材料进行装修，降低发生火灾的负荷数，保证商业综合体内部的装修材料都是安全不可燃的，公共场所和一些其他地方的都设置成不可燃的装修材料。

2.2 设置防火单元的原则

在对商业综合体的消防进行监督和管理过程中，需要对每个防火单元的设置进行规范和统一，建立合理的防火小区域，一旦发生火灾时，可以将火势阻挡在一定的范围之内，防止火灾的蔓延，对于商业综合体来说，在设置防火分区时，首先应该注意的是要保证疏散时的畅通性，其次要注重防火分区的面积设计，按照安全科学的原则，提高对商业综合体消防监督管理的力度。

2.3 遵循安全疏散人员的原则

在商业综合体中，一旦出现火灾等安全事故，首先要考虑的是要尽可能的减少人员伤亡，所以在火灾发生时一定要有完善的指挥方案，设计合理的避难场所，避难场所必须有充足的空间足够容纳避难人员，在商业综合体内部要有明确的疏散标志，充分发挥其消防监督管理的重要性[3]。

3 商业综合体消防监督管理的措施

3.1 加强商业综合体的防范措施

防止商业综合体火灾的发生，最有效的办法之一就是将仓库与商场分离开，减少前面是柜台后面是仓库的经营方式，同时也要调整柜台的摆放，将有可燃物的柜台和人流量大的柜台安排在较低的楼层中，在日常的消防监督管理中，商业综合体内的新增用户在进行装修时，严格控制其使用可燃性的装修材料，在防范技术上，把重点放在建立防火分区上，防火分区可以有效的阻止火势蔓延，是控制火灾最有效的方法。防火分区的建立首先要考虑的就是防火卷帘，在《建筑设计防火规范》中对防火的卷帘设计提出了新的要求，防火卷帘的安装是防火分区的关键，能有效隔断火灾[4]。

3.2 建立合理完善的疏散方案

在对商业综合体的消防进行管理时，首先要建立起合理疏散人员的相关措施，树立正确的工作观念，保证在进行疏散工作时能有条不紊的进行。在实际的工作中，针对防火的相关措施开展一系列的演练活动，在日常工作中要加大对发生火灾的逃生宣传力度，防止发生火灾时因为慌乱引发人员的伤亡问题，另一方面要在建筑区域和人流量多的地方设置明显的安全疏散标志，按照制定好的防火安全措施有条不紊的进行。在每个商铺之间都要把安全疏散问题落实到位，在室外设计疏散楼梯间，负责消防监督管理的工作人员要对商户和室外步行街的防火安全问题进行合理监督，严格管控，把人民的人身安全问题始终放在第一位[5]。

3.3 建立起严格的安全消防制度

在对商业综合体进行消防管理监督过程中，首先要根据每个城市的基本情况，制定一系列严格的安全管理制度，在各层次的消防安全管理人员中，明确各个层次工作人员的职责，把责任落实到具体的人员身上，管理部门更要把监督管理的具体措施落实到实处，为了人民的财产和安全问题，加强对商业综合体的消防安全管理，加强消防检查力度，从消防安全的小事做起，例如定期检查和维修火灾警报器和自动灭火系统，定期检查商业综合体中的消防栓，保证这些防火设备始终都处于良好的工作状态中，以便在发生火灾时能够起到很好的预防效果[6]。