关于建筑工程造价中投资估算的探究

张颖

摘 要： 造价控制是现代建筑工程项目建设的关键所在，投资估算是控制工程造价的前提条件，高效管控投资估算至关重要。因此，本文从不同角度出发探究了现阶段建筑工程造价控制中的投资估算，优化投资估算各环节的同时规范化控制建筑工程项目造价，在质量达标、成本管控的过程中全面提升建筑工程项目的投资效益。

关键词： 建筑工程造价;投资估算;探究

【中图分类号】F23     【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）23-0143-01

投资估算、投资决策都是工程项目建设的必要基础，建筑工程项目建设效益和各阶段造价深度联系，投资估算又是工程造价的重中之重。针对建筑工程项目造价实际情况以及投资估算中出现的问题，多层次探究可行的措施、方法，在解决各类问题的过程中科学开展投资估算工作，全面提升投资估算结果精准度的同时强化工程项目造价管控，达到建设标准的同时促使建筑工程项目效益最大化。

1 建筑工程造价以及投资估算概述

建筑工程项目建设包括投资决策、设计、施工、验收等阶段，由于工程建设周期大都比较长，材料、设备等价格不断变化，各阶段的造价也复杂多变，对项目投资的影响特别大。投资估算、施工图预算、竣工决算都是对建筑工程项目造价的具体呈现，投资估算就是预测、估算投入到建设项目中的总金额。投资估算具有多样化的积极作用，确保建筑工程项目可行性研究以及经济效益评价的结果更加准确;为制定合理化的投资决策，科学编制设计概算、施工图预算[1]，制定规范化的资金筹集方案等提供重要的依据;确保建筑工程项目建设各阶段有充足的资金，有效管理工程项目的同时科学控制各阶段造价，同步实现工程项目建设的质量目标、效益目标。

2 建筑工程造价中投资估算措施

2.1 及时更新投资估算指标，深化调整价格体系，动态管理材料设备价格

投资估算指标实际上是现阶段建筑工程造价管控中一项重要的技术经济指标，当前建筑项目施工中各类材料的价格信息，以往相关项目预算以及决算的资料等都是设置该项指标的关键性依据。随着行业、科技等深层次发展，应用到各类建筑工程项目施工中的新工艺、新材料等明显增加，投资估算指标并不是固定的，要在把握建筑市场环境以及项目施工各方面变化的基础上及时更新设置的投资估算指标，确保投资估算和工程项目造价实际情况吻合。造价主管部门要在调研的过程中全面了解现阶段各类建筑工程项目投资估算情况，随时关注、准确把握建筑市场环境、工程施工、项目造价等动态变化，尤其是和投资估算指标紧密联系的信息数据，在操作网络系统、利用信息技术过程中及时更新、合理调整投资估算指标，优化建筑行业工程造价管控，促使各项投资估算工作有效开展。此外，还要从建筑工程造价实际出发，深化调整已制定的价格体系[2]，在运用多种技术过程中构建、完善工程价格信息网络系统平台，加强造价管理部门、材料销售部门等之间的联系，在预测、探究的过程中及时更新各方面信息数据，直观呈现各类材料以及设备价格变化，围绕当前工程清单计价规定，及时发布各方面单价，动态管理材料以及设备价格的同时高效控制建筑市场价格风险发生，为建设单位高效开展投资估算工作提供保障。

2.2 准确把握投资估算标准以及内容，制定以及完善投资估算方案

建设单位要细化了解现阶段建筑工程造价新规定以及呈现的新要求，准确把握项目投资估算的标准、指标，联系地区工程造价实际的同时细化了解投资估算内容，体现在流动资金、固定资产等层面[3]，明确投资估算大方向。随后，结合工程造价具体要求以及投资估算的流程、指标、内容、依据等，科学制定投资估算方案，在对比、探析的基础上进一步完善方案内容，使其更加标准化、精细化，高效编制投资估算的同时精准估算工程项目总投资，确保各阶段造价工作有序开展。

2.3 灵活应用投资估算方法，科学构建投资估算系统

针对建筑工程造价控制情况以及投资估算的要点、难点，细化分析投资估算问题以及主要的影响因素，在实践探究过程中灵活应用投资估算方法，比如，概略估算方法、指标估算方法[4]，全面、系统估算建筑工程项目的总投资，在源头上提高估算结果的准确度，在探析估算结果的基础上联系工程项目建设实际，提出合理化的投资决策，优化资金筹措、分配、利用等环节，在控制造价过程中促使工程项目效益得到最大化提升。此外，建设单位要在巧用现代技术过程中完善建筑工程造价管控系统平台，科学构建投资估算系统，设置投资估算功能模块、投资估算数据库、投资估算信息共享平台，在无缝衔接过程中动态监控投资估算全过程，优化投资估算工作开展中各类信息数据搜集、深挖、处理、存储、查询、利用等环节，在共享各类信息资料过程中精准把握工程投资估算情况，巧用线上估算、线下估算结合的方法，保证估算质量的同时促使投资决策更加标准、精细、有效，提高投资估算信息化水平以及工程造价控制效果。

2.4 提高投資估算人员能力以及素质

高效估算建筑工程投资离不开能力以及素质较高的现代人才。建设单位要综合探析建筑工程造价工作开展现状以及呈现的各类投资估算问题，结合现阶段建筑工程投资估算人才各方面要求，优化投资估算人员岗位培训工作，使其在系统化以及层次化培训过程中不断完善投资估算知识体系，全面提升技术运用、投资估算、数据处理、问题解决等能力以及业务素质，规范化开展各项投资估算工作，同步提升投资估算的速率以及准确率，为科学决策、规范化投资、高效控制造价等奠定基础。

3 结语

总而言之，建设单位要在工程造价实践过程中准确把握当前投资估算新要求以及主要内容、管控要点，转变投资估算思路的同时探索新路径，在管控工程项目造价过程中优化投资估算各环节，精准估算投资、高效决策的同时提高资金使用率，最大化提高投资估算成效的同时顺利实现工程各阶段造价目标以及投资效益目标。

参考文献

[1] 赵晶晶.探究如何加强建筑工程造价管理提升工程项目经济效益[J].装饰装修天地，2020，（5）：217-217.

[2] 贾宏浩.浅谈建筑工程造价超预算的原因及控制对策[J].装饰装修天地，2020，（5）：198-198.

[3] 骆科兵.工程总承包模式下的投资估算方法初探[J].百科论坛电子杂志，2018，（22）：78-78.

[4] 张娜.建筑工程投资估算和设计概算中其他费用的确定与控制研究[J].建筑工程技术与设计，2018，（12）：1643-1643.