浅析测绘技术对于国有土地权属争议调解工作的促进作用

刘建

摘要：近年来，我国国有土地行业不断发展，民众的自身权益保护意识也不断增强，国家在发展过程中也在不断地完善相关制度，以保障国有土地行业更好的发展。国有土地权受到重视，随着国有土地权的制度不断完善，相关人员在所属权处理过程中不断的进行创新。利用测绘技术来促进国有土地权工作的进展，双方的关系权益得到保障。本文针对国有土地权，以及房屋测绘技术进行分析，探讨不动产测绘技术的发展，明确测绘技术对国有土地权属争议调节工作的促进作用。

关键词：测绘技术;国有土地权;争议调解工作

建筑的项目测绘，也涵盖了房屋开发管理、平面图的设计、建设管理。在建筑建设的设计中，需要保证数据的真实性，同时需要大量的数据作支撑。在整个测绘中，设计面积较大的，需要专业的队伍进行测绘，对土地的开发和管理，需要不断地进行优化。在测绘工作过程中，需要严格地进行监督管理，保证房屋建设的真实性，以及保证测绘人员的素质。在测绘的仪器使用中，也需要专业的团队之间进行沟通，事先对人员进行培训，保证可以采用具有经验的专业队伍对建设进行测绘，保证土地资源的合理利用。在测绘人才的选择中，需要寻找有经验，专业的人员，保证测绘工作的质量。根据我国的法律，想要进行建设测绘需要具备建设测绘资格，保证整个建设测绘的合法性。

1.国有土地测绘系统

1.1系统的建设目标

想要系统开发更好的发展，需要改变以往系统开放的流程，重视系统开发流程，将系统开发贯穿到整个系统开发过程中。拓展系统开发的内容，将对系统问题提前进行控制和预防，不仅可有效保证系统质量还将大大缩短系统开发周期。在科技快速发展的今天，对系统开发也要掌握新的技术，在开发过程中不断地完善流程，对系统开发人员提出新要求，保证开发方法随着系统的开发方式不断更新。系统开发人员在学习系统开发新技术的同时，找到或开发出适合新技术系统产品开发的新方法。

1.2测绘图

随着中国经济的不断发展，城市化进程不断推进，住房需求不断扩大，建设项目的质量管理具有重要意义。良好的应用质量管理可以保持建筑业的整体稳定。但是，在建设项目的开发过程中，一些问题逐渐暴露出来。如果建设项目的质量不符合国家标准，在建设投入使用过程中，如果建设项目存在问题，可能会危及人民的生命财产安全，不利于公共安全。社会稳定。保证建设项目的应用质量，可以保持建筑业的整体稳定，促进国有土地行业的稳定发展，保证社会经济的平稳发展。国有土地图的特点主要表现为，多、碎、变。重用的目的就是对国有土地图的信息进行搜集整理，将不同结构数据中的重复性进行整合，利用不同结构之间的联系，为设计师提供良好的条件。多，主要表现为国有土地图的结构要素多，不同国有土地中的结构存在大量的重复元素，一些基础的结构内重复性更高。碎，是指由于内容多，许多结构数据较为分散，在平面内包含多种结构。变，是指不同的结构中，一些相同的结构也存在不同的作用，结构的设计存在变化。面对充分利用的内容，需要进行数据整合。在搜集信息的过程中，重复性的现象较为显著，对不同建筑中的相同结构的管理也存在一定的重复性，面对这种现象，需要加强对重用性的整合，提高重用模型的设计。BIM技术具有协同性特点。将BIM技术应用到建筑设计中，设计工作者需要在BIM形成的技术平台上进行专业设计，BIM技术平台具有较高的兼容性，能够对各种文件类型和不同专业的文件实现共享，在设计数据不断更新的过程中实现三维建筑模型的更新，具有设计协同的特点，让各种专业数据更加精准。

1.3自动化

为了能够满足企业不断增长的质量和效率的要求，自动控制信息技术研究已经被广泛应用于许多工业领域。房产行业也致力于实现仓库化工自动化管理，提高运营效率，保证作业质量，提高业务能力和安全性，降低运营成本，传感技术和自动控制技术和通信技术的驱动器，液压驱动器的组合，每个品种石化管理装置，做出明智，更优异的性能，如软BENTEC扭矩控制刻度盘，软泥浆泵功能，TPC扭矩安全特征，同步和泵的防反转功能。

2.测绘技术对国有土地权属工作的促进作用

2.1保证双方了解土地信息

房屋测绘是为房屋所属以及建设双方更加了解土地信息，对建筑的整体信息进行分析，确保房屋所有者可以在不动产登记平台上了解相关权益。房屋所有者可以在不动产登记页面上进行房屋测绘申请，保证数据公开，确保整个登记过程以及今后的买卖过程合法。对于消费者来说，房产测绘可以为消费者提供准确的住房数据，也使相关信息作为房产交易的主要依据而被登记在案，有效的保证了消费者的合法权益。

2.2有利于城市规划

城市规划建设测绘是城市规划建设重要的分支，根据特定的范围，对房屋土地等进行测量。采用专业的测绘设备，还原城市规划设计，对土地得面积进行测量，采用相关的测绘技术，测绘手段来确定设计方案。在整个过程中，符合专业的测量标准，对房屋质量、数量、位置等进行严格的规划。建设测量讲究专业性和严谨性，由此，在城市规划建设测绘中，需要时刻保持严谨，数据的使用，数据的真实性等都需要保持专业。根据所需要的物质条件，对土地状况进行检测，然后绘制成平面图，便于观察和整体规划。

2.3保证信息可查询

在不动产统一登记中，房产测绘可以提供更加专业准确的数据。这些数据可以为国有土地开发商的决策提供依据，并且在房屋的建等过程中有效的避免浪费，使面积与建筑材料的利用率得到提高。不动产登记的目的是保证在全国范围内可以轻松的查询到房屋信息，为建立房屋信息系统提供帮助。房產测绘是不动产登记的基础，是人们对不动产进行全面了解的一种手段，不断进行房屋规划，也有助于国有土地行业的发展。为了加快国有土地的良好发展，需要对国有土地进行良好的管理，促使国有土地的企业可以按照不动产管理体系进行工作。完善应用过程中的安全责任，对应用进行明确规定与管理，提高不动产质量。

2.4为调节工作提供数据、法律支持

测绘技术可以为不动产的管理提供数据支持，可以合理划分国有土地的归属权。对于不动产项目可以进行阶段性的验收审核，在不动产进行到不同阶段时要对项目进行审核，审查合格之后才能进行下一阶段的应用。完善的不动产管理体系能够使国有土地项目管理有所依据，使管理行为规范化进行。另外，明确国有土地项目应用的法律法规，对不动产应用质量的标准进行不断完善，为不动产应用管理工作打下基础。

3.提高国有土地权属争议调解工作的策略

3.1强化管理人员以及应用人员的管理

在国有土地应用项目中，应用现场的人员比较杂乱，管理人员的水平也各不一样，人员整体素质有待提高，所以，对于人员管理有一定的困难，针对这种情况，国有土地企业要对管理人员以及应用人员进行岗位培训，使其明确各自的职责，提升人员整体素质，对在职管理人员进行不断培训，增加其知识量，培养出专业的管理人员，以便能更好的进行不动产管理工作。对应用现场的应用人员也要进行培训，提高技术水平以及知识水平，保障国有土地项目能够高效安全的进行。

3.2加强管理人员和应用人员的培训

在国有土地行业的发展过程中，对人员进行管理是重要的，由于应用现场的人员素质参差不齐，导致不动产登记也存在一定的问题。想要保证国有土地行业可以更好的管理，需要不断的提高建筑人员素质，对其进行规范化管理。与此同时，培养专业的管理人员，加强企业人员管理，提高人员素质。

3.3增强国有土地管理意识

在现代化国有土地中，不动产管理意识的提高，不仅有利于保证国有土地权归属工作的顺利完成，促进国有土地行业的发展，对管理人员进行培训，加强企业管理人员的能力，提高国有土地的管理质量，增强管理人员的责任意识。不动产单位不仅要完善国有土地管理制度，并且嚴格按照管理制度规范进行应用作业，不断提升每一位应用人员的管理意识，保证每一个应用工序能够安全作业。

3.4进行测绘档案管理

在测绘档案虚拟库房的建设中，需要收集项目资料，对项目的要求进行整理，从总体规划，平面设计以及对管线的布局上进行材料整理。在案卷管理系统中，需要对主要的案卷内容，审查，修改等功能进行设置，对文件的建立删除，修改，内容的录入等进行功能建设。档案资料的收集是确保国有土地所属权工作实施的重要基础。在进行国有土权属调解工作时可以通过测绘档案来了解土地归属问题，同时可以对土地的具体划分有所依据。设定具体的查询平台，可以有效的促进国有土权属调解工作的效率，同时促进国有土地的有效建设。查询相关的规定，以及对结果，主题等进行查询时可以更快给出结果，设置相关的关键词，为系统查询提供帮助，同事设置截图，打印，排序等功能对测绘资料进行归纳。借阅与查询平台是虚拟库房主要构成部分，向用户提供可操控模型平台，无需实物操作前提下完成图像设计。档案资料收集采用的虚拟模型具有精确化特性，避免正式操作中产生错误，提高测绘图像的处理质量。

3.5建立测绘信息数据库

随着中国科学管理技术的发展，信息技术逐渐渗透到社会生活各个领域，发挥了重要影响作用。数据库已成为新一轮世界的战略制高点，事物发展的经济和科技发展中的一种，促进经济发展和社会进步具有重要的现实意义。信息技术的相关信息技术对进行企业管理可以通过结合不同行业自身文化特点探索出针对信息技术应用研究领域运作特点建立特色化商业社会经济模式，培养出符合信息技术产业结构不断创新发展的专业化人才。近年来，世界500强企业正在逐步增加图形数据库的比例。在金融企业服务领域，利用数据库来实现反欺诈等需求，还有就是一个系统软件，物流，新零售，航空有限责任公司，电信，医院、生物信息技术制药等领域不断发展都在进行分析大量资金可以使用数据库。在此过程中大量的复合物，不同的互连的网格数据，这是一百倍以上常规关系数据库图甚至一千倍更有效的熟练地数据库。数据库技术进行一个特别适用于各种社交媒体信息网络、实时推荐、银行发展市场经济交易环路、金融征信系统等广泛的领域。领英、沃尔玛、CISCO、HP、eBay等全球知名企业都在使用数据库Neo4j，中国企业也在逐步开始用数据库来构建自己的应用。

4.结语

随着我国国有土地行业的竞争变得越来越激烈，对国有土地行业的效率等都提出了较高的要求。企业中的各个部门需要发挥自己最大的优势，不断的创新和学习管理，运用实用的措施来管理部门运转，以及在应用过程中出现的问题。企业需要不断的积累经验，避免多次发生同样的错误，以企业发展为目标建立健全不动产管理体系，运用信息技术来提高国有土地的整体水平，通过有效的管理来确保不动产项目的质量。国有土地测绘系统经过一体化集成后，在数字国有土地的管理应用中取得了非常显著的效果，能够实现国有土地属性的信息与国有土地图形的信息的那种存储的一体化，也能够使国有土地测绘快速的更新和入库空间的数据库的信息得到实现了，使数据采集以及更新的速度得到了很大程度上的提高，从而能够确保空间数据库的权威性以及现势性，确保国有土地的业务能够正常的运行。

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