房屋建筑施工中渗漏施工技术分析

张楠楠

摘要：随着近年来科学技术的快速发展，各类型房屋建筑开始涌现在城市中，极大的改善了人们的居住环境，也满足了人们对环境美的追求。但是我们必须承认，现有房屋建筑工程中，广泛存在着房屋渗漏的问题，该问题一旦发生，整个房屋建筑的功效将会大打折扣。房屋渗漏是建筑工程建设中最为常见的问题，也是不容忽视的一项问题，防渗漏技术可利用相关方法达到房屋不渗漏的目的，确保房屋可放心使用。本文对房屋建筑施工中的主要渗漏部位以及防渗漏施工技术进行了探讨分析。

关键词：房屋建筑;渗漏部位;施工技术

近年来，越来越多的新技术、新材料应用于住宅建设。由于应用技术尚未成熟，施工过程中渗漏的问题非常严重。施工中发生泄漏时，水泄漏到建筑物的关键部位，影响施工质量和正常运行，必须对其进行改造。因此，为了防渗工程的施工作业，为了保证施工质量，有必要对防渗施工技术及其在施工过程中的应用进行研究，以保证施工质量。

一、房屋建筑施工中的主要渗漏部位分析

（一）房屋建筑的外墙面渗漏。除了屋面渗漏外，建筑的外墙也会出现渗漏，如果建筑外墙出现渗漏，就会导致外墙裂缝，使雨水倒灌进建筑内，导致外墙渗漏的主要原因是建筑工程施工材料和施工技术不合格，使建筑后期在结构强度上发生改变，长此以往就会产生缝隙。另外，外墙渗漏还有可能是因为建筑后期打孔和穿线工作导致，在打孔和穿线后没有第一时间对其进行封堵，外墙窗口出现渗漏现象主要是因为在对窗口测量和施工时，没有按照实际尺寸进行安装，从而使窗口出现缝隙，另外窗口缝隙处密封不严，也会造成窗口渗水情况的发生。

（二）房屋建筑的屋面渗漏。房屋建筑工程的屋面是渗漏的高发部位，渗漏一般发生在屋面设施与现浇层之间的一些节点位置。这个部分的漏水主要是因为钢筋变形，混凝土冷缝、现浇面浇筑不均匀以及漏浆等问题而产生的。屋面设施与现浇层之间节点部位渗漏，女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏，現浇面浇筑不均匀，沉降裂缝造成条状渗漏，卷材屋面的空裂开裂渗漏，屋面出入孔渗水，防水层脱落等原因引起的渗水。

（三）房屋建筑的地下室渗漏。导致地下室出现渗漏的原因很多，最主要的是穿墙管发生渗漏、水泥砂浆的渗漏、裂缝渗漏、建筑防水层的损坏等，在很多建筑的地下室都能看到漏水和返潮的情况，严重地下室渗漏还会导致墙面发霉。地下室主要作为功能室进行应用，通常使用地下室进行储藏，因为地下室位置的原因，建筑上方如果有大量的水分就会直接影响到地下室，地下室防水功能出现问题直接影响地下室的正常使用。

二、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析

（一）房屋建筑外墙防渗漏施工技术的分析。在使用脚手架进行施工的过程中，如果需要穿越楞洞内部则必须对其中的砂浆进行彻底清理。同时，在填充孔洞的施工之前，还应该使用水泥砂浆对其进行涂刷，随后在水泥砂浆中加入10%的膨胀剂，实现对孔洞的密实填充。在该环节的施工期间，如果需要填充的孔洞相对较大，则施工人员应该运用分层施工嵌补的技术形式进行施工。为了保证最终填充的效果达到防渗漏施工的需求，应该保证其中的单层厚度小于8mm。对于房屋建筑工程中的外墙防渗漏施工，还应该对墙体结构中存在的部分裂缝进行处理，在完成内部填充以后，应该将表面存在的灰土进行及时清理。最后，通过水泥砂浆对裂缝进行封堵。在完成所有缝隙的填充处理以后，还应该对窗台下部的砌体灰缝进行检察，主要检查其中缝隙的密实程度，如果不达标同样需要进行填充。需要注意的是，填充环节中不能将水泥砂浆直接在窗台下部涂抹。另外，为了提高房屋建筑工程中阳台的防渗漏性能，在施工期间应该保证板面位置高于灌封位置20mm左右，并在完全干透以后使用所柔性材料进行处理。

（二）房屋建筑屋面防渗漏施工技术的分析

1.应用屋面找平层技术。在对屋面找平层进行浇筑时，可以通过利用滚筒或是其他设备通过滚动、压实以及赶动等进行压实处理，并找到合适的找平层进行抹平。在压实工作进行一昼夜之后再用水进行浇筑养护，待其干燥以后，就可以设置防水层找坡，但是要注意准确发现渗漏的坡度，以及水流的去向，并要在最高点与水流的出口地方用鱼线绷紧。

2.合理设置分割缝。要掌握好分割缝之间的距离，不能太大或太小，如果超过六米就要在中间添加一个V形分割缝，而且这一缝的深度要有保证，科学的深度是要达到防水层的厚度。而且要将分割缝放在屋面板的支撑端和拐角处，还要确保和屋面板缝达到一致高度，这样才能确保防水层由于温度以及其他外界因素的影响产生的破损全部集中在分割缝的地方，防止屋面出现裂痕，如果排气管道与分割缝融为一体时，就可以将这一缝隙进行适当放宽，保证气流的排除。

（三）房屋建筑地下室防渗漏施工技术的分析。房屋建筑地下室防渗漏工程施工时，必须优选防水材料，加强防水混凝土施工，对防水卷材的施工严加控制，并对特殊部位进行重点防水处理。在处理地下防水工程时，首先了解结构的强度刚度是否满足要求，以及地基是否存在不均匀沉降问题，治理渗漏水必须治理好结构渗漏水，结构治水是根本;同时选择“多道防线、刚柔结合”的全封闭防水方案。所谓“多道防线”，是指把回填土、结构自防水和附加柔性防水层、地面排水措施等都看成防水的防线，认真做好;所谓“刚柔结合”，是将结构自防水混凝土作为主要防水屏障，同时以柔性防水予以补充，以适应各种外力和内力可能带给混凝土结构的不利影响，避免混凝土结构产生有害裂缝而导致渗漏水，地下室防水柔性防水要做好细部附加层，混凝土自防水加强混凝土振捣防止漏振确保混凝土密实防止渗漏，做好后浇带处的防水细部做法，止水钢板，止水膨胀条安装，接缝处新旧接茬凿毛，确保混凝土不渗漏。

三、结束语

综上所述，房屋建筑工程发生渗水漏水现象不仅会给整个房屋建筑工程的完整带来破坏，损害管道设备等，还会给房屋建筑的物业管理及维修等带来很大困扰。所以对于施工企业来讲，必须提高房屋建筑施工中的防渗漏施工技术水平，因此对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行分析具有重要意义。

参考文献：

[1]陈晓晴，徐鹏，杨娉.房建工程防渗漏施工技术应用浅析[J].城市建设理论研究（电子版），2018（32）.

[2]钟以芹.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰，2018（5）.