房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨

赵正中

（淮北市相山区住房和城乡建设局，安徽 淮北 235000）

在房屋施工当中往往会受到一些因素的影响出现比较常见的房屋渗漏现象，这也是因建筑质量被客户投诉最多的部分，而社会经济的发展促进了建筑行业的发展，使得房屋建筑的数量呈现持续性的增长，规模也变得越来越庞大，在这种背景之下，新技术和新型材料的使用也为施工带来了非常大的便利，但是房屋渗漏现象还是屡见不鲜，甚至还会影响到房屋使用的安全。而为了解决这一问题，要改进房屋施工的工艺，采用防渗漏施工技术，这样才能够提高房屋建筑的整体质量。

1 房屋建筑施工中渗漏现象出现的原因

一般在房屋建筑施工当中出现渗漏的位置主要是门窗和屋面，其次还会包括厨房和浴室。而出现的原因可以大概分为三个内容，首先是在设计上，在最开始设计房屋时就已经出现了问题，比如并没有重视防渗漏技术的使用，所以在检查过程当中也没有证实这所房屋是否有排气口。当房屋建成之后，防水层并没有起到效果，所以导致了渗漏现象的出现。其次是在施工时，有一些企业为了让工程能够按照规定的时间完成，并没有按照标准来进行施工，比如混凝土的强度并没有达到规定，因为在养护管理工作当中，材料会掺杂少许的杂质。最后则是材料的选择，有一些企业会选择质量不合格的防水材料，尤其是沥青制油毡如果因为材料不合格，可能会因为外部温度影响出现热胀冷缩，一旦出现这种问题就会降低防水层的功能，严重的话还会让防水层丧失防水的功能。具体来说，外屋墙渗透的原因还是并没有按照相关的规定来做，垃圾施工处理，使得房屋的墙体在砌筑时质量受到不良影响，导致渗漏现象的出现。同时还会因为选择材料时优能性能的差异性而影响到外墙施工的质量，若是材料不合格，那么就会让墙体出现变形的情况。屋面渗漏主要是在涂刷防水层的时候方式不正确，其次是防水卷材在铺设时没有按照规定，只是单纯的靠以往的经验来进行铺设。最后是施工时并没有按照规定来施工。

2 在房屋建筑施工当中使用防渗漏技术的策略

在房屋建筑施工当中造成渗漏的原因有很多，所以要想保障房屋质量更加的安全，减少渗漏现象出现，必须要做好施工之前的准备工作，在施工时也要使用防渗漏技术，根据不同房屋建设的特点来选择合适的材料［1］。

2.1 墙面防渗漏技术

在做房屋墙面工作的时候要做好清理工作，主要是抹灰，这一工作是为了让墙面有一个比较好的平整度，这样在施工的时候就可以减少麻烦。其次还要控制好墙面涂抹时的质量，因为墙面占据的面积是比较大的，在涂抹时要进行分层处理，不能够让涂抹层太厚。当然在检查过程当中一样严格遵循施工材料的监测，毕竟对于房屋建筑而言，材料的防水性和抗压性才是施工当中比较常选用的材料性能。

2.2 屋面施工防渗漏技术

工业防水施工主要的作用就是防渗漏，并且还能够保温隔热，承受一定的重量，如果在屋面防渗漏施工当中选择不合理的施工工艺，那么就很容易出现渗漏现象。污蔑渗漏，一般出现的部位主要包括檐沟、出气孔管道、天沟等，所以要针对具体的渗漏现象采取防渗漏施工技术。先在选择材料时要考虑到建筑工程所在地区的环境因素，包括建筑的功能、温度、湿度，要能够让工艺和设计标准相符合，其次，在进行施工时，要按照不同的施工规范进行。在施工过程当中还要能够保住混凝土具有连续性，这样可以在最大程度上避免因为温度影响而导致裂缝的出现，从而可能会为房屋建筑渗漏埋下最大的隐患。还要注意施工的历史性，不能够出现漏浆蜂窝等问题，要提高屋面板施工的质量，在平层时要能够保证防水这一基本功能，让混凝土的结构在强度和刚度上都能够得到一定的提高。为了防止积水渗漏，还要设计适宜的坡度，用水泥砂浆预留分隔缝，让分隔缝的间距更加的合理。总而言之就是在施工之前彻底清洁提高结构的渗透性，施工防水层要严格检查一些容易渗漏的位置，要让结构更加的平整，同时在施工完成之后也要注意后期的维护和修理。

2.3 厨房和卫生间防渗漏技术

厨房和卫生间是一座房屋当中非常容易出现渗漏的位置，主要是这些地方用水很频繁。所以在这两个地方进行施工时，要能够预留一些空间，并且管道的空间大小要合理，要根据房屋建设的实际情况来调整。在厨房和卫生间的排水管上可以不使用套管，但是针对供热管路必须要使用套管。最重要的是在管道连接的位置要涂好防渗漏的材料，不能够遗漏任何地方，这样才能够让管道零接触的延时性更好。

2.4 洞口和门窗防渗漏技术

一般门窗出现渗漏现象主要是墙体连接的位置，由于这一位置出现防渗漏问题，会给整体的房屋建设工作带来负面影响，所以必须要引起重视。必须要明确门窗位置出现渗漏情况的原因，要采用合理的施工材料，按照规定施工。比如在安装窗框之前，要对窗口做防渗漏的检查。做好窗框大小的记录和测量，让基层和窗框的缝隙不会超过30毫米，这样可以让后续的砂浆封缝工序能够有效地开展。在砂浆嵌缝的时候，要让专业人员来进行，必须要让嵌缝更加的均匀，要填满窗角一些细小的位置。我想让窗口的效果好，就要在洞口周围增加防水的涂料，要让基层平面更加的整洁，这样的防水效果才会更好，在防渗漏技术使用之后，也要进行及时的验收，只有验收合格之后才能够进行其他的施工工序［2］。

3 结语

通过全文的分析可以知道，房屋建筑施工防渗漏技术要根据渗漏位置的不同，选择合适的材料以及工艺，这样才能够保证房屋建筑质量。