建筑工程防渗漏施工技术的应用分析

魏刚

摘 要 现阶段的建筑施工中，建筑过程的渗漏问题是最为常见的一种质量问题之一，这对于建筑的整体至关重要，在影响上，不仅会降低建筑的质量，而且也会影响建筑的美观和使用年限，更深层的分析，它还影响着住户的心理情绪，使得人们的生活质量大打折扣。所以说，在建筑商建筑施工的过程中，既要树立起质量意识，还需要对施工工艺进行全面的提高，加强对建筑防渗漏工作的防治，加强对建筑渗漏问题的处理，提高整个建筑的质量水平，为人们提供一个良好的应用环境。

关键词 建筑渗漏;基本原因;预防措施

引言

当前在建筑工程施工中防渗漏技术的应用极为广泛，但随着城市化发展进程不断加快，建筑工程项目越来越复杂，建筑施工中防渗漏技术的创新发展就显得尤为重要。据分析，在大多数民用建筑施工中，建筑渗漏主要由三个方面的主要因素所致，即由于建筑设计不当、建筑施工存在问题及建筑施工采用的原材料质量不合格，从而引发建筑渗漏问题。因此，防渗漏技术在建筑施工中的应用就尤为重要。

1建筑工程项目渗漏部位与渗漏原因分析

（1）外墙面渗漏。墙体渗漏是建筑施工中经常遇到的问题，尤其是在门窗附近。外墙面渗漏主要有三个因素：①框架柱与砌体连接处未按规范或设计要求预埋连接钢筋，或预埋钢筋长度、数量不足，或框架梁、柱、墙砌体填充物不密实，在砌体中留有空隙，导致外墙表面渗漏;②门窗施工所用建筑材料的防水性能不符合国家标准，或抹灰时分层不符合规范要求造成抹灰层裂缝，造成一定的渗漏条件。③所选砖质量不合格，吸水率、抗快速冷却和集热性能不合格。

（2）卫生间渗漏。卫生间渗漏主要发生在给排水管道与地面连接处、周邊砖墙与转角处等处，渗漏的主要原因是：①管道浇筑的混凝土不够密实，或所用材料的水、污水管道不耐温膨胀，导致地板与管道连接处产生裂缝;②墙体与转角处的细微缝隙密封不严，材料的耐水、防水施工工艺不符合要求标准，造成漏水问题时有发生;③已铺设的防水层不符合要求，或根本未铺设防水层，未做卷曲防水处理，最终导致卫生间出现反复渗漏问题。

（3）建筑材料不合格导致渗漏。建筑施工中，防渗施工至关重要，为了节省原材料，提高施工质量，当前一些建筑施工单位在建筑屋面防渗漏施工中，通常会采用以沥青为原材料的油毡进行作业，但沥青本身具有一些特殊的化学属性和物理属性，且对外界环境的承受力不强，再加上某些沥青本身材质属性存在很大的局限性，所以这些外界施工材料因素，会对整个建筑物施工中的屋面防渗漏施工质量产生较大影响[1]。

2防渗漏技术在建筑施工中的应用

（1）防渗漏技术在建筑屋面施工中的应用。屋面是一个建筑物的特殊结构，在防渗施工中，要根据民用建筑屋面施工技术要求，严格审核检查施工设计图纸，对屋面施工质量进行监督检测;在实际施工中，应严格使用合格的防水材料，尽量选用质量高、性能强，强度高，防水效果佳的防水材料作业，避免豆腐渣工程出现;同时还应在屋面防水施工时，采用一些防水粉提高屋面结构防水质量。在后续结构面层优化施工过程中，施工技术人员也要严禁随意乱打孔，保护屋面防水层。

（2）重视建筑设计与施工的严密性。在对建筑基本的施工过程中，首先注意的就是要所有的人员树立起安全质量意识，尤其是建筑的设计和施工人员，在建筑施工前必须要反复对施工环节进行数据计算，以严密的数据为根本设计施工图纸。而且，质量监管人员最先做的就是对施工的图纸进行审核，无论是施工准备还是施工环节都要保证其科学严密性，根据实际情况对建筑给排水系统的加固、密封时，既要做好安全性能的等级评定判断，还要做好基本的防渗漏措施。对设计中出现的缺陷性问题，及时予以纠正和调整，从源头上保证建筑的安全质量。

（3）后续改造禁止在墙面钉凿与打孔。在建筑的使用过程中，不可避免的问题就是人为对建筑进行装修与改造，但是在对于建筑改造的施工工艺必须要做好准备。首先，对需要改造的部位必须要做好基本的加固、防水处理;其次，在对墙体或者管道进行打孔时切记做好基本的尺度计算，要严格避开流水管线和防水层，尤其是水源管道的通过位置，这样就能最大限度地降低建筑在装修改造过程中出现的损坏，降低出现渗漏的可能。

（4）积极抓好施工前的技术交底工作。对于建筑的防渗漏工作，一般情况下，很多的建筑商都需要在施工前需要作一定的技术交底、交流，一方面是为了明确施工的范围，另一方面是为了明确管理人员及技术操作人员对于施工技术的掌握和操作要领，确保每一位施工人员都能严格地按照工程设计进行，能够最大限度地提高工作人员的质量意识。对于技术监督检验人员而言，技术的交底交流，能够让其在基本的施工过程中把握好最基本的质量检验，以避免出现渗漏性的问题。

（5）厨卫防渗漏的施工技术要点。为防止厨卫出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，应加强厨卫的防渗漏措施。由于厨房和卫生间是整个建筑工程极易出现渗漏问题的两个地方，所以在施工的过程中，需加强防渗漏施工技术的应用程度，以此才能保证整个建筑工程的质量。为了提高整个建筑工程的防水性能，一方面，在对厨房、卫生间的分隔墙进行施工的过程中，需对混凝土导墙进行统一浇筑;另一方面，在施工材料的应用环节，相关的工作人员应严格按照相关的标准及要求，对厨卫所需的配件以及设备等的质量进行严格的把关。

（6）地下室防渗漏的施工技术要点。为了防止地下室出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，首先需引起足够的重视，对地下室的具体环境进行全面的分析。只有从设计环节对地下室进行科学的、合理的设计，才能减少其给整个建筑工程所带来的不良影响。需要注意的是，在最开始的地下室设计中对地下室防水工程要分等级，在设计中要按不同的工程等级处理。

3结束语

综上分析，在建筑施工中，应从源头上把控建筑渗漏的漏洞，不断强化新型防渗漏技术在建筑施工全过程管理中的应用，经对建筑施工中的屋面施工、外墙窗口施工、地下室施工以及卫生间施工等进行全面防渗漏施工管理，有效提高建筑施工质量，延长建筑物使用寿命，以取得良好的社会效益和经济效益。

参考文献

[1] 刘志峰.防渗漏技术在民用建筑施工中的应用[J].江西建材，2017（12）：107，109.