南京海峡城商业楼建筑幕墙设计

张忠军

（正兴建设集团股份有限公司， 上海 200123）

1 项目概况

南京海峡城A 地块项目位于江苏省南京市建邺区扬子江大道399 号，包括A2-8-12#共计5 幢多层公共建筑，总建筑面积：31888 平方米，建筑标高20.95m。建筑的结构形式为框架结构，设计使用年限: 50年，项目定位是综合性办公场所。

本项目主要幕墙系统有：框架式明框玻璃幕墙系统（a）、铝板幕墙系统(b)、开放式石材幕墙系统(c)。

图1 幕墙系统图

2 框架式明框玻璃幕墙

2.1 造型特点

本项目幕墙系统为框架式明框幕墙，其外露框料的装饰效果，同时其装饰造型可以特殊定制出不同造型。

2.2 幕墙重要节点及难点解决

2.2.1 明框幕墙系统优化

明框玻璃幕墙存在渗水漏水现象，除施工的质量原因外，其源头就是幕墙系统合理性的原因。所以本项目设计时就从幕墙排水系统开始着手，关于明框玻璃幕墙排水系统问题，对此有两种不同的做法。

国内一直以来用明框幕墙防水的方法，这主要靠装饰盖板和玻璃之间打胶处理。从理论上看，这种办法虽然可以进行防水，但是从施工角度看，却存在一定的隐患。长期之后由于胶水老化或者施工时打胶质量问题，就难免会出现漏水情况（如下图2 示）。另外，国内部分企业为了节省成本，相当一部分工程采用的间断压板做法，这样橡胶条无法很好固定，打胶最终还是无法解决漏水问题。

国外相对技术更加成熟，在明框幕墙设置了排水系统，在外部压板处采用密封胶条第一道密封的情况下，在玻璃之间还采用一种具有弹性和很强粘接性能的防水雨布起到二道密封效果。同时如果还有水气凝结和雨水渗漏，还设计了立柱横梁排水通道，最后通过特制的排水嘴将少量水排出，从系统角度杜绝后期施工渗水问题的发生。

对于本项目，研发了一套有排水口的幕墙系统，通长压板固定密缝胶条并打胶处理，这样就第一步完成了系统的优化。

图2 明框玻璃幕墙排水节点设计（一）

图3 明框玻璃幕墙排水节点设计（二）

2.2.2 玻璃幕墙出屋面系统的优化

玻璃幕墙出屋面系统优化，有很多项目为了立面效果的延续性以及对屋面上空调机组等的遮挡作用，往往会设计高于女儿墙的玻璃幕墙[1]。对这样的设计一般都会要求还要保证玻璃幕墙的延续性，以往做法就是为了保证幕墙的通透性，幕墙后面不能全部封铝，这样的效果是比较好，但以往类似项目都出现漏水现象，而且补救困难，施工做法如上图3 所示。

此种幕墙的做法立柱采用通长做法，这样幕墙立柱从上到下都是连通，幕墙施工方便。然后在女儿墙处采用铝板封顶，立柱侧面和玻璃副框之间也采用密封胶进行密封，但是立柱侧面也只能抹2mm 后左右的胶层，理论上是没什么问题的。但侧面抹胶太薄在雨水的作用下，胶水很快就是失去作用，雨水在风压的作用下四处渗漏。

本项目遇到该问题，把幕墙节点进行了优化设计。

如下图4 所示，采用的一种节点设计，把出屋面的幕墙体系和下面的幕墙体系做彻底的断开处理，从玻璃幕墙立柱到横梁玻璃都彻底的断开。下面的玻璃幕墙做好封堵防水，上部幕墙也同样做好封顶和防水，同时考虑到上部幕墙会有非常少量的雨水渗漏，所以上下交接部位还要做好批水和排水，经过这样处理的项目经过实际工程检验，立面效果和防水都很好。

图4 明框玻璃幕墙排水节点优化设计（一）

图5 明框玻璃幕墙排水节点优化设计（二）

如上图5 是优化设计的第二方案，如果出屋面高度不高只有一米五左右，单独断开立柱做法就不容易实现。背后全部封铝板正面玻璃通透的效果全部被遮挡。为了防止立柱背后渗水，在后面又做了一道单片玻璃，这样就避免了渗水，同时还保证了幕墙的通透感，比后面全部封铝板效果更好。

根据工程具体情况最终有4 栋楼采用了方案1 做法，12#楼采用了方案2做法。

3 铝板幕墙系统

3.1 造型特点

本次铝板幕墙为常规单铝板幕墙，采用的钢龙骨和3mm 单铝板面层组成。铝板幕墙分布小，主要是幕墙部分收口部位以及铝板装饰雨篷。

3.2 系统说明及难点解决

常规铝板幕墙技术已经很成熟了，但设计的细节确是十分重要的，首先比较重要的就是铝板折边的角部接口处理。角部接口如果直接折边相接，必然出现渗水现象。所以在设计加工图时对铝板折边做了详细的技术说明，要求折边接口满焊处理，打磨之后进行氟碳喷涂处理，就可以保证日后不出现渗水问题。

关于铝板装饰雨篷的设计处理，本项目的铝板雨篷悬挑比较小，同时前口造型尺寸也比较小，原设计考虑单铝板做，虽然也能实现。由于铝板折边圆角R 比较大，这雨篷外轮廓就不够挺括，看起来比较圆，效果不是很好。

为了保证这个铝板雨篷的效果，进行了优化设计。按铝板前口尺寸开了一个卡扣式铝合金型材，这样安装比较方便，同时外立面也看不到安装的螺钉，更为重要的是铝合金型材几乎看不出倒角，这样线脚就是非常直和挺括，视觉效果非常好。同时铝合金型材可以6m 一个接缝，同时配置同色胶水密缝，这个铝板装饰效果比之前方案得到了最大程度的提升，效果非常理想。

4 石材幕墙系统

4.1 石材幕墙系统说明

在设计本项目时，考虑到很多石材幕墙项目胶缝处由于石材胶水硅油问题，石材表面很脏。本项目采用的是开放式石材幕墙系统，铝合金龙骨外挂30mm 干挂花岗石，石材安装方式采用的背栓式做法，安全稳固。

4.2 系统设计过程

在以往早期项目中存在不锈钢挂件不是采用304 不锈钢的情况，致使挂件锈蚀严重，出现挂件锈蚀膨胀，石材槽口破裂现象，造成较大安全隐患。为此石材设计规范和石材挂件方面也都出台了相应的规定。如不能用蝴蝶扣，采用上下组合扣件代替T 型挂件等。但石材发生问题最大的环节是现场施工环节，石材开槽不规范，安装挂件不采用环氧树脂双组份胶等。

所以建议石材开槽应禁止现场由工人切割机开槽，一律采用工厂开槽做法，避免因石材槽口过薄造成的安全隐患。同时采用组合铝挂件或背栓的挂架方式，后期维护会比较方便。有些项目施工不规范，采用点挂式做法，由于操作不规范，致使石材脱落，挂件和石材之间都没有用环氧树脂胶，采用的是水泥砂浆，石材表面观感质量和安全性都没有达到要求[2]。

本项目设计时十分慎重，在幕墙做法系统和节点构造都进行新的探索和实践，既要保证石材的外立面装饰效果，石材的表面质量和接缝干净的效果，更要保证石材安装的安全可靠性。在做法方面舍弃以往钢龙骨做法，钢龙骨在结构受力虽然好一点，但却存在焊接生锈、开放式石材考虑到龙骨防锈蚀还需要做防水板，施工起来也比较麻烦。

为此本次设计在龙骨选择方面，最终选择的是铝合金龙骨作为主受力构件，特殊开模了一套铝合金横梁型材，新的铝合金对立柱横梁安装以及石材面层的背栓组件安装都十分方便，安全可靠。为此对横梁型材进行了特制上下槽口重新开模，这个型材就可和使连接螺栓可以在槽内左右自由滑动，固定石材非常安全方便，同时铝合金龙骨开放式做法防止日后的锈蚀，长久的安全性也是最好的。防水保温层做在土建结构上，施工也比较方便。

石材由于空隙较大，呼吸时将空气中的细菌、尘埃、微生物等同时吸人，也能被锈蚀、风化。随着现代工业的发展，全球环境日益恶化，更加剧了石村的锈蚀和污染，继而产生水斑不干、白华(即泛碱)、吐黄、锈斑等顽症，加速石材的劣化，同时石材表面灰尘通过雨水冲刷机会渗到石材内部，时间久了石材颜色就会改变，立面效果就会白一块黑一块看起来比较难看。所以石材在加工厂出厂之前一定要采用石材专用防护剂做好石材的6 面防护，同时防护剂要涂刷两遍，保证石材日后不容易劣化和表面变色。同时为了防止石材的破碎，每块石材后面我们都粘上无碱网格布，通过无碱网格布的纤维，即使出现石材裂痕或者破碎，也会粘接在一起不会坠落，保证石材的安全性。

5 石材与玻璃交替幕墙系统

5.1 幕墙节点做法及要点

幕墙之间的收口做法在项目设计中是最为重要的一部分，收口做法涉及到两种或者两种以上幕墙是如何交接的，保证室内外的隔断，幕墙保温的延续性，幕墙收口防水层的做法等。

本项目石材和玻璃幕墙有很多部位存在接口问题，所以在幕墙竖龙骨和结构缝隙直接内外各做一层1.5mm 镀锌钢板，缝隙直接塞满防火保温岩棉，岩棉既起到保温效果同时也可以作为防火封堵，同时镀锌钢板和接口都打好耐候密封胶，也起到防水和隔绝室内外的效果。墙体保温和填缝保温相接避免出现冷桥。石材面层和幕墙之间胶缝也要打好耐候密封胶，这样幕墙接口就是两道密封处理，避免日后漏水隐患。

6 结论

要设计好一个常规性的幕墙项目，设计的重点和思路还是有很多需要注意之处。

A)玻璃幕墙的系统优劣性及出屋面等特殊做法的考虑，防水性是幕墙质量的一个重要指标

B)石材幕墙的材质特殊性需要注意，安全性是石材幕墙最需要考虑的因素。

C)各类幕墙的交接部位的安装和设计质量，是项目近处观感的重要部位，尤其是外表面胶水的质量非常直观，能反映一个项目的施工质量细节。