浅谈住宅地面返潮原因与防治

李增立

摘要：地面返潮现象主要发生在住宅的底层地面。底层的住户经常发现地面会出现不同程度的返潮现象，特别是开春时节和梅雨季节较为严重，直接影响到住户的使用，给住户带来许多不便。本文就住宅地面返潮原因进行简析，并介绍几种处理方法和预防措施。

关键词：建筑地面;返潮;处理

地面返潮是我们在日常生活中经常遇到的事情，也是令人很烦心的事情，究竟什么是返潮？返潮的原因与危害是什么？它应该怎么处理才能让您的生活远离返潮烦恼？针对这些问题，本文作一探讨，供参考。

1什么是返潮

返潮是一种自然现象，空气湿度很大时，地面和物品附着很多水分。或指地下水分上升时，地面和墙根呈潮湿现象。每年开春以后，一些地区会有室内返潮出水现象，致使衣物、家具潮湿发霉，也就是人们常说的“南风天”。春天室内返潮是因为入冬以后，室内墙壁和地板温度逐日下降，开春后室内升温速度比室外慢，当室外空气突然剧烈升温，而且十分潮湿时，吹入室内便在冷地面和墙壁上凝结成为小水珠，甚至形成流动水层。如早晨阴天，且过暖又有强劲的南风，当天就会出现返潮现象。尤其是贴了瓷砖的地面、墙面，油漆的家具面以及水银镜面、铝合金门窗等硬器物因为不透气，水汽不易吸收或渗透，“返潮”现象就更重。

2返潮的特征与影响

1、天气返潮是指空气中的湿度明显增加的一种现象。

2、天气返潮对人体健康很不利。在返潮的气候里，汗水不能被空气完全吸收掉，汗水聚集在皮肤表面，引起体温升高，使机体的热平衡受到破坏。潮湿还能使油性皮肤发裂。

3、在返潮的天气里，人们易患头疼、溃疡、皮疹等病。人常感到沉闷，可对人的血压、血沉、尿量等产生影响。有些人出现沮丧、抑郁情绪;儿童常表现易哭、吵闹或叫喊;女人更喜欢唠叨，脾气更暴躁，人的性欲减弱;而神经官能症病人则感烦躁、失眠，甚至产生冲动的行为;抑郁病人会出现症状恶化。

“返潮”出水现象说明空气中的湿度明显增加，易使食品、衣物、家具和其它物品发霉，人长时间生活在潮湿的居室里，容易患风湿等疾病，或使原风湿病患者发病或加重病情。“返潮”天气有利于细菌生长繁殖，这更大大增加了人体患伤寒、痢疾、各种消化系统病及皮肤病的机会。

3住宅地面返潮原因分析

3.1连续性的降雨会导致屋内地面返潮。这种现象相信大家都或多或少遇到过，尤其是连续性的降雨，会使一些暴露在雨中的墙体背面出现鼓包、脱皮现象，严重的甚至会出现明水漏水。与此相同的是地面也会出现返潮，这主要是连续性的降雨使得空气中的湿度很大，一些空气中的水分附着在墙体或者地面，造成的返潮现象。

3.2施工不当导致地面返潮。这种情况一般来说在农村比较常见，比如说咱们一些农村人在修房子的时候，都要提前用水把砖浇一下，可是有的人在浇砖的时候水浇得过透，这样砖砌到墙上之后，因为砖里面的水分含量很大，经常性整个墙体会出现湿漉漉的情况。与此类似的还有是在打地面的时候，浇水量太多，这样在地面做好之后，一遇到天气要变化的时候，室内地面就会出现严重的返潮现象。

3.3地下水位上升导致室内反潮。這种一般会出现在房屋靠近湖泊或者河流地势比较低的地方，或者是以前房屋基础是池塘等地方，这些地方实际上水脉和地下水脉是一体的，每次遇到地下水位上升，这种房屋的地面就会出现比较严重的返潮现象，严重的时候还会从地下往上冒水。

4对返潮地面的检查与处理

4.1检查。先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地面，一般宽度0.05毫米以上的裂缝均为可见裂缝。有规则的裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的，是材料收缩龟裂形成的。再检查地面是否有空鼓现象，可用一根木棍沿着地面轻轻垂直敲击，如果所敲击的响声有空响，该处就有空鼓。

4.2裂缝、空鼓的处理。对于有规则的裂缝，应凿成"V"形缝，将缝内清理干净后，用沥青油膏进行封闭。如能用火焰烘烤，使裂缝处充分干燥，效果更佳。一般发丝裂缝，作大面积封闭。对有空鼓的地方，应将面层敲掉，将垫层凿毛，在垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层相同的材料修补平整。

4.3防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷两道防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后（一般24小时左右）再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。

5预防住宅地面返潮的措施

5.1修建房屋的时候注意地面构建方式。最简单的办法就是在铺设地面的时候，在水泥砂浆中间铺上一层完整的塑料膜，这样一来，即使遇到地下水位上升，或者是因为施工不当早晨施工时浇水量过大等这些原因，也可以避免房屋地面出现返潮现象。

5.2重视填层的施工质量。这是地面防潮的第-道防线。防潮地面的填土应采用粘（黄）土夯填，如有条件，可采用3：7或2：8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或杂土夯填，填土应分层夯实，每层厚度以20毫米为宜。防潮地面的填土，不应采用松填浸水法施工，以免增大地基土的含水量。防潮地面的室内外高差不宜小于30厘米，室外应设有散水坡，以便及时排除雨雪等积水，防止雨水渗入室内，加大地基土的含水量。

5.3防潮层施工。在对原地面进行防潮处理后，再做新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料，亦可采用水泥砂浆面层。我们在一幢住宅楼中进行了垫层隔潮试点，采用25厘米厚夯实青碎石干铺垫层，粗黄砂或片石填面缝，6厘米厚细石混凝土，1：2.5水泥砂浆面层。经过3年的观察，地面都无返潮现象。其后经过许多工程的实践，证明这种垫层隔潮是行之有效的。至于空气湿度，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。

防潮地面的施工还应注意：地面防潮应同墙基防潮相结合，墙基应设置防水砂浆防潮层，与地面接触部分的内墙面，亦应进行防水砂浆抹面。

6结束语

做好防潮施工，对民用建筑也好，对于工业厂房的车间仓库同样非常重要。高质量的防潮施工，需要从施工控制、防潮材料选择等多方面入手，防潮液不是独立存在的，它是经实践工程验证的一个打造防潮层的有效办法，防潮液对防潮效果的影响是长久的。只要在地面施工中采取正确的施工方法及合格的原材料，地面返潮问题是可以预防并控制的。如已出现地面返潮现象，不妨用上述方法进行后天处理，会取得良好的效果。

参考文献：

[1]张茜.住宅地面返潮的研究现状及发展[J].江苏建材，2016（08）.

[2]李树林.地面返潮问题及防治措施探讨[J].施工技术，2018（24）.