探析建筑工程规划管理

何其芳

摘 要：建筑工程的合理规划管理是促进城市生产活动、居住有序进行的基础条件，也是城市规划中的重要内容，如果建筑企业只注重施工而忽视工程规划管理，就会导致工程建设出现多种问题，影响城市化建设的进度。因此，基于建筑工程规划管理的重要性，建筑企业必须对实际情况进行合理分析，站在一定的战略高度，考虑建设工程的长远效益，这样才能更好确保建筑工程建设的效果。

关键词：建筑工程;规划;管理

城市建筑工程规划管理水平的高低对整个城市的发展有极大的影响。为能够有效提升城市建筑工程规划的发展水平，首先需要提升相关工作人员的专业水平，制定科学合理的规划方案，并且在规划的过程当中要重点突出城市特色。除此之外，国家也要对城市建筑规划管理工作给予一定的重视，不断健全和完善相关的法律法规，促进城市建筑规划管理工作的顺利进行。

一、建筑工程规划管理的意义

1提高和改善城市生态环境

城市建筑工程规划的合理性对城市的景观以及生态和卫生环境有非常大的影响，通过合理控制容积率、绿地率、建筑间距和建筑高度等来完善城市布局，优化城市环境，提升城市景观及城市特色。构造城市景观体系，合理利用自然环境，对景观视廊和观点进行分析组织，对城市建筑进行合理布局，形成完整的景观体系。根据城市所在的自然地理环境，结合城市规划要求用地功能，合理确定城市空间结构组织布局。

2促进城市可持续发展

合理的建筑工程规划也是当前城市可持续发展的基本条件。通过对自然资源的合理利用，可以促进生态环境的良好发展。比如，在用地方面的合理规划，通过科学合理的用地，提高土地资源的利用率，从而实现空间的有效利用。在建筑规划中注意保护环境，维持生态的平衡，注意建筑的辐射范围有利于促进城市环境的可持续发展，与此同时合理的城市建筑规划对促进人口和劳动力的合理布局具有促进作用，推动城市的健康有序发展。

二、建筑工程规划管理的原则

1.严格按照城市规划进行建设

对于城市的规划和建设，需要编制城市的综合规划，根据我国的经济建设要求，合理的进行城市的规划，防止出现盲目建设。城市规划是确保城市综合合理建设的根本保障，城市规划需要行政主管部门进行编制，提升城市规划的专业水平，并做好相应的审查和建设控制，以此防止出现城市规划的损失。城市规划的相关部门，需要加强建设工程的实施过程，提升建设工程的规划水平。

2.保护传统环境与自然环境的原则

对于不同的城市来说，城市中的古建筑和歷史遗迹等都是城市的重要历史文化遗产，也是确保城市特色发展和建设的重要表现。另外我国存在很多自然的河湖水库和风景名胜等，这些都是确保城市综合规划和特色发展的重要基础。但是从我国目前城市的规划建设情况进行分析发现，我国的很多城市发展的规划并不符合自然的要求，而且对于自然的环境有一定的破坏。自然环境的破坏对于城市的特色建设有较为严重的影响，而且在进行城市建筑工程规划的时候，必须要确保自然和传统环境的保护。

3.突出城市个性特色的原则

城市的规划建设必须要突出城市的个性和特点，城市的规划和建设如果缺少特色，必然导致以后的发展出现动力不足的问题。因此在进行建筑工程规划建设的时候，需要根据城市自身的特点，合理的进行全面的控制和管理，提升城市的个性特色规划水平。

三、建筑工程规划管理的措施

1制定合理的规划方案

具体来说规划可以分为两个阶段，第一个阶段是可行性研究阶段。这个时期不确定性很大，对后期阶段的工作产生非常大的影响，具有很大的不确定性。有关人员在进行规划的过程中需要综合考虑各方面的因素，不仅需要考虑经济技术、市场情况这两个因素，减少变更决策的次数，从而减少不确定性危害。第二个阶段是审批阶段。这个阶段不仅需要决定最终方案，而且还需要办理审批手续，在审批的过程中需要重点做好建筑地点的选取工作，这是非常重要的一个环节，在选择建筑地点时需要注意要综合考虑一切相关的因素，保证地点选择的合理性。

2建筑工程使用性质的控制

建筑工程的规划和建设，对于城市的未来发展具有十分重要的作用，因此在进行建筑工程规划的时候，必须要对建筑工程的施工性质进行控制。建筑工程规划管理的时候，城市的规划合理布局对此有一定的英系那个，而且建筑工程的使用性质决定了建筑所处土地的使用性质。因此建筑的使用性质在进行审核的时候，必须要做好建筑单体平面的合理审查，提升土地和建筑的综合使用性质。在进行审核的时候，需要防止审核的时候，出现不同建筑性质，导致规划的各个建筑之间存在较为明显的干扰。

3建筑容积率和建筑密度的控制

在对建筑工程规划管理的时候，需要做好合理的建筑容积率和建筑密度的控制。建筑容积率和密度能够反映出土地的使用强度，而且在进行建筑工程规划的时候，必须要控制这个指标，防止出现土地的沉降，以此确保城市生态环境的合理保护。但是我国的很多城市的开发商受到利益的驱动，追求高容积率，进而导致出现不符合规划要求的高容积率出现。对于建筑来说，建筑密度的审核需要确保符合绿化率和楼间距的要求，对于消防通道和其他的方面，也需要进行全面的分析和考虑。

4建筑间距和绿地率的控制

建筑工程的规划管理需要做好建筑间距和绿地率的控制，建筑内的消防、卫生和日照等都必须要进行全面的控制。目前我国的城市规划建筑建设需要进行全面的控制，对于建筑物之间的距离，必须要进行全面的设计，提升我国建筑的规划建设水平。目前城市的安全问题频发，如果没有做好合理的消防控制和管理，必然导致较为严重的人员物质损失。在进行建筑施工的时候，需要充分的考虑建筑和地下室对相邻建筑的影响，确保建筑之间有较为充足的施工安全距离。通过对绿地率的分析和研究得知，绿地率对于城市的生态环境有十分重要的作用，通过绿地率的控制，可以实现居民生活环境质量的提升。

结语

随着现代化城市的不断发展，建筑工程便成为了城市的对外名片和城市的代言人。因此，在城市建筑工程规划管理过程中，必须要严格根据城市自由的建筑规划实施管理，严谨出现超出规划范围外的施工现象。同时，建筑工程规划管理过程中，要重视城市生态环境和传统历史遗留的保护，促进城市历史文化与时代潮流的协调发展，重点突出城市的建设特色，开展具有独立个性的特色城市。

参考文献

[1]尹志位，刘园坤.浅析建筑工程的项目规划管理[J].民营科技，2018（06）：171.

[2]李芳.关于建筑工程规划管理问题的研究[J].建材与装饰，2016（35）：104-105.

[3]何铭哲.建筑工程规划管理问题探讨[J].建材与装饰，2016（05）：79—80.