房地产投资与地区经济要形成良性循环武化

【事件】

据权威机构统计数据显示：今年前5个月，广东、江苏、浙江三省份房地产开发投资分别达到5186.74亿元、4964.94亿元、3993.3亿元，居全国前三。中国经济实力最强的省份占据房地产投资前三，和各省份GDP排名基本一致。

【点评】

近年来，东部地区通过加速经济转型、优化营商投资环境、开放的人才引进政策等有利条件吸引了大批技术型、学术型、创业型人才，人员结构发生了积极变化，高层次人员占比不断提高。尤其粤、苏、浙三省始终保持着地区经济良好的发展态势，经济转型步伐加快，经济结构在不断优化，人口持续增长，带动了住房的需求，而且相当一部分是刚性需求。得益于经济面的利好，居民收入水平不断提高，居民的改善性住房需求也在提升，所以能够确保房地产投资的稳定与持续。

排名稍后的中西部省份，如河南、四川近年来在产业发展方面的投入力度也很大，引进项目、引进企业、引进投资的效果很好。中西部省份逐渐开始重视人才引进，通过放宽落户条件，提供积极开放的就业、创业环境等手段，加速人才引进，让人才進得来，留得住，愿意在当地创业置业。经济活力增强，人口流入和经济发展形成良性循环，产业协同发展、与劳动力输入协调运行的房地产投资环境也推动了房地产投资的稳步增长。

排名“落后”的地区和省份想改变现状，形成房地产投资和经济协同发展，最重要的就是要改善发展模式和投资环境，转变经济发展重心，服务经济、服务企业、服务民众，创造开放多元的营商创业环境，让企业能把精力放在技术创新、产品开发、市场开拓上。发展环境好了，投资者多了，人才和劳动力开始回流甚至输入，经济的活力也就会越来越强，房地产投资就有了良好的基础。