历史建筑普查分级评价及可持续发展

沈新煜，汪 傲，戚梦娜，余丽燕

(衢州学院建筑工程学院，浙江衢州 324000)

建成 30 年以上且未公布为文物保护单位，也没有登记为不可移动文物的建( 构) 筑物，符合一定条件的，可以定性为历史建筑。衢州市作为国务院第三批公布的历史文化名城，历朝历代给衢州留下了丰富的历史文化资源。随着衢州市城市化进程的推进，城市的发展和历史建筑之间产生的矛盾日益显著，普查现有的历史建筑并加以保护的任务日益增大。需要尽快对现存的历史建筑进行摸底排查，建党入库，系统的进行保护，以满足对历史文化资源管理、保护、分析、研究、监测的需求，为城市规划、建设和管理中历史文化资源的利用和保护提供依据。历史建筑和历史文化街区是传承一个地方历史文化的重要载体，也是一个地方历史文化的体现。目前衢州市历史建筑排查保护工作已陆续开展，2018年市本级公布了首批88处历史建筑。但从全市工作开展情况看，仍存在历史建筑存量家底不清的情况，从而影响历史建筑公布和保护。因此，迫切需要抓紧历史建筑普查工作。

1 历史建筑分类

对现存历史建筑进行分类可以有效地将不同类型的历史建筑进行分类归档，能更系统更有效地保护现有的历史建筑。现根据建筑的类型和使用功能，将历史建筑使用功能分为：民居、宗祠、商业建筑、文化建筑、庙宇、学校、厂房、古遗址、古墓葬、石窟寺及石刻、近现代重要史迹及代表性建筑。

1.1 现存历史建筑差异原因

由于各个地区自然环境的差异，历史文化的不同，当地居民生活习惯的不同，造就了现在不同地区有着不同的历史建筑。各个地区的历史文化建筑都受当地不同的人文气息影响。以衢州为例，现存历史建筑大多为明清时期的民居。由于相关历史建筑还保留着其原有的功能，现在仍有居民居住及使用，所以对历史建筑有一定的修缮和改造，得以现在保存完好。很多村落留存了大的宗祠现在已改造为文化中心或其他用途，所以也得以保存下来。

1.2 历史建筑分类的重要性

现存的历史建筑分布在城市和乡镇之间，分布范围之广，种类多样。笼统地把所有历史建筑放在一起会使后期的工作量十分繁琐。为了后期保护工作的顺利进行，提高工作的效率，方便后期的整理和统计，应按照一定标准将历史建筑进行分类。按照历史建筑的年代、功能、保存情况进行分类，将会对后期的工作有很大帮助。

2 历史建筑等级区分

以衢州市为例，根据历史建筑普查的现场情况，将历史建筑按照历史文化价值、艺术价值、科学价值和使用价值进行分级。

2.1 历史建筑分级保护的重要意义

由于地方性差异，文化和发展的不同，不同地区对历史建筑的保护程度不同，所保留的历史建筑价值不同，对历史建筑进行分级保护的任务迫在眉睫。《保护世界文化和自然遗产公约》和《中华人民共和国文物保护法》中提到历史、科学、艺术、文化、社会价值是建筑遗产的五大价值。对现有历史建筑按照历史文化价值、艺术价值、科学价值和使用价值进行分类可形成对历史建筑本身的价值、可持续发展、保存情况等价值的判断。在城市不断的发展中，历史建筑会发生不同性质的改变，因此在历史建筑普查过程中根据历史建筑本身的特点，赋予独一无二的特性，会提高我们对历史建筑的认知，有利于我们对历史建筑开展针对性的保护。

2.2 历史建筑分级保护的依据

以衢州市开展的历史建筑普查工作为例，将历史价值分为四个大类，分别为历史文化价值、艺术价值、科学价值和使用价值。历史文化价值主要包括建筑年代，有无相关的历史任务或事件和历史改造程度来判断。从建筑的选址布局，建筑风格特征，建筑装饰艺术来判断历史建筑的艺术价值。建筑的类别，建筑结构，建筑材料和工艺包含在科学价值当中。建筑的使用价值包括建筑规模，建筑质量和残损情况，现状使用情况，现状权属。对一幢历史建筑的价值评价分别对以上14项内容进行分别评估，再根据具体情况按四个大类分成A、B、C、D四个等级。根据对历史建筑的综合评分来确立历史建筑的具体保护措施。

3 历史建筑保护

在短短30年内，全国范围内已经消失了四万多处不可移动文物，取而代之就是现代的高楼大厦。历史建筑是不可再得的文化遗产，是城市历史的活化石。历史建筑的消失不光是历史文物的损失，随之消失的还有历史文化传统。现代化的进程中，科技进步带来了好处，不知不觉中也失去了历史文化。所以，我们要对历史建筑进行保存和保护，不能因为社会的变化而磨灭了历史的足迹。

3.1 历史建筑保护的紧迫性

历史建筑的形成需要时间的沉淀，不是一朝一夕造就的，而历史建筑的破坏却每天都在发生。历史建筑的破坏是由于人为和自然两个因素造成的。一些明清时代的民居现在还有人在居住，但是由于年代久远，年久失修，早已成为危房，甚至已经倒塌(图1)。由于人们历史建筑保护意识不够强烈，没有意识到历史建筑的珍贵性，肆意的去改变改造，很多历史建筑早已失去当年的面貌。有的历史建筑现已无人居住和使用，也没有人想去修缮保护，由于风吹日晒，墙体粉刷脱落，屋内漏水，木结构腐烂也无人问津，导致历史建筑破坏愈来愈快。一场大雨，一次台风可能就足以破坏一座历史建筑。所以，对于历史建筑的保护迫在眉睫，尽早的采取措施将是对历史建筑最好的保护。

图1 下谬村被损坏的郑云龙民居

3.2 历史建筑保护的针对性

对于一些具有地方特色，有相关的历史人物历史事件的历史建筑要有针对性的保护。在调研过程中发现很多已经被列为市级文保单位和国家级国宝单位的历史文物，对于这些已被列为文保单位的历史建筑来说，几乎不会发生人为的破坏，政府和乡镇也会定时进行保护和修缮，能尽可能的保留更长的时间，成为我们的物质和精神财富。所以，对重要的历史建筑的针对性保护十分重要，要做到对这类历史建筑及早的发现及早的保护(图2)。

图2 下谬村徐氏节孝坊被列为市级文保单位

3.3 历史建筑保护的普遍性

对于历史建筑的保护我们不能以偏概全，不能单挑几处有代表性的历史建筑作为范例来保护。衢州市作为历史名城，中心城区有着近1 000处的历史建筑，遍布各个乡镇。对于如此多的历史建筑如果不尽早制定有效的保护措施，历史建筑消失和破坏的速度是难以想象的。大部分的历史建筑是私有的民居，居民更多的还是注重它的实用性，没有重视他的历史和文化价值。所以，各乡各镇应该加强宣传力度，要把保护历史建筑的重要性理念深入人心。对现有的历史建筑及时进行必要的保护和修缮。

4 历史建筑可持续发展

历史建筑可以体现一个区域的文化传统，承载着一座城市珍贵的历史记忆。本着对历史建筑的保护，对历史文化的传承的理念，处理好城市现代化发展和历史建筑保护的关系尤为重要，坚持在发展中保护，在保护中发展。凭借历史建筑的价值，弘扬并传承历史文化，丰富人们的日常生活，提升城市的品味和内涵，让历史建筑发挥其最大的作用。

4.1 可持续发展的策略

对于有悠久历史文化，有很高保护价值的历史建筑，要严格按照传统建筑的工艺、材料进行修缮，并定期巡视，保证周围环境质量，消除安全隐患。对于保护价值中等的历史建筑的保护修缮，可以按照传统建筑的建筑材料施工工艺灵活进行保护，对一些残损的部件可按现代化的施工工艺来修缮，提高建筑整体的稳定性，做到可持续发展利用。对于有一定保护价值的历史建筑，可按建筑的原貌进行全部或局部的修缮，确保历史建筑不破坏，不拆除。各乡镇可对于现在废弃的戏台、祠堂、大厅进行修缮，维持其实用性，用于居民平日的休闲娱乐，也可以用于历史文化的传播，不仅可以保护历史建筑，也有助于文化的传播。

4.2 历史建筑持续发展价值

随着城市化的进展，历史建筑越来越难见到，历史文化也随之消失。保护历史建筑可以让我们的后代认识历史上的建筑工艺和历史工匠们精益求精的工匠精神。保护历史建筑就是保护历史文化。历史建筑是历史文化的载体，通过古建筑研究可以体现出一座城市丰富的文化内涵。一个历史建筑无论外观上如何破旧，其内在所展示的文化内涵和历史印记是无法磨灭的。历史建筑还是研究历史的实物例证，对于建筑史的研究来说，任何一个历史建筑都是在当时的历史条件下产生的，反应了当时的工艺水平，人们的生活习惯，当时流行的艺术风格等等。历史建筑也是发展旅游业的物质基础，如果一个旅游目的地拥有独特的历史建筑，那么该历史建筑会在旅游目的地扮演一个非常重要的角色，而这个角色将会是现代建筑所不能代替的。中国的古建筑在艺术和技术上达到了很高的水平，这些工艺都是几千年来无数工匠们在实践中积累下来的，对现在建筑工艺有很大的借鉴作用。

5 结束语

综上所述，历史建筑是历史留给每个人宝贵的文化遗产，对于现存的大量历史建筑，应该认识到他的价值，意识到保护历史建筑的重要性，因地制宜地提出针对性保护策略，为历史建筑的可持续发展提供良好的条件。衢州市历史普查和标准制定中关于历史建筑分类、价值评估及保护举措等方面的探究，对其他城市同类历史建筑普查具有一定的示范意义。