如何保证建筑方案设计的落地性

高川云

【摘  要】建筑方案设计是在建筑项目实施之前，根据项目要求和规划设计条件提出的设计构想，是较前期的工作。建筑方案是否能落地涉及到施工图的绘制、材料的选用、工程施工质量的控制及后期装修等多个方面。因此，本文就如何保证建筑方案设计的落地性进行了深入探讨，并提出了一些行之有效的策略，使建筑方案既能造型美观，满足更方要求，又能保证建筑方案的可行性，使其得以落地实现。

【关键词】建筑设计;方案设计;施工图;施工;落地性

随着建筑行业迅速发展，日新月异，在方案设计和项目落地之间始终存在较大差异，方案效果较好，而落地性较差。这也严重影响着城市面貌，因此保证建筑方案设计的落地性就显得尤为重要。

一、在工程项目中方案设计的重要性

随着城市的迅速发展，建筑活动的频繁进行，建筑行业的现状存在着诸多问题，例如未进行规划设计的建筑蚕食着城市的面庞，破坏城市的整体面貌;设计抄袭问题由来已久，造成许多建筑千篇一律，千楼一面;建筑师水平参差不齐等。只有解决好这些问题，才能做出一个好的建筑设计方案。一个优秀的建筑方案对项目的实施至关重要，如何做出一个优秀的建筑方案可从以下方面入手。

1、选择一个优秀的建筑方案设计团队

通过竞标比赛或专业人士和机构推荐，选择一个合适的建筑方案设计团队，它应该具有专业的设计功底，敏锐的洞察力和相关的成功案例;具有崇高的职业道德，对客户负责;精通客户行业特点，将客户的经营之道、企业文化在空间里体现，提升客户的形象和竞争力;并能为客户节约成本，保证项目的建成效果。

2、合理控制建造成本

在建筑工程遍地开花的今天，各大开发商在追求建筑效果的同时，对于成本控制也越来越重视。因此在建筑项目施工中，需要协调好质量、成本和工期三者之间的关系。

在建筑行业的市场竞争中，施工方会通过各种手段来提高自己的经济效益，在建筑的施工过程中，方案设计作为建筑设计中的重要组成部分，只有合理地、科学地进行方案设计，才能有效的降低建筑施工的成本，为建筑的顺利完成打下坚实的基础。在建筑的方案设计中，设计人员通过分析建筑工程具体的情况，了解业主的设计需求，有效发挥建筑设计中方案设计的主导作用，设计出合理的方案，并与施工方合作，参与到建筑的整个施工过程中去，从而使建筑方案能有效落地。

二、在工程项目施工图设计的重要性

建筑设计是一门多学科综合的设计科目，成功完成一个工程，不仅要有优秀的方案，优质的施工材料，精湛的施工工艺，而且需要在精确的施工图指导下才能完美的实现。因此施工图设计在项目中具有极其重要的作用。

建筑工程设计分为方案设计初步设计和施工图设计三个阶段。其实质可以认为是从宏观到微观、从定性到定量、从决策到实施逐步深化的过程。后者是前者的延续，前者是后者的依据。就施工图设计而论，必须以方案和初步设计为依据，忠实于既定的基本构思和设计原则，建筑师只有参与施工图设计，通过本专业和其他专业的反复推敲、协调的量化过程，才能深化、修改、完善最初的方案构思。

施工图设计是建筑设计的最后阶段，它的主要任务是满足施工要求，在初步设计或技术设计的基础上，综合建筑、结构、设备等各工种，互相交底、深入了解材料供应、施工技术、设备等条件，把满足工程施工的各项具体要求反应在图纸上，做到整套图纸齐全准确无误。

不可否认，施工图设计是建筑设计中的非常重要的一个环节，是施工的标准和依据。所有施工内容，都要按照图纸进行，包括所有的结构、材料、门窗等。只有这样，当发生纠纷时，可以按照图纸来检验施工内容和施工方法是否正确。

现在房地产企业都已认识到方案设计在整个开发价值链中的重要地位，可往往忽视了施工图的把控。施工图设计是设计思想向产品实现过度的关键步骤，是目标成本定稿的最后步骤，其质量决定后期施工变更的多少。若施工图阶段管理和审查不到位，建筑设计方案就会大打折扣，并且在后期的施工过程中产生大量的设计变更，既增加大量的额外成本，又会影响项目进度。

随着建筑行业的发展成熟及行业管理的的逐步正规，施工图图纸不详细、深度不够、校对、审核、审定过程不完善，均对图纸质量造成极大影响，参差不齐的绘制水平，图纸深度精度多数达不到指导施工的要求，造成施工无须，成本结算不清，极易造成纠纷等等。因此，把控好施工图设计至关重要。

三、从方案设计到工程施工策略

1.在方案设计阶段，设计任务书是方案设计的指导性文件，设计人员根据控制规划条件、周边现状和生态环境整体规划。主要包括外部场地设计和内部功能设计。外部场地设计是分析整个工程的地域文化、历史文化、基础交通设施等等，考虑现有条件对建筑设计的的利与弊。而内部功能设计指的是对建筑功能进行合理分區，合理组织内部人流流线。最后，方案设计要有一定的创新性和可持续性。

建筑设计中的方案设计需要通过反复的修改完善方案，并考虑结构和施工条件，在项目实施之前，施工人员要了解施工建筑的环境，制定合理有效的施工方案，提高方案设计的可实施性，确保项目实施。

2.建筑方案从设计到施工的可行性研究

在确定建筑设计方案之后，就要进行繁杂的施工图设计阶段。因为多数甲方对于时间效益更多的追求，要求设计阶段加快速度，造成人为缩短周期，导致非常频繁的施工图中错、漏、碰、缺现象，各专业间配合也不紧密，为后期服务带来不小的隐患。所以在施工图设计中，应明确要求，多交流和沟通，完善施工图纸，以更好的服务于业主。进入施工阶段后，作为设计人员应与施工方和监理方密切配合。在完成施工后，还要对图纸进行校对，一旦发现错误，需要向施工单位及时进行反馈。为了保证建筑方案从设计到施工的可行性，施工过程中遇到各种问题应及时反馈给设计人员，设计人员应结合具体问题，与各相关部门协商，提出行之有效的解决方案，并进行图纸变更出图，保证项目的顺利进行。

每一个项目从方案设计到竣工完成，都要经历一个曲折的过程，其间会出现各种各样的问题，为了保证建筑设计方案能完美落地，需要设计人员在建筑方案设计阶段及后期服务阶段，秉承一丝不苟的工作作风和高度的责任心，这样才能对工程质量提供保障。建筑设计及施工过程中存在诸多矛盾，而建筑设计工作的核心，就是制定有效的的方案，以尽可能的解决从设计到施工存在的各种问题。设计人员通过长期的实践工作，积累了丰富的经验及技能，借助于建筑模型、图纸等手段，准确的表达设计意图。同时，为了更好的解决问题，设计人员需要与相关专业的技术人员沟通配合，切实解决工程设计和施工中遇到的各种问题，从而保证工程的落地性

四、结语

总之，方案设计是建筑设计的重要环节之一，具有指导性意义，对于整个建筑设计及施工过程具有非常重要的影响。在方案设计过程中，需要设计人员用自己的专业知识和工程项目实践经验来合理地、科学地、有效地进行建筑方案设计，注重对建筑细节的处理，选择合适的建筑材料，控制建筑成本;在施工过程中，需与各专业密切配合，有效的解决工程中遇到的各种问题，从而保障建筑设计到工程落地的顺利完成，促进城市的可持续发展。

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（作者单位：上海尤安建筑设计股份有限公司）