低碳经济对我国房地产经济的影响

李雄杰 冷水江市不动产登记中心

在当前我国市场经济发展进程进一步加快的社会背景下，房地产经济作为支柱性产业日渐受到高度重视，如何构建完善的房地产经济生态发展体系，实现对房地产经济的持续稳定高效运行，成为当前房地产经济建设方面重点关注的问题。而低碳经济建设工作作为新时代房地产经济生态系统中较为重要的构成元素，发挥着推动新时代房地产经济持续稳定发展的重要作用，对我国国民经济的建设发展也产生积极的影响。因此从低碳经济建设角度针对房地产经济进行研究，具有极其重要的现实意义，值得从不同的角度进行深入系统的解析。

一、低碳经济对房地产经济的影响

房地产经济对于房地产经济产生的影响从不同的角度表现出来，在研究中要结合低碳经济的积极影响和消极影响进行系统的分析。

（一）低碳经济对房地产经济的消极影响

低碳经济发展理念的实施会在一定程度上制约房地产经济的稳定发展。一方面，低碳经济会增加房地产企业经营生产成本，特别是在房地产开发建设方面需要结合低碳经济建设发展需求探索新技术的研发，必然会需要加大资金投入，产生较大的资源消耗，从而增加房地产经济成本控制难度，降低房地产企业发展效益[1]。另一方面，发展低碳经济会增加土地成本和技术成本，从而造成房价进一步增高，影响房地产市场的稳定性，消费者消费欲望也受到影响，不利于房地产企业市场营销活动的稳定推进。在此情况下，房地产经济建设中发展低碳经济，探索新能源的应用，虽然能够产生良好的生态环保效果，但是会增加房地产经济发展负担，严重制约房地产经济建设活动的稳定开展，不利于国民经济建设。

（二）低碳经济对房地产经济的积极影响

房地产经济建设实践中积极探索房地产经济的合理化应用，能发挥低碳经济的优势，带动房地产经济实现稳定高效发展，促进房地产产业实现转型升级的目标。

其一，低碳经济能促进房地产企业对内部生产结构和管理结构进行调整的情况，促进房地产行业内部管理能力的优化，有效规避开发商炒作房地产不良现象的出现，对房地产企业内部调节工作的开展起到良好的推动作用[2]。

其二，低碳经济能促进房地产经济建设中实现节能减排的目标。节能减排是新时期经济建设的重要条件，在低碳经济的作用下，房地产开发商能从全局着眼，在全方位考虑长远利益的基础上构建经济活动体系，对房地产经济开发建设进行调整和优化，能逐步实现节能减排的目标，为生态中国的建设助力。

其三，低碳经济能增强房地产经济发展的稳定性和长效性。现阶段我国房地产经济虽然还保持繁荣发展态势，但是随着时代的发展，房地产经济建设方面必然会遇到一定的行业危机。而在低碳经济环境下，房地产企业对自身经营发展模式进行调整，用长远的眼光对房地产经济发展活动进行规划创新，能增强房地产经济发展的稳定性和长效性，促进综合发展水平不断增强[3]。

二、推动低碳经济促进房地产经济稳定发展的措施

在正确认识低碳经济对于房地产经济发展产生的正负面影响作用情况下，新时期在全面发展房地产经济的过程中，要结合低碳经济发展理念进行分析，构建完善的房地产经济发展规划体系。

其一，加强重视，创新低碳经济发展体系。房地产企业发展过程中要正确认识低碳经济建设的重要性，将低碳环保新工艺、新技术的应用以及新能源的开发作为房地产企业经济建设的主要目标之一，在房地产开发建设方面加强对铝合金材料、双层玻璃幕墙、生态纳米乌金石材料的应用，促进节能减排工作的稳定开展。

其二，借鉴经验，构建完善低碳经济建设体系。房地产企业发展低碳经济的过程中可以积极借鉴西方国家的经验教训，应用工业化生产方法对经济进行建设，并推进低碳社区的建设，积极探索可持续性材料的应用，增强低碳环保综合效果。

其三，宣传引导，规范低碳经济消费行为。低碳经济在房地产经济建设领域的应用，主要是对人们适度消费的行为进行引导，因此为了加快房地产企业的现代化发展进程，就要在推进低碳经济建设活动中加强宣传引导，提高消费者对低碳经济的认同度，实现房地产企业低碳化发展目标[4]。

结语：综上所述，在当前我国能源消耗量逐渐增加，环境污染问题仍然较为严峻的社会背景下，在开发和建设房地产经济的过程中要认识到低碳经济发展理念的重要性，积极探索促进房地产低碳经济开发建设的有效措施，力求能为房地产事业的发展提供良好的支持，加快我国房地产经济生态环境的构建，使其能在和谐社会建设方面产生积极的影响。