绿谷方舟

秦磊

摘 要 本项目为南京国家现代农业科技创新示范园科创中心项目，位于江北新区西南部，是南京国家现代农业科技创新示范园区的核心平台，方案规划以“绿谷方舟”为设计理念，通过“科技之心，绿谷之脉，山水之园”的“三环”规划结构将各功能组团有机的融合为一体。

关键词 科创中心;绿谷方舟;山水之园

1项目概况

本项目位于南京国家级新区江北新区西南部，是长江经济带与东部沿海经济带的重要交汇节点。基地位于行知路以南、浦云路以东、象贤路以西、绿水湾路以北区域。园达路以北为A地块，以南为B地块（图1）。A区占地面积202亩，容积率3.0，总建筑面积58万平方米，其中地上建筑面积40万平方米，地下18万平方米，建筑密度40%。B区占地面积130亩，容积率3.0，总建筑面积35万平方米，其中地上建筑面积25万平方米，地下建设面积10万平方米，建筑密度40%。

2设计理念

设计分析从项目自身及周边条件出发：①项目北侧行知路，西侧浦云路，中间的园达路为城市主干道，对城市形象要求较高，规划采用外围规整的布局，形成百米塔楼序列，便于形成统一的园区形象。②园区西北部和西南部是园区重要节点，建筑采用双子塔的造型，突出建筑的标志性，形成园区门户。③东侧的象贤路为城市次干道，相对安静，景观较好，设置酒店、公寓、独栋企业总部等相对低矮的建筑组团，便于形成视觉通廊。④园达路分割南北两地块。规划考虑从景观及建筑形式上形成整体性连续性设计，并建立立体交通联系[1]。

结合以上分析和项目需求，规划以“绿谷方舟”为设计理念，形成“科技之心，绿谷之脉，山水之园”的“三环”规划结构（图2、3）。科技之心：以平台共享的原则，将实验检测和生物科技等平台置于园区的核心，形成园区各组团均可共享的创新核心，围绕它打造园区农业产业链闭环、实物展示中心等。建筑造型采用方舟的概念，富有动感、标志性和展示性;绿谷之脉：外围建筑与方舟之间形成宽度35～60m，最大宽度达100m 的两条绿色“绿谷之脉”，左侧与高密度研发总部区形成科技谷，右侧与低密度建筑群形成休闲农业景观谷;山水之园：建筑组团围绕绿谷，形成围合式的园区形象，建筑立面简洁规整，内部建筑立面丰富，通过退台绿化，悬挑等处理，使得面向园区景观的建筑形象绿色生动，富有山水之意（图3）。

建筑单体主要采用塔楼和裙房相结合的方式，塔楼主要为办公研发功能，裙房为共享功能，设置实验室，商业及餐饮活动等公共服务设施。建筑采用切削的处理，通过雕塑感的体量，使得园达路两侧建筑形式形成对话式关系，形成门户形象;塔楼的建筑造型理念来自于树叶，通过两篇卷起来的树叶形成富有动感的建筑造型，有一种升腾的动感，形成标志性门户（图4）。100m的塔楼，由于标准层面积和经济性，导致建筑高宽比无法做到很大，为了凸显挺拔的效果，立面通过中间凹入的建筑造型，使得比例更加修长、挺拔。通过延续会展中心的屋顶形式，将波浪形的构筑物屋面延续至配套商业的裙房上，形成北侧连续的立面效果（图5）[2]。

3功能分析

基于以上规划结构，项目分为以下建筑组团：A地块包含研发及配套组团、研发大楼组团、展示中心组团、高端服务组团、实验室平台组团;B地块包含总部大楼组团、生物农业组团、其他产业组团。建筑单体面积根据需求分为3个不同档次以满足各类型企业需要，降低开发风险，分别为：150～250㎡的创业企业孵化器;含300、700、1500 ㎡几种类型的中小企业;1500 ㎡以上的总部或分支机构。从经济效益角度出发，采用1800㎡左右的平面面积指标（每层一个防火分区），即最小分租单元800㎡～1000㎡，从而满足一般意义的公司辦公要求且实现较高的利用效率。

建筑单体采用模块化设置，采用9m×9m和8.4m×8.4m的标准柱网，便于形成模块化空间，使各建筑在追求独立的同时又可分可合，衍生出适应不同客户发展性需求的组合形式，从而适应不同客户的不同需求。办公建筑层高采用4.1m高度，能够达到2.7～2.8m的使用净高，同时4.1m层高也便于实验室等功能的扩展。在裙房区域设置实验室，建筑层高4.1～6m。产业城部分层高为4.2～5.1m，检测试验区层高4.5m～6m，局部8m。

4交通组织

车行系统：在主要来车方向设置园区出入口。园区内采用外环式机动车交通系统，人车分流，保证内部景观的纯粹性。就近设置地库出入口，方便迅速入库。设置连接南北地块的地下人车通道;人行系统：园区内部考虑地铁与展示中心两个人流集聚点之间的强动线联系，将人行系统和景观展示路径等相结合，融合到“绿谷”之中。其中在绿谷西侧设置二层过街连廊，串联南北两个地块，并且将地铁、总部区、研发区，试验区，商业区及会展进行便捷的联系，也成为园区共享交流的平台。

5景观设计

在满足农业种植与科研的要求的前提下，分区分主题设计。景观形态流动自然，有良好的引导性。绿脉结合垂直农业，温室、灌溉湿地系统、地景建筑及下沉广场等元素，形成体验性、展示性较强的农业景观。西南地铁广场入口结合的微型植物园设置，形成别有洞天的效果。景观设计结合净水、渗水、蓄水、绿色屋顶等系统，满足海绵城市要求。

6结束语

南京国家现代农业科技创新示范园科创中心项目，通过“绿谷方舟”的设计，科技之心，绿谷之脉，山水之园的打造，实现科技与生态引领的现代农业产业中心，力争成为国家级现代农业科技创新高地。

参考文献

[1] JGJ67-2006.办公建筑设计规范[J].北京：中国标准出版社，2006.

[2] 佚名.南京市建筑设计导则（试行）[ED/OL].http：//www.doc88.com/p-2127812056694.html，2018-06-26.