建筑施工企业合同管理中存在的问题及应对措施分析

摘要：随着我国社会经济水平的进一步提升，城市化进度进一步加快使我国大中小城市建设规模不断扩大，建筑施工企业作为城市建设中最重要的组成部分之一，必将发挥着至关重要的作用。建筑施工企业合同管理是当前我国是该方面必要的程序，通过对相关建筑施工企业有效地合同管理，可以进一步深入分析其失误之处，从而进一步加强对建筑施工企业合同方面进行管理。本文将重点论述关于当前我国建筑施工企业合同管理的相关要素以及存在问题，并进一步提高其建筑施工企业合同管理的时效性。

关键词：建筑施工企业;合同管理工作;现状及问题;优化措施

近年来，随着我国社会主义市场经济水平的不断提升，社会各类企业之间的市场竞争力不断增加，而对于建筑施工企业而言同样是如此，建筑合同管理工作是整个工程企业发展的重中之重，其合同管理水平的高低将直接影响着建筑施工企业经济发展水平与工程建筑质量管理。因此，这就需要广大建筑施工企业进一步加大力度深入研究其合同管理，只有这样，才能够极大地保证了其建筑施工合同管理工作能够高效率地完成。然而，随着关于建筑工程招标投入支出不断增加，其合同管理方面出现越来越多的问题，倘若对当前出现的现状与问题不加以解决，则会导致其城市建设发展进一步落后。因此，这就需要将其现状与问题加以深入分析，进而有效解决建筑施工企业合同管理中的问题。

一、关于当前建筑施工企业合同管理工作现状的简要说明

现阶段，建筑施工企业在城市建设当中发挥着越来越重要的作用，这就需要不断加大对建筑施工企业合同管理的分析研究，进而能够有效地推动城市建设发展。建筑施工企业不同于其他一般的企业，其综合性之强与施工技术难度之大均是其他工程企业无法比拟的，其中涉及到建设施工的方方面面，但是最为关键的部分还是建筑施工企业合同管理方面，合同管理对于任何一个建筑施工企业而言，都是不可或缺的一部分，这将在其中起到了指导与管理的作用。在进一步关注建筑施工企业合同管理工作的同时，还需要重视其合同管理的质量管理，就目前发展状况而言，质量管理与合同管理两者紧密关联，倘若施工企业合同管理的质量管理水平不高，那么必然就会造成整个合同管理工作精准度下降，因此，进一步加强这两方面的探究是十分必要的。在围绕建筑施工企业方面说明的同时，施工技术人员与建筑施工企业合同管理人员也在其中发挥着重要的作用，无论是施工人员还是合同管理人员在实际的建筑施工企业当中都将作为一种引领者的方式进行工作，进一步确保了建筑施工企业整体合同管理质量水平的提升。当前无论是在上述哪一方面，均存在着诸多问题，这就需要相关建筑施工企业深入分析，进一步得出解决其问题的方法，从而有效提高我国建筑施工企业合同管理质量与水平。

二、关于我国建筑施工企业合同管理中问题的简要分析

（一）建筑施工企业合同管理与当地实际经济发展水平不相符

在实际的合同管理当中，相关建筑施工企业合同管理工作同其他工作相比是更为标准与统一的，但是当前我国建筑施工企业合同管理方面始终以大城市的建筑施工企业为基准，所以，对于部分的建筑施工企业而言，在进行其中的合同管理工作的同时并没有很好地参考当地实际的经济发展水平，使得最终呈现的合同管理成果与实际经济发展水平不相符，这就在一定程度上造成了建筑施工企业“虚假合同管理”乱象，这样不仅会使其企业施工成本进一步增加，而且建筑施工企业日常经营管理质量得不到保障，对人民生命财产安全形成极大的威胁。

（二）建筑施工企业合同管理工作腐败程度较高

腐败工作是当前社会各界极为重视的一部分，对于我国建筑施工企业合同管理方面同样是如此，大多数建筑施工企业所对应的开发商，为了能够更好地拿到当地的工程项目，往往会使用一些不正规的方式，这就在一定程度上造成了建筑施工企业合同管理工作透明度下降，并且极为容易滋生出贪污腐败的乱象，倘若对此类现象不加以整顿，势必会严重影响着建筑施工企业合同管理工作的开展，进而危害到国家的相关利益。

（三）建筑施工企业合同管理工作逐渐与所处市场脱离

关于其合同管理工作与市场脱离可以从两方面展开说明，即：第一，在建筑施工企业合同管理过程中，由于其时间周期比较长，进一步出现使建筑施工企业合同管理审计延期现象，这将在一定程度上很难与国家市场的时间要求相符合。第二，我国建筑施工企业合同管理标准是由国家有关部门统一制定的，将这些制定好的合同管理标准与机制下放至各个地区，由于各个地方经济发展水平的不同，进一步导致了其标准与机制很难与当地市场相融合，进而造成了建筑施工企业合同管理工作与市场相脱离。

三、关于进一步优化建筑施工企业合同管理工作策略的简要分析

（一）进一步加大对当地实际市场经济发展水平的力度

建筑施工企业合同管理与当地市场经济发展密切联系，合同管理工作必必须要以当地实际市场经济发展水平为依托，相关建筑施工企业可以组织专业人员对当地GDP 等数据进行收据与分析，并且依据国家统一的建筑施工企业合同管理标准，设计出符合自身企业合同管理工作方案，进一步有效地缓解了建筑施工企业的经济发展压力。

（二）进一步加大建筑施工企业合同管理工作人员技术培训

精确的建筑施工企业合同管理工作需要与相关合同管理人员关系密切，随着我国建筑施工企业合同管理工作难度越来越高，这对于相关技术人员而言，既是挑战也是自我技术锻炼的机遇，只有相关技术人员的技术水平不断提高才能更好地保证其合同管理工作高效率地完成。因此，进一步加大企业合同管理工作人员技术培训成为当前我国建筑施工企业必须高度重视的部分，其培训方式是比较地灵活的，建筑施工企业可以定期举行合同管理专业理论知识的专题讲座，使专业技术人员进一步加深建筑施工企业合同管理工作重要性的认识，同时可以组织相关人员去往其他企业进行技术交流学习，使技术人员积极吸收其有益经验与方法，进而更有利于自身企业合同管理工作技术水平的提升。

（三）进一步加大建筑施工企业合同管理工作方法创新

建筑工程由于其具有时间周期较长、耗费资源较多等特征，往往会出现一些难以预料的施工状况，这就需要一定的合同管理方法来进一步保证建筑施工企业的项目施工质量与速度等。关于其合同管理工作方法主要有全面合同管理法、对比合同管理法以及重点合同管理法等，相关技术人员可以根据实际施工状况，采用不同的合同管理工作方法来进一步高质量完成建筑施工企业合同管理工作，与此同时，相关建筑施工企业可以加大对其合同管理方式的创新，深入研究并得出符合企业自身合同管理工作的方法，进而有效提高我国建筑施工企业合同管理质量。

四、结语

总而言之，要想进一步确保建筑施工企业合同管理质量与效率，就必须要高度重视企业内部合同管理工作，依据实际的建筑施工企业管理状况，采用符合工程的科学合理的合同管理工作方法，从而建筑施工企业在资源材料方面得到充分地利用。与此同时，相关建筑施工企业需要加强合同管理工作人员技术培训力度，有效地提高了相关技术人员的技术水平，加大对当地实际经济发展水平的研究，以确保建筑施工企业合同管理工作与实际经济发展水平相一致，进而使我国建筑施工企业合同管理达到满足人民对城市发展的迫切需求与推动社会经济发展的目的。

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作者简介：杨吉学（1983—），男，内蒙古赤峰人，工程师，本科，主要从事计划合同管理研究。