浅谈建筑幕墙改造工程管理因素及应对措施的研究

陆勤伟

摘 要：由于幕墙施工改造有着较高的施工工艺要求，不仅其结构相对复杂，而且需要保留原有部分幕墙结构形式，进而达到提升外立面幕墙整体的新颖性和富有冲击力的视觉效果，本文结合工程实例，通过针对幕墙改造施工的质量、进度、安全三大目标管控，精细化施工，兼顾有效的改造管控措施，取得了良好的施工效果，为类似项目提供参考与借鉴。

关键词：幕墙施工;改造;目标;措施

1项目情况概述

1.1 项目基本情况

中华商城外立面幕墙改造工程主要位于上海市普陀区曹家渡商圈内，万航渡路858弄;地下2层的建筑面积4822.68m2，地上商业裙房1-8层的建筑面积28343.2m2，总建筑面积约33165.88m2，结构为框架形式。幕墙主要包含石材、穿孔铝板、全玻、铝合金格栅等幕墙形式。

1.2 幕墙改造施工工艺

改造的首要原则是尽可能保留原有建筑立面的体量关系，留存原有建筑的形体精华部分，具体流程内容如下：

拆卸原有幕墙→测量放线→增补后置埋件→增加龙骨→转接件安装→底部背栓石材面板安装→穿孔铝板安装→全玻幕墙安装→雨棚安装→注胶密封

2 施工管控重点及难点分析

2.1 施工管控重点

考虑本项目特点，不影响内部商家运营，且外立面施工改造工期紧张。主要入口设置安全通道，改造部位搭设距离结构面700mm的双排脚手架施工，对整个施工现场形成全方面的安全防护，同时针对楼层边缘，楼梯洞口等均做好围栏防护措施。

2.2 施工难点

因本项目为幕墙改造工程，对安全方面要求较高，同时还需处理测量放线偏差、型材拉弯、石材幕墙色差、全玻幕墙玻璃肋吊挂、控制及降低玻璃自爆率、施工进度紧张等重难点问题。

2.2.1 测量放线偏差

针对本项目幕墙外立面设有弧线外型，加大了弧形部位测量放线及安装施工难度。测量放线的精度直接影响到整个幕墙面板的安装精度，关系到整个工程的施工质量及面板加工质量，所以说测量放线是本工程的重点所在。

2.2.2 型材拉弯

本工程局部龙骨需进行拉弯处理，材料加工，质量控制难度大。其中穿孔弧度铝板原厂生产加工，材料采购过程中与铝板厂家做详细的交底，确保穿孔铝板弧度精度。

2.2.3 石材幕墙色差

因石材荒料是天然形成的物质，石材荒料的成色等因矿区、产地不同，会产生很大的差别。因此，石材的色差保证是本次选材的工作重点。

2.2.4 玻璃肋吊挂

本工程商场入口处设有无框吊挂玻璃幕墙，面板为10+2.28SGP+10mm超白钢化夹胶玻璃，玻璃交接处用500mm宽15+1.52PVB+15mm超白钢化夹胶玻璃垂直支撑。玻璃肋长度较长，重量较重，玻璃肋属于易碎物品，易变形，安装难度高。

2.2.5 控制及降低玻璃自爆率

本项目采用钢化夹胶玻璃，在使用过程中因材质、加工、运输及安装等众多因素容易产生自爆，玻璃自爆后容易造成人员及设施伤害，为此，对于如何控制及降低玻璃自爆率是本项目的施工重点。

2.2.6 工期控制

本项目外墙工作面得不到充分利用，幕墙施工需在室外作业，不可避免的会受到气候因素、或其他不可抗力因素的影响，产生施工进度紧张问题会影响工程是否顺利完工。

3 应对方案及相关管理措施

3.1 安全管理措施

3.1.1做好安全检查工作

在施工工作提前准备之前，安全检查商场的四周环境以及设备等情况，查明存在局部危险源，增强安全技术实施的执行力度，尽早消除安全的隐患问题，保证后期生产工作的顺利实施。

3.1.2做好安全教育工作

在施工進场前进行安全教育可以提高劳务人员对幕墙施工的正确认识，并积极树立安全第一的理念，同时还可以加强幕墙施工特点与安全方面之间的联系。此外，进行安全教育还可以帮助劳务人员掌握好施工操作要领和流程。

3.1.3控制危险点

事先做好统筹规划的工作，全面调查施工现场，全面分析作业内容，实事求是，预防发生重大事件，保证幕墙项目顺利进行。不断归纳与总结，找出问题的起源，从基础上制定出有针对性的安全措施，深入了解现场环境，及早发现隐蔽的安全问题，提前预防，避免发生安全事故。

3.1.4做好日常巡检工作

幕墙改造施工时，组织专业人员对现场进行巡查与监督，留意查看高空作业及机械设备的使用情况，满足现场改造范围工序的实际要求。检验施工人员是否正确佩戴安全防护用品等。

3.2测量保证技术措施

弧形测量放线技术保证措施：本工程放样圆弧部分，以理论圆心为控制点，在电脑上找出理论分格线，将幕墙安装基准面向里推500mm，作为安装参照基准;依据设计图纸理论分格，在现场将圆弧分格中一并吸收土建的误差。圆弧面与平面交接处从底层到八层拉钢线用50*50*4角钢固定（作为安装时的参照基准），每1～2层设置一个角钢。

3.3 型材拉弯处理措施

针对本项目拉弯半径小的特点，选择专业的35T拉弯设备进行拉完处理，采用全液压的控制手段，操作简单快捷、效率比较高。

3.4 石材幕墙色差控制

（1）尽量保证石材在荒料开采时的同一性与连贯性，最大起源限度地控制色差;

（2）现场进行编号荒料子块，根据石材荒料的不同开采部位进行严格筛选;

（3）大板排版，工厂加工时对石材加工方向进行确定，并在相连地石材表面作好标记，确保不因加工问题而造成排序上的混乱;

（4）石材切割板块之后，根据编号依次排开，把个别颜色落差大的石材挑选出来，这样就确保在石材上锯成规格之前的色差控制。

（5）切割成規格样板之前，把加工单及每个立面分格图交给车间，车间根据施工版面顺序去加工某一个立面的石材，并在石材侧面做好标记，标明此块石材的安装位置，在包装时，注意把同一立面、同一间隔、位置相连的石材安排在一个包装箱内，并标好标记，箱数登记，保持其颜色的连续性。

（6）石材面板上墙之前，对石材板块进行预先排选，仔细观察，挑出有色差纹路的板块，使相近颜色的石材尽量安排在一起。

3.5 玻璃肋吊挂处理措施

（1）将玻璃夹具和玻璃肋组装成一个整体，玻璃肋两侧用钢板进行固定，钢锚筋穿过耳板螺栓孔固定两侧钢板。钢板与玻璃缝隙中间用橡胶等物质填充，防止晃动碰撞变形。

（2）玻璃肋通过抛车水平运输至安装部位，玻璃及夹具之间穿钢绳，通过电动葫芦吊及抛车配合，将玻璃肋从水平吊运至竖直方向。最后拆除两侧钢板，将玻璃夹具与转接件螺栓固定，最后拆除钢绳。

3.6 控制及降低玻璃自爆率措施

（1）选用节能超白玻Low-E双银等玻璃品种，进厂时选用优质的原材料，通过相关工艺，有效减少杂质内部含硫化镍等元素的比例。

（2）对玻璃厂家的加工严格把关，在钢化玻璃的冷加工预处理时磨边导棱不能过小，应保证将切割时造成的横向裂纹磨掉。

（3）玻璃进加工厂时再进行一道材料检验，需对四角进行保护，对边部加工质量不佳，表面有划痕磨损，无出厂合格标签等拒绝收货。

（4）装箱运输，如有较大玻璃时用玻璃架固定和加软护垫竖立运输。

（5）到现场的玻璃下方需用方木和胶皮垫起来，玻璃相隔之间需用薄泡沫片分开。使用干净的建筑手套搬运，安装过程中，要与橡胶垫、密封条等配合使用，安装后用玻璃清洁剂清洁好表面及缝隙，干透后确保没有污痕方可贴美纹纸用密封胶填补。

（6）安装玻璃完毕后贴“小心玻璃”等相关标识。

3.7 工期保障措施

（1）积极认真组织现场踏勘，了解掌握现场实际情况，材料的供应保证不间断，安排组织充裕的劳务工人和相关机械设备，确保现场施工进度。

（2）做好详尽的计划安排，正式施工前及时与其他专业工种沟通，相互配合施工，减少对进度的影响。

（3）雨季时给工人配备足够数量的雨衣，小雨时可以正常情况下施工。因雨季天气情况而耽误的工期，将增加劳动力人数和延长施工时间填补工期。

4 结束语

中华商城外立面幕墙改造工程从安全方面、进度统筹以及现场施工等各个环节入手，并在原有幕墙基础上改造与创新，并运用积累的幕墙改造技术，力求完美地呈现建筑外立面的细部符号乃至整体效果，给予建筑崭新的生命诠释。

参考文献：

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撰写日期：2020-5