建筑工程审计方法及造价跟踪审计探讨

徐晨

摘要：由于建设项目集法律、法规、技术和经济于一体，审计过程非常复杂，因此审计人员不仅需要具备一系列专业技能，包括建筑设计和施工技术等一系列与建设项目相关的知识，还必须具备与项目相关的法律法规。

关键词：建筑工程;审计方法;造价

引言：

建设项目审查是一项重要的审查工作。应使用适当的审计方法对与常规项目相关的收入进行月度效益审计。项目的预算收入来自审计和实际成本。项目资金到位后，严格的项目效益检查将对促进被审计单位的管理和提高相关工作效率起到积极作用。这可以鼓励企业发现项目中的漏洞，发掘潜在项目，提高相关生产技术的绩效，修改工作方法，调整管理职能，提高决策过程的科学性，建立和完善内部控制制度，增强核心企业的竞争力。

1审计方法

1.1全面审计法

这种方法是根据国家或工业建设项目的预算顺序或施工顺序逐一检查所有项目的方法。具体计算方法和审核思路与施工图预算相似。这种方法的优点是通过完整而详细的步骤找到相关的过程。审计的工程造价误差相对较低，质量要求很高，缺点是工作量很大。对于工程量相对较小的项目，过程相对简单，预算或价格的单位成本相对较低，可信度较低的单位需要采用综合审计方法。

1.2对比审计法

这是一种比较审计和审计后类似项目的分析方法。这种方法通常应该基于项目的条件和特殊特性。（1）两个施工项目使用相同的施工图，但基础部分与现场条件和变化不同。该方法可用于基础以上结构的准备审计项目，相应的审计方法也可用于其他部分。（2）两个项目的设计相同，但建筑面积不同。根据两个项目的建筑面积比例与两个项目的两个子项目的建筑面积比例基本相同的特点，可以对两个项目的工程量进行比较检验。如果它们基本相同，则意味着要审计的项目的成本是正确的，或者要审计的子项目是正确的。相反，这表明建议的审计价格存在问题，应该找到原因。（3）拟建项目区域为同一区域的试验项目。但是，当设计图纸不同时，可以对柱、屋架、屋顶和工厂砖墙进行比较和审核，子项目可以根据图纸或审核相关内容进行计算。

1.3标准图表审查方法

对于由标准图纸或通过标准图纸建造的工程项目，应首先编制标准预算和决算费用，并作为比较审计的标准。根据标准图设计或施工项目与总图结构的基本一致性，预算成本可通过集中审核能力作为该类标准图的标准成本进行审核。或通过标准图纸对工程量的相关内容进行审查、比较审核。它还允许独立审查单个组件内容和与设计相关的变更要求。

1.4组计算审计方法

组计算审计方法是将子项目分组，将相邻项目和内容相似的项目分组，审核计算同一组中的子项目数量，然后判断同一组中的其他子项目。这是一种加快审计速度的方法，因为数据可以作为参考，从而大大提高了审计效率。

1.5筛选复核方法

虽然建设项目的建筑面積和高度不同，但每个子项目的单位面积劳动量的价值、成本和价值变化不大。最好把它分成几个单方面的基本价值表，如工程数量、成本（价值）和就业，并指出适用的建筑标准。

2施工设计项目成本跟踪审计

（1）编制项目预算。工程预算必须根据建设单位提供的施工图纸、施工图纸的修订材料、所涉及的材料和建设工程施工合同的阶段编制。在提前编制项目预算之前，您必须仔细阅读熟悉的设计图纸，并参与图纸的修改。图纸设计合理、科学、经济，在工程造价中起着非常重要的作用。（2）项目预算审计。对建设单位提供的项目预算进行审核后，根据项目预算成本提前确定成本。（3）现场签证。审核员应对与工程造价有关的经济问题进行核实和记录，并根据工程进度、建设单位和项目单位的要求签发现场工作许可证。应特别注意施工过程中使用的隐蔽工程、改造工程、新技术、新材料和新技术。有必要仔细观察和衡量影响项目成本的项目。（4）图像调度许可控制。根据施工进度，审核验证和施工进度报告，分阶段对已完成的工程进行审核和计价，并协助施工现场常驻人员控制形象进度的分布。（5）工程造价咨询服务。协助建设方基础设施管理人员和现场人员提供施工期以外的合同，提供预算说明书和合同评审经济咨询服务，咨询市场价格，参与主要设备材料的询价和检验。（6）材料结算审核。协助施工方做好材料供应和移交工作，及时审核材料价格，正确计算材料价差，并做好材料结算审核工作。（7）工程结算审核。在审核过程中，需要验证项目类型，批准项目数量和各种收款率，并纠正问题。发现定额应用和换算中的问题，正确检查工程造价的正确性。（8）数据收集、存储和传输。综合运用摄像、摄影、文字记录等手段，做好工程施工全过程记录，全面收集与工程相关的各种数据，做好数据分类和保存工作。

3提高项目成本审计质量的方法

3.1做好材料价格验证工作

在市场价格机制的影响下，材料价格经常变动，价格工具管理混乱，虚假报价时有发生。因此，审计人员必须高度重视材料价格的核实，并深入市场进行现场调查。

3.2工作量的计算规则

在计算项目预算时，有必要对工作量有一个非常清晰的了解。审核员必须非常准确地计算项目数量，以便准确地计算工程情况和材料使用的相关工作。施工单位在准备最终结算时，为了获得额外的资金，通常会通过计算更多的交叉隐蔽工程量来增加工程量和工程造价。如果审核员不熟悉工程量的计算原理，只计算梁、柱的截面尺寸，计算结果会含有大量的水分。

3.3掌握配额项目的预算内容

在实施建设项目固定子项目预算时，审核员应熟悉各项定额要求的工作内容，尤其是多项固定定额计划的整合内容，以避免分配金额的重复使用，进而有效控制项目成本。

结束语：

加强工程审计是企业挖掘潜力、提高效率的重要一步。加强内部业务管理，控制资本损失，提高公司的市场竞争力具有重要意义。本文主要研究建设项目的审计方法，重点研究项目成本跟踪的内容和审计方法，希望能为今后的审计工作提供理论依据。

参考文献：

[1]  孟凡龙.  建筑工程审计方法及造价跟踪审计探讨[J]. 住宅与房地产. 2019（04）

[2]  郭丽丽.  建筑工程审计方法及造价跟踪审计探讨[J]. 建材与装饰. 2018（50）

[3]  罗俊.  建筑工程审计方法探讨及造价跟踪审计研究[J]. 建材与装饰. 2017（52）

（作者单位：济宁中山公用水务有限公司）