基于SSH的房产中介管理系统的设计与现实

彭涛

摘要：该文设计的房产中介管理系统包括后台信息管理和前台房源信息发布浏览，后台的信息管理解决房产中介信息管理问题，以提高房产中介的管理和运行效率，方便房产工作者更安全、更高效、更便捷地管理日常工作。前台房源信息发布浏览让房源拥有者有一个合理的房源信息发布平台，给需要求租、求购的人一个合理的房源信息查找平台。

关键词：房产中介;管理系统;浏览

中图分类号：TP311 文献标识码：A

文章编号：1009-3044（2020113-0073-03

现在市场上的很多房产中介机构，规模发展有云泥之别。在过去，房产中介公司的客源局限于附近地段，且需要手工录入房产信息，人工进行一一匹配房源，计算各项支出与经费等，显然不利于现代企业的发展，不符合现代化企业的规范，信息管理效率也非常低下。房产中介行业发展日益火爆，信息量庞大，且处于不断变更中，若它的操作仍旧烦琐，则企业执行效率低下，市场的动态不容易掌握，最终导致企业无法紧跟时代步伐。针对以上所述问题，本文开发一个小型的房产中介系统，根据不同的用户类型对网站功能进行分流。不同类型的用户对数据库里的信息进行录入、查找、修改、删除，不同的用户类型存在着不同的操作权限。此系统目的在于建立一个方便管理的途径来解决房地产中介的信息管理，以提高房地产中介的管理和运行效率，同时也方便房地产工作者更安全、更便捷、更高效地管理工作。

1系统概述

本文设计的房产中介管理系统将用户类型划分为两个部分，一部分是管理员，一部分是普通用户（会员用户）。普通用户操作的业务更多的涉及对不同字段类型的业务查询，根据实际的业务场景赋予相应的删除权限，删除相应的数据记录，增添记录等。管理员可对表进行相应的删除修改，根据实际业务需求操作记。

管理员用户功能：

1）账户管理：模糊查询账户信息。对普通用户信息进行管理，进行冻结、解冻和修改信息等操作。

2）房源信息管理：模糊查询房源信息。显示房源信息的图片路径，以及查看相关的图片。根据房源信息是否合规，对房源信息进行审核、删除操作。

3）审核功能：审核未审核的房源信息。

4）公告管理：系统管理员可以发布公告，删除过期的通告。模糊查询公告内容。

5）用户留言管理：模糊查询留言信息。对不合规的留言进行删除操作。

普通用户功能：

1）注册功能：注册自己的账户。在注册时需设定自己的密保问题及对应的答案。

2）登录功能：根据自己的账号密码登录，后台校验用户类型。登录到相对应的页面。

3）查看自己的账户信息：显示自己的账户信息，为了保障账户的安全性。密码及密保答案不能显示。

4）修改密码：根据用户名获取密保问题，根据用户名判断密保问题验证来修改密码。如果答案正确，则允许修改密码，且密码长度不能小于6个字符。

5）發布房源信息：根据需要发布相关的房源信息。如有房源的业主可以发布出租，出售两种用途的房源信息，房源信息审核通过后显示在房源大厅。有需要租赁或者求购的用户可以发布相关的要求。房源信息审核通过后显示在房源大厅。

6）删除房源信息功能：对已出售或者已出租的房源信息进行删除。无求租求购信息的房源信息进行删除。

7）房源信息收藏功能：对中意的房源信息进行收藏操作。方便下次再次观看。

8）删除收藏房源信息功能：对已收藏的房源信息进行删除。

9）房源信息评论功能：对房源信息进行评论，留言和回复。点赞。

10）删除我的留言信息功能：对自己留言的评论信息进行删除。

11）公告留言功能：对公告信息进行留言。

12）提示有新公告功能：如果有十天以内的公告信息就提示有新的公告信息。系统功能模块如图1所示。

2系统核心功能

2.1房源大厅

房源大厅功能包括展示所有已经审核通过的房源信息;可以根据指定条件查询房源信息。第一个关键词是房源的类型，是用作出租还是出售，或是求租还是求购。以供不同需求的用户查询;点击某一个房源信息时会进人房源详细信息。

2.2发布房源信息

发布房源信息仅普通用户需要发布房源信息。管理员进行审核。房源信息发布提交之前进行校验。展示图片最少1张，最多9张。发布房源信息如图2所示。

2.3管理房源信息

管理员管理房源信息可以对指定的房源信息进行删除，删除房源信息时也删除保存的图片。根据如图3所示的关键词进行模糊查询，点击“查看图片”时，弹出模态框以轮播的形式查看图片。如果选择了多条记录，则弹出提示只能选择一条记录。在审核房源信息时，不通过的要添加审核不通过的原因。

2.4发表留言和回复留言

用户在房源信息界面中发表评论和进行回复。给当前房源信息进行评论时，用ai默将当前登录的用户名和当前房源、评论内容传到后台，由后台添加当前时间戳，保存留言。返回前台时，再刷新留言区。给评论进行回复时，用ajax先将当前留言的id号传到后台，保存到session里面。在回复区域进行拼接字符串“@用户名”形式。而后再将当前登录的用户名和回复内容传到后台，进行回复，在后台添加当前时间戳，取出ses-sion留言id号里面的，保存回复信息，回调函数再将留言区进行刷新。核心代码如下：

2.5公告管理

公告管理功能包括以下几个子功能：

1）发布新公告

点击“新增”后弹出一个模态框，进行发布新公告。发布完数据之后刷新公告管理界面。

2）根据公告内容或是发布时间进行模糊查询

进行模糊查询之后在界面上显示查询的数据。

3）删除指定公告

选择指定条数记录后点击“删除”之后再将表格进行刷新。

公告管理如图4所示。

3小结

本系统在设计上将房产中介的后台管理系统和信息浏览平台结合在一起，通过房源的用途区分了房源拥有者和需求房源者。有房屋租赁，出售需求或是求租，求购的人可以在平台上查找或者发布相关的信息。后台管理员审核房源信息，以确保房源信息的质量上的问题。同时在一定程度上保障了房源大厅房源信息的质量问题。通过公告版方式实现了管理员和普通用户的交流。用房源信息的评论回复功能在一定程度上给房源信息提供了一个较为真实性的评价。