建筑工程施工中防水防渗施工技术研究

张孝东 晏臣

（1.成都建工装饰装修公司 四川成都 610006 2.遂宁市博弘建设工程有限公司成都高新分公司 四川成都 610041）

0 引言

防水防渗施工技术的应用，是确保建筑工程质量的有效举措。在高层建筑数量不断增加的同时，人们对居住质量也愈加严格。就当前实际情况来看，在众多因素的影响下，高层建筑防水防渗漏能力不容乐观，存在诸多方面的问题，屋面、卫生间、地下室等位置成为了渗漏的主要区域，渗漏问题的出现，使人们生活质量大幅度下降，故研究此项课题，其意义十分重大。

1 防水防渗漏施工技术的应用意义

影响建筑工程质量的因素较多，其中渗漏就属于关键性的问题，该问题一旦出现，就会威胁建筑工程的质量和安全。但由于建筑工程较为复杂，施工内容相对较多，在实际施工阶段，施工单位很难面面俱到，故缺少对防水防渗漏的重视，从而为渗漏问题的出现，埋下了伏笔。想要避免此类问题的出现，必须做好防水防渗漏技术的应用，究其原因，主要是在应用这项施工技术后，建筑受水侵蚀的概率会大幅度下降，同时还能发挥建筑结构功能方面的优势。由此可见，防水防渗漏施工技术的应用，有利于保障建筑工程和人民群众的生活质量，其重要性不言而喻[1]。

2 建筑工程防水防渗施工技术分析

2.1 屋面防水防渗漏施工技术

2.1.1 屋面渗漏问题的成因

在建筑工程中，屋面是主要的渗漏位置之一，究其原因，主要是作为建筑屋顶表面的屋面，其主要功能就是防水，是避免内部建筑与雨水直接接触的保护屏障，目前，混凝土是构成屋面的主要材料，结构自防水。在雨水的长期侵蚀下，长时间无法疏排就会不可避免的出现渗漏问题。屋面浇筑层和设施节点是屋面常见的渗漏位置，除了外部环境因素外，施工质量不达标、建筑材料质量不佳和设计方案不合理均属于问题的成因。具体表现为钢筋变形幅度较大以及混凝土浇筑后，冷缝和浇筑不密实，支撑体系扰动模板拆模过早，高温天气混凝土养护不及时屋面贯穿裂缝等现象严重，防水选材不当，防水施工工序不合理，抢工期不按程序施工等，继而威胁屋面的整体质量及引起渗漏。

2.1.2 解决问题的技术措施

现阶段，在屋面防水防渗施工中，刚性防水技术较为常用，在这项防水防身技术中，混凝土是主要材料。施工人员在混凝土浇筑阶段，需要遵循由远到近、由高到低、由两边到中间的原则，通过分层浇筑方法的使用，避免对钢筋踩踏实现对混凝土裂缝的有效控制；在防水施工阶段，清理屋面隔离层是首要环节，如果屋面清理不干净彻底，结构疏松，就进行防水底涂施工，以及未对结构缺陷进行处理及结构闭水，必然存在渗漏隐患。在第二个环节，柔性卷材防水，不注重细部节点及附加层处理，搭接不符合规范，粘贴不到位，工人随意施工，过程监管缺失，验收马虎随意走过场；施工单位为追求利润最大化，普遍防水保护层取消漏施工，直接在防水层上铺设保温板，这样极易造成防水破坏，刚性层钢筋绑扎，同时把控网片之间的距离，最大间距不能超过20cm，按柱网尺寸或不超过6m，此基础上切断钢筋的分段位置。刚性层浇筑及养护是第三个环节，养护时间为混凝土初凝之后的24h内，第四个环节为油膏嵌缝。

案例分析：某工程位于我国南方地区，在屋面防水防渗工程施工过程中，将改性沥青防水膜作为了选择，但由于积水时间过长，其防水防渗能力下降，最终出现了渗水问题。与此同时，在柔性防水层施工阶段，对于混凝土的清理与要求不符，故水泥砂浆面和混凝土基面无法有效黏结，混凝土裂缝大量生成，为此解决该问题，施工单位采取了如下措施：

（1）基层处理。使基层和防水膜之间的黏结力增强，是基层处理的主要作用。在进行基层处理时，需要基于设计要求，做好基层涂料的选择和应用，考虑到上述屋面工程应用了改性沥青卷材，故施工单位选择了与之相匹配的底漆，从而使二者黏结效果得到保障。

（2）找平层。在涂料涂刷之前，需要进行找平层施工，这项施工内容由多项环节构成，分别为混凝土清理、设置隔离缝，同时还要对标高位置、找坡位置进行明确，最后方能进行砂浆材料的涂抹。

2.2 外墙防水防渗施工技术分析

2.2.1 外墙渗漏问题的成因

建筑外墙的作用与屋面大致相同，因此会受到外界环境的影响，外墙渗漏问题一旦出现，会对居民生活质量造成直接的影响，严重时，甚至会威胁居民健康财产安全。外墙本身和门窗均属于问题发生的区域，究其原因，主要是这些区域的应力较为集中，在建筑沉降和极端天气的作用下，混凝土裂缝会逐渐生成，为雨水渗入室内创造了条件。而雨水渗漏会引起温度和湿度的变化，以四川省为例，四川省位于我国南部地区，属亚热带气候，雨水较为集中，空气湿度较大，如果建筑外墙存在渗漏问题，会导致雨水大量渗入室内，致使室内湿度增加，长期在这种环境下生活，不利于居民的健康安全。

2.2.2 解决问题的技术措施

在进行外墙防水防渗施工过程中，窗口、瓷砖连接处缝隙以及外墙墙皮的处理效果是主要检查内容。以窗口防水防渗施工为例，在施工阶段，应做好窗口的坡度控制，只有让其具有一定的坡度，方能使雨水自然滑落，不会在窗口长时间停留，这是规避外墙渗漏问题的有效途径。在窗户安装结束后，接口处会产生裂缝，裂缝处理效果关系到外墙防水防漏施工的质量。大部分情况下，施工人员都会采取填充材料解决此类问题，水泥和发泡胶是常用的填充材料，但应用结果表明，水泥和发泡胶的应用效果与人们的预期不符，究其原因，主要是水泥会在风干后膨胀，导致建筑外观受损。建议施工人员在使用此类填充材料时，应该对材料的伸缩性进行强调，并在此基础上控制挤压力度，以增强填充效果。此外，还要通过振捣的方式，排出材料内部的气泡，提高材料的密实度，从而减小材料风干后的体积，保障建筑的美观。

2.3 卫生间防水防渗施工技术

2.3.1 卫生间渗漏问题的成因

卫生间是建筑住宅必不可少的功能区域，大量管道被布置在该区域，能够使居民用水和卫生需求得到满足。现阶段，为使卫生间的美观性得到增强，管道会在墙体内部隐藏，如果渗漏问题出现，必然会威胁水管的安全，同时还会影响下层居民的生活质量，最终成为邻里纠纷的导火索，卫生间渗漏原因如表1所示。

表1 卫生间渗漏原因

2.3.2 解决问题的技术措施

卫生间防水防渗漏施工要求施工人员做好两方面的工作，分别为组装管道和安置通气管道系统，比如：在管道系统安装完成后，施工人员应做好保护层和结构面板的设置，并在此基础上，构建防水保护层，防水高度及门套等边框防水处理以增强防渗漏施工的效果[2]。

此外，还要把控管道设计要点，管道设计要点为管材选择和防水涂料涂抹，值得注意的是，防水涂料的涂抹厚度不能小于2mm；在管道施工结束后，施工单位应通过管道闭水试验，对施工质量进行核查。如果试验管道为污水管道，在试验过程中，必须保证管道的封闭性，同时将管道道接口和管井渗漏作为检查对象，核查其是否与设计要求相吻合。

2.4 选择合适的材料

施工材料对于建筑工程而言尤为关键，尤其是防水材料更是防水防渗漏施工质量的保障。为此，建筑施工单位应做好防水材料的选择，确保材料具备良好的温度适应能力，能够发挥出防水防渗漏的功能。接下来，笔者会以屋面和地下室防水工程为例，对防水材料的选择进行分析。

（1）屋面防水工程。目前，常用的防水屋面包括三类：①卷材防水屋面；②刚性防水屋面；③涂膜防水屋面。上述防水屋面的划分依据为材料种类，比如：卷材防水屋面所使用的材料主要是沥青；刚性防水屋面的材料为砂浆混凝土；涂膜防水屋面的材料为防水涂料、改性沥青等。

（2）地下室防水工程。在地下室防水工程施工中，各类改性沥青防水卷材、膨胀水泥以及硅酸盐水泥等材料起到了重要作用。值得注意的是，材料质量会受到外部环境因素的影响，尤其是在温湿度变化较大的区域，材料使用寿命相对较低，究其原因，主要是温差过大，材料会逐渐硬化，其脆性也会随之增加，容易在水的侵蚀下出现裂缝。而湿度较低，同样会导致上述现象的发生。湿度过高会导致防水材料丧失应有的功能，具体表现为材料逐渐软化，延伸率上升，最终导致材料变形，防水功能也会因此而丧失。故施工人员在地下室防水工程施工阶段，应做好温度和湿度的控制，其中外在温度需要低于50℃，而湿度不得超过50%[3]。

3 结论

综上所述，防水工程作为建筑工程的重要内容，其质量与建筑工程整体质量息息相关，针对屋面、外墙、卫生间和地下室等渗漏位置，建筑施工单位在施工过程中把握不同位置的施工要点，选择合适的防水材料，并检测材料的质量，确保材料质量与设计要求相符，以发挥出防水防渗漏施工技术的作用。