装配式建筑企业动态造价库构建研究

江卫丰

摘 要： 装配式建筑的造价成本受多方因素的影响，且处于动态变化中。基于系统动力学建立了装配式建筑企业动态造价库，包含定额管理、价格管理、预算管理、实际成本管理、结算管理、质量管理、进度管理、安全管理、材料管理九个子系统，通过系统流图中子库间不断反馈的过程来体现企业管理水平的提高与造价降低相互影响、相互制约的互动关系。

关键词： 装配式建筑企业;动态造价库;系统动力学

2016年2月6日，中共中央国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，明确提出大力推广装配式建筑，建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。2016年9月李克强总理在国务院常务会议中提出决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。2016年12月住房城乡建设部印发《装配式建筑工程消耗量定额》，该定额于2017年3月1日实施。装配式建筑在全国各地得到了较快的发展，但是装配式建筑的造价成本是业内企业所存有疑虑的，普遍反映成本高。造价成本受到多方面因素的影响，同时反过来造价成本又影响着诸多因素，各个因素间互相制约互相影响。基于此，本文研究装配式建筑造价成本的影响因素，建立企业动态的造价库，以期为装配式建筑企业及行业主管部门提供一定的理论依据。

1 装配式建筑企业动态造价库

作为装配式建筑企业，在装配式建筑项目实施过程中包含着丰富的内容，是一个完整的合同履约过程。既包括了质量的管理、工期的管理、资源的管理、安全的管理，也包括了合同的管理、分包的管理、预算的管理。这一切管理的内容，无不与造价成本的管理息息相关，在每一项管理内容的每一个过程中，造价成本都无不伸出无形的手，在制约、影响、推动或者迟滞着各项专业管理活动，并且与管理的结果产生直接的关系，进而又影响着装配式建筑造价成本。装配式建筑企业所追求的目标，不仅是质量好、工期短、业主满意，同时又是投入少、产出大、企业获利丰厚的装配式建筑产品。

装配式建筑项目造价成本管理通过成本预测、计划、控制、核算、分析和考核等一系列科学管理工作，为企业的生产经营决策提供成本信息。通过反映出企业管理工作中存在的问题，才能达到不断降低工程成本，提高企业的市场竞争能力，提高经济效益的目的。但是在工程实施过程中，预想不到的工程变更及其他情况使得成本的控制非常困难，这些必然存在的各种变化决定造价成本一定是一个动态的过程，必须对造价成本进行动态控制。

对于装配式建筑企业动态造价库本文界定为装配式建筑企业集定额管理子系统、价格管理子系统、预算管理子系统、实际成本管理子系统、结算管理子系统、质量管理子系统、进度管理子系统、安全管理子系统、材料管理子系统为一体的用于企业项目管理的动态集成化造价库。

造价库是一个多子系统的系统库，各个子库间的关系复杂，影响因素对系统有正影响、负影响之分，从而推动或者制约着整个系统的发展。按影响程度区分影响因素有关键因素和一般因素之分。同时造价库是一个动态的系统库，随着工程类型、企业自身管理水平、环境等因素的变化，而呈现出一定的规律性。

2 系统动力学

系统动力学（简称SD—System Dynamics）最早出现于1956年，创始人为美国麻省理工学院的福瑞斯特（J.W. Forrester）教授。福瑞斯特教授为分析生产管理及库存管理等企业问题而提出了系统仿真方法，最初叫工业动态学。1961年，福瑞斯特发表的《工业动力学》（Industrial Dynamics）成为经典著作。随后，工业动力学应用范围日益扩大，几乎遍及各个领域，逐渐形成了比较成熟的新学科—系统动力学。

系统动力学是以反馈控制理论为基础，以计算机仿真技术为手段，通常用以研究复杂的系统的定量方法。系统动力学方法尤其适用于处理长期性和周期性的问题。系统动力学的基本思想是充分认识系统中的反馈，并按一定的规则从因果关系图逐步建立系统动力学流图的结构模式。

系统动力学能很好地符合造价库复杂系统且动态的特点，并能以计算机仿真的特色展示造价库的动态性。建立动态造价库使用的软件是Vensim软件，是由美国Ventana Systems公司所开发，为一可观念化、文件化、模拟、分析、与最佳动态系统模式之图形界面软件。Vensim可提供一种简易而具有弹性的方式，以建立包括因果循环积量与流程图等相关模式。通过建立模型的过程，可以了解变量间的因果关系与回路。

3 基于系统动力学的装配式建筑企业动态造价库构建

3.1 动态造价库系统框图

造价库的构建是一个系统的工程，涉及到方方面面各种影响因素。在构建时应运用集成的思想充分地将各个子系统集成起来，主要包括定额库管理、价格库、预算管理、实际成本管理、结算管理、质量管理、进度管理、安全管理、材料管理。建立的系统框图如图1所示。从框图中可以看出建立的基于系统动力学的动态造价库模型共包括九大块，从中可以看出本模型不仅考虑了造价库单纯意义上的造价相关子系统，同时，还考虑了造价库系统的经济外向性，加入了质量、进度、安全等影响因素，使得系统更加复杂并且更能接近于实际项目情况，另一方面，通过造价相关因素对质量管理库、进度管理库、安全管理库三个子库的影响，从而推动装配式建筑项目管理的不断发展。

在图1中，首先由建立造價库的核心工作在于降低工程造价或者工程成本，则首先造价库构建过程中必须包含预算库、实际成本库、结算库，只有步步推进、步步控制、步步降低，才能最终起到控制作用。而对这四个库起决定作用的是价格库与定额库，价格库在于价的降低，定额库是量的降低。对价格库而言，需要企业紧跟市场变化，了解最新的市场信息，随时跟踪价格变化信息，包括人材机的信息等等。而定额库主要指企业定额库，并且企业定额库是实时更新库，随着外界条件的变化而变化。