高层住宅建筑土木工程的技术质量控制浅谈

孙玉杰

摘要：当前国内的人口增长趋势不断增加，现有的居住空间已经无法满足当前人们的住房需求，因此高层住宅建筑备受社会重视。高层住宅建筑最为关键的因素在于质量问题，质量的高低直接影响高层住宅建筑的安全系数。因此无论是建筑行业还是施工技术人员都应该针对高层建筑的技术质量进行严格的把控。本文针对高层住宅建筑的土木工程技术质量进行论述。

关键词：高层住宅;土木工程;技术质量

1 前言

随着我国经济水平的不断提升，城市化已经成为实现高水平现代化的一项重要内容，高层建筑的水平和质量直接影响城市化的水平，针对高层建筑的研究和发展已经成为当前我国社会发展的一个重要问题，在满足社会群体居住需求的同时，也能够大大解放我国紧张的土地资源。现阶段针对高层建筑土木工程的技术研究已经形成规模，并且技术的发展与更新也基本上是围绕技术质量展开的。因此，针对当前的多方面需求，从行业本身到施工人员，都应该重视并且创新高层建筑的技术质量。

2 高层住宅建筑存在的特点

当前我国现代化进程不断推进，我国社会群体也逐渐改善了以往对住宅和建筑的需求和使用，底层建筑逐渐被高层建筑所取代。从多个角度进行思考，高层建筑的出现顺应时代的发展，同时也反作用于社会，让社会的居住方式发生改变。高层住宅建筑相比传统的底层建筑，在视野方面更加开阔，增加的不仅是楼层的高度，更是生活水平和质量的高度。当前我国城市化进程逐渐深入，高层建筑在全国范围城市也逐渐兴起，高度、数量不断提升，特别在我国经济水平较高的城市更是如此。可以说高层住宅建筑的兴起完全符合我国现代化的基本特性。但是尽管高层建筑的发展突飞猛进，但是仍旧存在很多方面的问题需要解决，具体如下：

首先，高层住宅建筑的设计方面的困难。针对当前的住宅建筑，通常情况下在各方面的标准相对统一，尤其是公共设置，在建筑当中的占地面积相对较大，这种情况造成了公摊面积大大提升，消费者在比对之后会产生心理方面的消极心理，认为性价比更低。传统的低层建筑在设计方面相比于高层有很大优势，因此针对高層建筑而言，只能在设计阶段就要满足住户的实际需要。

还有就是高层住宅建筑的成本过大，对于施工所需的机械以及设备有着更高的要求。合理有效的对机械以及设备进行使用，能够很大程度上提升工程的进度和效率，同时也能够有效降低工程设备的损坏程度。在具体的施工环节当中，所用设备在配置的设置上有着举足轻重的作用。在展开高层住宅建筑的建造工作之前，施工项目会根据具体的工程进度对所需的全部设备进行配置的优化，除了能够有效满足工程所需的效率之外，也省去了拆卸安装的大量成本和时间。尽管设备方面的使用效率并不大，但是设备的组合使用会大大提升高层住宅建筑的建造成本。

其次就是高层建筑在成本方面更高。高层建筑在建造过程中，要比以往的建筑消耗更多的资源和资金，特别是最为基本的钢筋以及混凝土资源的消耗更大，同时在高层建筑投入使用之后，配套设施相对更加齐全，因此需要更多的资源和资金满足，同时也对施工的技术造成了更多的困难。另外高层建筑的结构更加复杂，因此在技术方面也要多加考虑。

再者，高层住宅建筑的公共交流空间更加紧张。在城市环境当中，城市居民相比于乡村居民而言，在居住的私密性上相对更高，每家每户在独立性上都相对较高，因此居民的日常交流并没有农村地区方便，但是城市居民仍旧需要一定的空间来进行交流，但是高层住宅建筑的公共交流空间十分紧张，整个建筑群的户外空间更加有限，大大减少了高层住户的公共交流机会。

最后，在设计方面的创新性上更加匮乏。针对当前我国大部分的高层住宅建筑而言，在户型方面的差距并不是很大，不管是建筑设计流程还是结构以及材料方面的取舍都大同小异，缺少创新行，因为高层住宅建筑的高度更高，因此在设计阶段往往会忽略了气候以及外界因素的影响，千篇一律的设计理念无法顺应时代的发展需求。

3 高层住宅建筑的质量控制

3.1 针对高层住宅建筑质量问题查找原因

当建筑的楼层高度不断提升的情况下，随之出现的问题也会随之增加，住宅建筑的高度决定了技术质量问题的多少与难易，同时随着楼层高度的不断增加，各方面的问题基本上都会暴露出来，但是通过大量实践总结经验，可以看出高层住宅建筑的大部分质量问题基本上来源于设计、施工、材料等方面的质量问题。例如在设计阶段，针对高层住宅建筑的设计往往需要多方面资料以及数据的参考，数据的问题会导致整个设计环节出现问题。另外，在设计环节，技术的参数在设置过程中如果出现问题也会导致质量的不稳定。所以建筑行业为了能够有效减少高层住宅建筑的质量问题，就要对多方面的因素进行有效控制，制定更加完善的施工计划来保障质量。

3.2 提升高层住宅建筑质量的措施

首先，针对设计环节，在技术的交底方面采取更加详细的研究。高层住宅建筑在开始施工之前，设计部门需要针对多方面的设计资料以及参数进行核对，以此来防止参数出现问题，以此来保障数据的准确性，通常细微的差错就会导致建筑本身出现不可挽回的质量问题，更是对居民的生命财产安全造成了严重威胁。所以为了保障居民的生命财产安全，也为了保障建筑单位自身的利益，在进行技术交底阶段需要针对设计的资料进行系统有效的分析。

再有就是对施工技术的管理质量进行提升。高层住宅技术在开展具体的施工之前，要针对整个工程拟定合理有效的监管制度，从设计方案以及技术要出台高质量高水平的技术要求，并且要求技术人员能够严格执行，并且保障本职工作能够完成。同时要定期对技术人员进行培训，在技术方面能够实现更新与突破。

还有就是要加强对建筑材料的管理。高层住宅建筑相比于以往的住宅建筑而言，在施工环节当中所使用的建筑材料基本上都是大同小异的，钢筋结构以及混凝土的使用更是必不可少的主要建筑材料。但是尽管建筑材料一致，但是配比却存在着很大的不同，不合理的配比以及使用，再有就是钢筋结构的管理出现问题，都很容易造成竣工之后的建筑出现破损等质量问题。因此在高层住宅建筑的施工环节当中一定要提升对建筑材料的管理，并且要和建筑材料的供应商进行有效的沟通和交流，根据工程的具体需求保障原材料的整体质量。

4 结语

高层住宅建筑的出现顺应我国现代化发展的需求，我国的城市化水平处于高度发展的阶段，并且社会对于高层住宅的需求也与日俱增。当前高层住宅建筑面临的最大问题就是技术质量的控制问题，因此无论是在设计还是施工过程中，对于技术质量的控制需要格外重视，以此确保高层建筑的整体质量。

参考文献：

[1]曹迎春. 高层建筑土木工程技术质量控制措施研究[J]. 科学技术创新， 2016（31）：260-260.

[2]刘旭升. 高层建筑土木工程技术质量控制措施研究[J]. 中外企业家， 2016（9）：00309-00309.

[3]陈海娜， 张银芳. 高层建筑土木工程技术质量控制措施研究[J]. 山东工业技术， 2017（9）：113-114.