浅谈某地下室施工中的防水防渗施工技术

林英才

（福建三建工程有限公司， 福建 厦门 361000）

0 引言

防水防渗的地下室施工技术对于维持干燥与清洁的地下室环境具有重要效果。近些年建筑物地下室的各种施工方式与施工手段正在逐步达到完善，其中涉及对于地下室予以必要的防渗处理与防水处理。经过全面的地下室防水处理以后，地下室的整体空间结构将会呈现更好的坚固性，并且对于地下室区域的渗水安全隐患予以彻底的消除。目前通过改进现有的防水防渗工艺手段，应当可以保证体现最佳的地下室防水防渗效果，提升了地下室防渗与防水施工技术的实效性。

1 地下室渗漏的原因分析

1.1 混凝土材料及施工方面的问题

目前，各类建筑物地下室空间构造设计基本以混凝土材料为主。但混凝土材料本身含有较高比例的泥浆成分与砂石成分，并且涉及较高的水灰比现象。施工操作人员针对混凝土材料如果未能做到严格正确处理施工缝、后浇带、变形缝，或者振捣未能达到密实要求，或者未能做到严格予以养护等，很容易带来地下室渗漏渗水隐患，影响到整个地下室空间的使用。

1.2 施工缝、后浇带、变形缝方面的渗漏问题

地下室漏水的薄弱环节及关键根源在于墙体出现了变形裂缝等。具体在进行止水带的布置与安装过程中，如果未能做到严格予以固定处理，会造成扭曲现象或者位移现象，导致造成止水带与混凝土本体相互分离的现象。例如，墙体的抗震缝、沉降缝、温度缝如果未能做到及时正确予以处理，那么上述几种类型的墙体裂缝都可能逐渐演变成为变形裂缝。

1.3 外墙拉杆螺栓和外墙防水方面的问题

外墙防水以及外墙止水拉杆螺栓都属于地下室外墙防水的关键。因此如果外墙防水未能达到基本的防水标准，或者外墙止水拉杆螺栓未能进行牢固的连接或出现松动，那么将会带来防水渗漏的风险。地下室施工不能缺少防水层作为必要的建筑空间保护，但某些防水层本身具有较差的施工质量状态，或者施工单位未能做到及时修复现有的地下室防水结构缺陷，那么将会造成防水层出现渗漏渗水的现象。

1.4 地下环境与防水材料运用的问题

后浇带施工是地下室主体结构中的关键施工要点。然而对于浇注混凝土的整个操作过程如果未能予以必要的防水处理，那么很易破坏现有的后浇带结构，造成防水层出现破损的现象[1]。某些施工人员在清理后浇带时，对于现有的防水层进行了触碰，导致防水层出现了明显破损。此外，如果混凝土密实度较差，很易导致混凝土施工未能达到最基本的施工效果，并且造成地下室出现渗漏渗水。

2 地下室防水防渗施工技术的应用

某项目位于天津市的生态旅游区范围内，该项目现场具备良好的通讯设施以及便利的交通条件，并且现有的施工场地比较平整，可以提供充足的施工水电条件。并且，项目建设现场配备了400KVA 的两台变压器电源。该项目场地为盐碱地，经过吹填成陆的处理后，由原先的浅海滩涂转变成为荒地，并且经过真空预压的现场土体处理。项目所在区域的地下没有障碍物或者市政管线，并且项目场地的周边区域没有构筑物或者其他建筑物的遮挡，因此不必运用防护措施对其加以特殊的处理。

从气候条件的角度讲，该项目所在区域呈现明显的季风环流气候特征，因此表现为大陆性的东亚季风盛行气候特征。具体而言，该项目所在区域具有春季干旱多风、夏季雨水集中且炎热、冬季严寒干燥的特征，季节差异十分鲜明。图1为项目区域的年均温度变化情况：

图1 施工场地所在的区域温度情况汇总示意图

因此对于处于潮湿区域的地下室结构来讲，基本的施工思路就在于开展必要的防渗处理与防水处理，运用综合性的防渗工艺手段等施工技术保证实现最大化的地下室防渗与防水效果。具体在现阶段的地下室工程实践过程中，关于合理运用防水防渗手段主要体现为如下的施工运用要点：

2.1 混凝土原材料、配合比、振捣与养护施工控制

位于天津市的生态旅游区范围内的某项目，作为施工人员来讲，在开展地下室的防渗漏处理以及防水处理时，防控地下室出现渗漏渗水现象的着眼点首先选用了预拌商品混凝土并严格要求混凝土供应单位按照混凝土设计抗渗级别和设计标号进行施工配比；为确保混凝土密实度，混凝土浇筑时做到严格振捣，混凝土浇筑后做好混凝土的日常养护。

2.2 施工缝、后浇带、变形缝的防渗防水施工处理

混凝土施工缝、后浇带、变形缝的防渗防水处理被置于首要的地位，这是由于施工缝、后浇带、变形缝施工本身具有繁琐与复杂的特征，因此必须遵循正确的施工操作流程对其加以重点处理。对于地下室需要做到经常予以检查，一经发现到施工缝、后浇带、变形缝的隐患，立即采取必要的整改和补救措施，防止现有的缺陷未处理以及防止缺陷逐渐呈现扩大的趋向。如位于天津市的生态旅游区范围内的某项目，对于即将进行浇筑操作的混凝土墙体等部位，基层首先必须予以清理干净，从而保证了良好的施工实效性；对于混凝土施工缝、后浇带、变形缝这些薄弱和重点部位着重做了防水节点处理。

2.3 外墙止水螺栓节点处理及地下室防水施工

施工单位针对地下室外墙必须予以妥善的防水处理，尤其要运用正确的施工工艺手段来施工外墙止水螺栓，对于外墙止水螺栓处的节点应当按防水节点做重点处理。在施工确保混凝土密实度的基础上，严格做好防水施工及质量控制。如位于天津市的生态旅游区范围内的某项目，做好了原材料的采购和检验、防水施工技术交底，严格按选用的防水材料特性及施工工艺流程施工，做好了基层清理、严把了每道施工工序质量控制和验收关。

2.4 结合地下环境应用选择防水材料

多数的地下室空间都具有相对潮湿的特性，因而决定了防水材料本身的特殊性。经过综合的施工考量分析以后，施工人员对于现有的各类防渗材料与防水材料都要做到合理进行选择，密切结合地下空间的整体环境特征来进行选择。对于各类外墙防水材料在进行选择时，应当能够充分关注各类防水材料的防水性能和环保性能，经过综合最终确定选择适合运用于地下室的最优质防渗材料。如位于天津市的生态旅游区范围内的某项目，建筑位于填海造地的基础之上，属于盐碱地，考虑到高水位和高氯离子含量都对地下结构具有潜在的侵蚀性，因此，整个地下室全部选用了某国住建部与某国自然资源部推荐使用的某品牌水泥基渗透结晶型防水材料。通过因地选材施工，地下室达到了最理想的防水效果、消除了地下室渗漏渗水。

3 结束语

经过以上综合分析可见，地下室工程施工中，防水防渗施工不可缺少且非常重要。对于地下室空间在进行全方位的防水防渗处理时，基本思路在于结合地下室空间的整体环境特征，运用因地制宜的方式开展地下室防水防渗施工技术处理，以达到切实消除地下室渗漏渗水，满足设计施工和使用要求。